資產證券化示意圖資產證券化的主要目的是將缺乏流動性的資產提前變現(xiàn)，從而增加資產流動性。另一個是投資銀行業(yè)務資產證券化的出現(xiàn)使商業(yè)銀行和許多金融機構產生了錯覺，即通過資產證券化，貸款風險可以轉嫁給購買資產證券化的終端投資者，//www.wukong.com/answer/6903519441200906504/）》中就談到了資產證券化對華爾街的意義，就先簡單介紹一下什么資產證券化吧。

1、關于銀行資產證券化的問題？

謝邀，說的有點繞，我按照理解的說哈首先你說的這個產品是誰發(fā)的，是信托機構是吧，也就是傳統(tǒng)的房地產信托，這種產品信托公司也是起到加杠桿的作用，具體的風險主體是銀行，跟市面上直接信托公司跟房地產來做產品是不一樣的，所以這種不存在什么很多人斷供，只有銀行投資而已，他是想通過購買房地產進而增加杠桿比例，只不過是信托形式來發(fā)行的，你知道現(xiàn)在銀行只有包商銀行是被扶持了，很少有銀行發(fā)行產品出現(xiàn)這種情況，所以問題不大，但是你見過幾個銀行直接投資房地產的？你說的應該是銀行作為托管人參與進去，主體發(fā)型師信托機構，這樣的產品是有風險的因為信托的剛兌已經(jīng)打破了，在2010年前后房地產市場很火熱，而且不缺少融資主體，好的項目很多，地也很多，所以那時候信托收益也很高，但是現(xiàn)在信托已經(jīng)有很多延期的，這種風險一方面是你說的斷供，還有就是本身杠桿加的太多了，你要知道，房地產賺錢一直也不是靠房屋賣出的增值，而是靠融資再投資加杠桿的資金鏈，所以主要還是因為整體經(jīng)濟形勢和資金鏈的問題如果真出現(xiàn)了這種情況，投資者很被動，只能看具體的信托公司情況，也就是前期風控做得是否足額，但是也一事一議的。

2、為什么現(xiàn)在政信投資比較青睞資產證券化？

資產證券化是政信比較常用的一種方式，最明顯的特點就是快，辦過貸款的人都知道，銀行貸款卡你資質、信用審核能卡好久，特別是大額的貸款，雖然銀行也想賺你的錢，但是規(guī)章制度擺在那里。相比之下證券化之后，買賣證券相對就快了很多，而政信金融就是這樣，為了能夠更快籌集到建設的資金，政信金融應運而生，而且由于有政府信用保障，違約率也低很多，不用擔心風險水平。

3、資產證券化有什么意義？

謝謝問答的邀請！恰好在昨天回復《杠桿炒股怎么樣？（https://www.wukong.com/answer/6903519441200906504/）》中就談到了資產證券化對華爾街的意義，就先簡單介紹一下什么資產證券化吧，資產證券化是以基礎資產的未來現(xiàn)金流為償付支持，通過結構化設計進行信用分級，在此基礎上發(fā)行資產支持證券（Asset-BackSecurities,ABS）的過程。

概括來講，資產證券化的基本流程是：原始權益人（即發(fā)起人）把基礎資產出售給一家特殊目的機構（SpecificPurposeVehicle,SPV），SPV把基礎資產匯集成資產池，再以該資產池所產生的現(xiàn)金流來清償其所發(fā)行證券，附圖是資產證券化的示意圖。資產證券化的主要參與者包括：原始權益人、投資者、SPV、承銷商、信托公司、信用增級機構或擔保機構、信用評級機構、托管機構、會計師事務所以及律師事務所，

圖：資產證券化示意圖資產證券化的主要目的是將缺乏流動性的資產提前變現(xiàn)，從而增加資產流動性。比如，30年期的住房抵押貸款，如果貸款人不提前還款的話，銀行在30年后才能將本金完全收回，如果進行資產證券化的話，銀行可以發(fā)行住房抵押貸款支持的證券（Mortgage-BackedSecurities，MBS），從而可以在很短時間內把抵押貸款資產變現(xiàn)、收回本金，提高自身的資本充足率，以此再次發(fā)放新的貸款。

在回復《杠桿炒股怎么樣？（https://www.wukong.com/answer/6903519441200906504/）》中還談到了資產證券化會引發(fā)金融危機，那就在這兒再接著談一下，2008年9月15日，美國投資銀行雷曼兄弟宣布破產；9月16日，美國最大的保險公司之一美國國際集團（AIG）面臨破產，美國政府決定拯救AIG，隨后又注資救助了幾乎所有的重要金融機構，如花旗銀行、美國銀行、摩根大通、富國銀行、高盛、摩根士丹利。