一、房屋托管是什么意思房屋托管是業(yè)主將空置的房產(chǎn)委托給托管機(jī)構(gòu)，進(jìn)行日常管理(代收租金、水、電、氣費(fèi)等)、招租等業(yè)務(wù)，能夠起到房產(chǎn)保值、增值的作用，是一種新興崛起的房產(chǎn)旅游類行業(yè)?？梢?，我家的房子都是用的房租托管，房租更加穩(wěn)定可以以房租還房貸，有利于理財(cái)。

1、你認(rèn)為什么是房屋托管？

一、房屋托管是什么意思房屋托管是業(yè)主將空置的房產(chǎn)委托給托管機(jī)構(gòu)，進(jìn)行日常管理(代收租金、水、電、氣費(fèi)等)、招租等業(yè)務(wù)，能夠起到房產(chǎn)保值、增值的作用，是一種新興崛起的房產(chǎn)旅游類行業(yè)。二、房屋托管包含哪些服務(wù)1、代委托方出租，代辦租賃登記手續(xù)，2、代收代付租金、水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)。

3、代辦完成租客入住、搬遷以及退租交接手續(xù)，4、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。5、代委托方維修家用電器、居室保潔，三、房屋托管租賃有什么優(yōu)點(diǎn)1、有利于整合大量閑置房產(chǎn)，使其得到合理分配、再利用。2、對于業(yè)主管理成本：減少多次看房、篩選客戶、追討租金、多次招租、維修繁瑣、鄰里糾紛、費(fèi)用結(jié)算等麻煩，既省時(shí)、省心、省力，還大大降低了成本，

2、房屋托管靠譜嗎？

可以，我家的房子都是用的房租托管。優(yōu)點(diǎn)：能讓自己省下精力如做更多的事，不用為租房、維修而擔(dān)心，并且房租更加穩(wěn)定可以以房租還房貸，有利于理財(cái)。托管要注意幾點(diǎn)：1、盡量找大的二手房公司，實(shí)力越強(qiáng)的公司相對越穩(wěn)定，防止中介公司卷錢跑路或破產(chǎn)，不要貪小中介給的多把自己坑了。2、仔細(xì)看合同，最好找有經(jīng)驗(yàn)的朋友把關(guān)，任何合同都可能有陷阱，

3、不要跟中介簽托管合同時(shí)間太長，最多三年房價(jià)還要遞增，否則吃虧的是自己。4、租價(jià)找摸底再跟中介談價(jià)（有備無患），付款方式盡量選年付，可以避免很多隱患，5、快到給你房租的前三個(gè)月，建議去跟住房子的租戶聊聊天，問問租戶給中介的付款方式，再去中介轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看他們的經(jīng)營情況，到天眼網(wǎng)看看他們的征信（中介公司是高危行業(yè)，倒閉率高），可以防患以為然。