很難指望-1房?jī)r(jià)發(fā)的和中國(guó)一樣快，而且從90年代房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始就一直呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì),如果人們?cè)谌毡旧腺I(mǎi)房自住，剛需當(dāng)然可以買(mǎi)，而且還有這么好的貸款政策,日本首都圈公寓價(jià)格上漲太明顯了,日本媒體做了統(tǒng)計(jì)，排名日本首都圈公寓漲價(jià)率(100個(gè)名額),如果預(yù)計(jì)日本房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)升值賺錢(qián)，可能不太合適。

京都的房?jī)r(jià)和大阪差不多，只不過(guò)京都是個(gè)古城，游客比較多。投資民宿是個(gè)不錯(cuò)的選擇。今年新的民宿法出臺(tái)后，公寓式的民宿已經(jīng)被取締，正規(guī)的民宿仍然很少。京都現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在2萬(wàn)左右。要看位置，年齡，大小，離車(chē)站的遠(yuǎn)近。我不知道你購(gòu)房的具體目的，但我可以給你兩個(gè)建議:1。很難指望-1房?jī)r(jià)發(fā)的和中國(guó)一樣快，而且從90年代房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始就一直呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的趨勢(shì)。建議在京都買(mǎi)房，目的是增加海外資產(chǎn)配置，獲取長(zhǎng)期收益。2.在投資方向上，京都地產(chǎn)主要分為公寓長(zhǎng)租投資和民宿運(yùn)營(yíng)投資，后者對(duì)房型和地理位置要求嚴(yán)格。我們可以詳細(xì)談?wù)?/p>

首先要看購(gòu)買(mǎi)目的。如果人們?cè)谌毡旧腺I(mǎi)房自住，剛需當(dāng)然可以買(mǎi)，而且還有這么好的貸款政策。另外，不管是人在日本還是在海外，都需要看預(yù)期價(jià)值，以達(dá)到投資的目的。如果預(yù)計(jì)日本房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)升值賺錢(qián)，可能不太合適。如果想穩(wěn)定收租，可以考慮。畢竟在東京買(mǎi)房的價(jià)格和地段、面積有關(guān)。少則幾十萬(wàn)，多則幾千萬(wàn)的房產(chǎn)供你選擇，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況決定。當(dāng)然，對(duì)于海外房產(chǎn)，有很多國(guó)家可以選擇，但還是建議買(mǎi)發(fā)達(dá)國(guó)家和人口密集的城市。未來(lái)容易實(shí)現(xiàn)才是最需要考慮的問(wèn)題。

據(jù)公益財(cái)團(tuán)Dong 日本不動(dòng)產(chǎn)流通機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2020年首都地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)流通市場(chǎng)動(dòng)向》顯示，交易對(duì)象每平方米單價(jià)連續(xù)8年上漲(44.5%)，交易價(jià)格連續(xù)8年上漲(3500萬(wàn)日元)。日本首都圈公寓價(jià)格上漲太明顯了，日本媒體做了統(tǒng)計(jì)，排名日本首都圈公寓漲價(jià)率(100個(gè)名額)。從都道府縣來(lái)看，東京的地區(qū)占其中的87個(gè)，其次是神奈川縣的地區(qū)，占其中的11個(gè)，埼玉縣的地區(qū)占其中的2個(gè)，東京的房地產(chǎn)市場(chǎng)份額接近90%。如果進(jìn)一步縮小范圍，按行政區(qū)域來(lái)看，港口區(qū)地區(qū)占其中的29個(gè)(積極再開(kāi)發(fā)、人口增加明顯、出生率高)，中心區(qū)和涉谷區(qū)各占9個(gè)，千代田區(qū)占8個(gè)，墨田區(qū)占5個(gè)，臺(tái)東區(qū)占4個(gè)，江東區(qū)市占4個(gè)，城東區(qū)到市中心交通很好的公寓也進(jìn)了前幾。