我們?cè)诓樵儌€(gè)人信用報(bào)告時(shí)，會(huì)在報(bào)告中看到這樣的[擔(dān)保信息]:為他人擔(dān)保信息:為小李(身份證，身份證號(hào):XXX)在中國(guó)建設(shè)銀行支行-。我是擔(dān)保，我的個(gè)人信用會(huì)受到影響嗎？貸款人的逾期擔(dān)保會(huì)受到影響，如果借款人不還錢，擔(dān)保仍然負(fù)責(zé)還款，建議不要隨便做擔(dān)保。
1、房子抵押貸款怎么貸能貸多少
1?！兜盅嘿J款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋評(píng)估的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人的同意。除了房子的價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)。
第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評(píng)估價(jià)格后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定評(píng)估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。
2、借款人銀行貸款逾期,我是 擔(dān)保人個(gè)人信用會(huì)有影響嗎
貸款人逾期擔(dān)保人的征信會(huì)受到影響。如果借款人不還錢，擔(dān)保人還是要負(fù)責(zé)還款的，建議不要隨便做擔(dān)保。我們?cè)诓樵儌€(gè)人信用報(bào)告時(shí)，會(huì)在報(bào)告中看到這樣的[擔(dān)保信息]:為他人擔(dān)保信息:為小李(身份證，身份證號(hào):XXX)在中國(guó)建設(shè)銀行支行-。
以上擔(dān)保信息是指您為他人做擔(dān)保的行為以及借款人的還款情況。這種擔(dān)保的行為是會(huì)上征信，而一旦對(duì)方不還錢，肯定會(huì)影響你的個(gè)人征信，所以不要輕易給別人做擔(dān)保。一旦為他人制造擔(dān)保就要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。別人不還，你有義務(wù)幫別人還。所以，如果你不是你的父母等至親，那就不要給任何人做擔(dān)保，否則后果很嚴(yán)重，會(huì)影響你以后貸款買房買車辦信用卡。
3、請(qǐng)問(wèn)我征信有逾期可以找 擔(dān)保人去貸款嗎?
大家好。我是小白，財(cái)務(wù)人員，主要負(fù)責(zé)銀行信貸的審批，信用調(diào)查已經(jīng)過(guò)期了?？梢詮膿?dān)保人貸款嗎？樓主的問(wèn)題有一定的代表性，從信貸審批的角度，樓主提出的問(wèn)題不是很清楚，比如逾期的具體情況，逾期的金額。過(guò)期多久了？已經(jīng)還了嗎？根據(jù)樓主的具體情況，下面簡(jiǎn)單分析一下我個(gè)人的觀點(diǎn):第一，樓主征信逾期，但是逾期天數(shù)是60天，為了達(dá)到不良認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，目前監(jiān)管規(guī)定，貸款逾期60天，降級(jí)為不良貸款，短時(shí)間后及時(shí)償還。這種情況下，還是可以向銀行貸款的，只是銀行可能會(huì)附加一些附加條件，畢竟有逾期記錄，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)會(huì)增加風(fēng)險(xiǎn)。
