辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地公安派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，要到區(qū)或市公證處進(jìn)行繼承權(quán)公證,首先，如果父親失蹤失聯(lián)超過(guò)十年，可以報(bào)警，讓警方立案失蹤；然后憑失蹤的警方人口證明，失蹤的親屬可以憑戶籍證明向法院申請(qǐng)宣告失蹤死亡；憑法院出具的死亡證明，失蹤人的親屬可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行變更,房子主人死了所以過(guò)戶:1。

房子主人死了所以過(guò)戶:1。向公證處申請(qǐng)繼承人身份公證:2。向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶；3.提交相關(guān)材料；4、房產(chǎn)部門審核資料；5.審核無(wú)誤的在過(guò)戶進(jìn)行報(bào)名；6.頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn): (一)不動(dòng)產(chǎn)的界址、空間界線、面積等材料是否與不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)一致；(二)相關(guān)證明材料和文件是否與申請(qǐng)注冊(cè)的內(nèi)容一致；(三)申請(qǐng)登記是否違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第二十一條登記事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載時(shí)予以登記。完成登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

法律分析:1。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，到被繼承人戶籍所在地公安派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，要到區(qū)或市公證處進(jìn)行繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承有兩種:一種是遺囑繼承，一種是法定繼承。公證處出具的繼承證明會(huì)明確指出已故戶主的原房屋繼承人。3.繼承人憑公證書、房產(chǎn)證、身份證到房地產(chǎn)交易中心服務(wù)大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù):《房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在相關(guān)法律文書生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣；(2)互通立交；(3)贈(zèng)與；(四)繼承和遺贈(zèng)；(五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；(六)以住房投資入股；(七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；(八)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

親戚失蹤很多年了，聯(lián)系不上親戚就把房產(chǎn)換到親戚名下。首先，如果父親失蹤失聯(lián)超過(guò)十年，可以報(bào)警，讓警方立案失蹤；然后憑失蹤的警方人口證明，失蹤的親屬可以憑戶籍證明向法院申請(qǐng)宣告失蹤死亡；憑法院出具的死亡證明，失蹤人的親屬可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行變更，這是符合相關(guān)法律法規(guī)的。民法第一百六十七條公民下落不明滿四年，或者因意外事故下落不明滿二年，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證明該公民已經(jīng)不可能生存，利害關(guān)系人申請(qǐng)宣告其死亡的，應(yīng)當(dāng)向下落不明人住所地的基層人民法院提出，申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明失蹤的事實(shí)、時(shí)間和請(qǐng)求，并附公安機(jī)關(guān)或者其他有關(guān)機(jī)關(guān)出具的該公民下落不明的書面證明。