最典型的誤區(qū),就是把貸款利率和理財(cái)收益去做比較。簡(jiǎn)單的我有200萬,交100萬首付,貸款100萬,然后把自己的100萬拿去理財(cái),這是沒有意義的,一邊背著房貸要還,一邊在存錢做理財(cái),房貸利率高,理財(cái)收益低,是不是不劃算,要不要提前還,提前還貸還是理財(cái),其實(shí)是財(cái)務(wù)現(xiàn)金流的安排,并不是什么套利游戲。
1、手里有70萬該買房還是做理財(cái)?
不管你有房住沒房住,一定要買房。不要拿理財(cái)和買房比利潤(rùn),它們沒有可比性,理財(cái)是金融屬性,買房其實(shí)更是金融屬性。買房的收益比理財(cái)要大的多,你買了房能不能升值放在后下,把它出租出去就是一筆不小的利潤(rùn),而且這個(gè)是很保值的。萬一將來升值了,還能大賺一筆,理財(cái)呢?現(xiàn)在利息沒有太太高的,賺不了什么錢。不過現(xiàn)在進(jìn)行投資性買房,一定要看準(zhǔn)地段,覺得有發(fā)展的地方就買,不要買了租不出去,那樣的話就麻煩了,
2、有房有車,存款七十萬怎么做理財(cái)?
朋友們好!有房有車,擁有70萬元,如果你想獲得比較穩(wěn)妥的收益,那么可以投資比較安全的理財(cái)產(chǎn)品。如果是想保值增值,那么可以投資股市高分紅績(jī)優(yōu)股,下面來分析一下。安全理財(cái)如果你想獲得比較安全穩(wěn)定的收益,那么可以投資比較安全的理財(cái)產(chǎn)品,現(xiàn)在比較安全的理財(cái)產(chǎn)品包括儲(chǔ)蓄式國(guó)債,大額存單,民營(yíng)銀行新型存款等?,F(xiàn)在正在發(fā)行的儲(chǔ)蓄式國(guó)債3年期年利率為4%,5年期國(guó)債年利率為4.27%,
現(xiàn)在大型銀行一般大額存單可以上浮40%-50%,如果是70萬存大型銀行大額存單,3年期大額存單年利率為4.07%?,F(xiàn)在中小型銀行大額存單年利率可以上浮50%-55%,中小型銀行70萬元起購(gòu)的3年期大額存單年利率可以達(dá)到4.2625%,還可以按月付息,現(xiàn)在民營(yíng)銀行依托著網(wǎng)絡(luò)發(fā)行了很多的新型存款產(chǎn)品,其中有一款5年期存款產(chǎn)品年利率達(dá)到了5.8%,還有一款年利率達(dá)到了5.68%。
上述這些產(chǎn)品都是比較安全的,國(guó)債安全等級(jí)非常高,銀行大額存單和民營(yíng)銀行新型存款都是屬于普通存款產(chǎn)品,受到了國(guó)家存款保險(xiǎn)制度的保障,可以說也很安全。因此,如果你想獲得較為安全穩(wěn)定的收益,可以考慮上面的比較安全的理財(cái)產(chǎn)品,投資股市如果你想獲得更好的收益,想保值增值,那么可以投資高分紅績(jī)優(yōu)股。現(xiàn)在投資股市,要堅(jiān)持價(jià)值投資,要堅(jiān)持長(zhǎng)期持有,這樣能夠降低風(fēng)險(xiǎn),可能會(huì)獲得較為穩(wěn)健的收益,
現(xiàn)在投資股市,可以投資高分紅績(jī)優(yōu)股。這些股票經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健,利潤(rùn)率較高,增長(zhǎng)也較為穩(wěn)定,可以說長(zhǎng)期持有這些股票風(fēng)險(xiǎn)較小,收益比較穩(wěn)健,比如現(xiàn)在四大行的股票,股價(jià)低于凈資產(chǎn)不少,而且每年分紅率在4.5%左右,凈資產(chǎn)每年也能夠增長(zhǎng)10%左右,而凈資產(chǎn)的增長(zhǎng)也會(huì)帶來股價(jià)的增長(zhǎng)的。如果你能夠長(zhǎng)期持有四大行股票10年以上,那么大概率平均每年收益率大概率在10%左右,
因此,如果你想保值增值,那么可以研究一下高分紅績(jī)優(yōu)股。綜上所述,有車有房,有70萬的存款,如果你想獲得安全穩(wěn)定的收益,那么可以研究下比較安全的理財(cái)產(chǎn)品,如果你想保值增值,那么可以多研究下股市高分紅績(jī)優(yōu)股。感謝閱讀!如果您喜歡我的觀點(diǎn),歡迎您關(guān)注我,也歡迎您加入我的免費(fèi)投資圈子,可以進(jìn)一步交流,歡迎大家多多評(píng)論,點(diǎn)贊,關(guān)注!。
3、手里有閑錢70萬,怎么理財(cái)最好?
從資產(chǎn)配置的角度,20萬的資金放在銀行,有些可惜,應(yīng)該重新進(jìn)行合理配置,讓資金動(dòng)起來,用錢來生錢,人掙錢有兩條路,一條是人來掙,另一條是錢來掙。目前很多人還處于第一條賺錢的路上不能自拔,但是理財(cái)?shù)哪康木褪且尶蛻魧W(xué)會(huì)用兩條腿走路,下面是個(gè)人理財(cái)建議:第一,活期存款5萬。現(xiàn)在人情世事多如牛毛,還有一系列突發(fā)事件,誰也無法預(yù)料哪天需要應(yīng)急資金,所以留5萬左右的現(xiàn)金存?zhèn)€活期存款,以備后患,
第二,定期存款或國(guó)債、貨幣基金理財(cái)產(chǎn)品共計(jì)20萬左右。定期存款可以放5萬,拿出15萬來購(gòu)置國(guó)債和貨幣基金理財(cái)產(chǎn)品,穩(wěn)健型理財(cái)客戶一般厭惡風(fēng)險(xiǎn)程度較高,適合選擇一些低收益、低風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品,收益率略高于銀行定期,第三,可以購(gòu)置一份養(yǎng)老基金理財(cái)產(chǎn)品,根據(jù)年齡選擇10至20年,定投一份1000-3000的基金定投,作為自己的養(yǎng)老基金,收益大于保險(xiǎn)公司的養(yǎng)老基金,而且一年消費(fèi)金額并不高。