手里有600萬(wàn)資金，房貸50萬(wàn)，如何理財(cái)不用再去上班。你好，手上有閑錢(qián)是要提前還房貸還是要投資理財(cái)，每個(gè)人都有自己的看法，大多數(shù)的建議和想法是閑錢(qián)用來(lái)投資理財(cái)，不要先還房貸，我說(shuō)下我的看法，安全性有極大的保障，這一點(diǎn)對(duì)于房貸套利非常重要，因?yàn)榉抠J是剛性還款，在于其后果嚴(yán)重，因此該產(chǎn)品，與房貸套利較為匹配。

1、存款有90萬(wàn)，房貸有56萬(wàn)，存款怎么理財(cái)？

說(shuō)實(shí)話，如果你存款有90萬(wàn)房貸有56萬(wàn)的話，那你為什么不一次性把房貸給還完，因?yàn)槟阍谶€房貸的時(shí)候，其實(shí)是等于在還銀行里面的利息。也就是說(shuō)是你56萬(wàn)，如果你不還掉的話，等于說(shuō)每年你要付大概是5%左右的利息，5%左右的利息你算一下，每年大概要至少有3萬(wàn)塊錢(qián)左右的利息，如果你把這90萬(wàn)全部直接還到房貸里面，也就是說(shuō)你還剩下大概34萬(wàn)，但是你每年會(huì)多出來(lái)3萬(wàn)左右的收益。

2、手里有25萬(wàn)，可以靠理財(cái)收益還房貸嗎？怎么理財(cái)才能收益最大化？

朋友們好！成家立業(yè)，工作養(yǎng)娃，在當(dāng)今房子成了一個(gè)前提條件！老少三代齊上陣，也就交個(gè)首付，接下來(lái)就是貸款…10年20年是跑不了了！標(biāo)題中的問(wèn)題：從目前看還真有了機(jī)會(huì)！那以往是難以想象的！首先，存款和貸款利率的差額，是銀行的主要業(yè)務(wù)收入來(lái)源！也就是通常講的“兩頭吃”！因此想要通過(guò)，低風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)，占銀行的便宜的確不容易！但是現(xiàn)，金融發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)，加上國(guó)家為了保障剛需，按照低利率提供房貸，近期出現(xiàn)了一個(gè)倒掛的漏洞…來(lái)看平均房貸利率：從圖中可以看出，目前首套房的平均利率在5.63%?。ㄓ捎诜抠J利率是1對(duì)1談判，因此不同的購(gòu)房者，或不同的地區(qū)，會(huì)有一些細(xì)微的差別?。┰賮?lái)看一款最新的存款理財(cái)產(chǎn)品：該產(chǎn)品是銀行存款，（在目前，公開(kāi)的5年期存款產(chǎn)品中，利率排行第一，另有一家銀行，產(chǎn)品的綜合最高收益5.88，排行第二）實(shí)行階梯利率，期限是5年，1000元起購(gòu)，期滿最高綜合收益6%！安全性有極大的保障，這一點(diǎn)對(duì)于房貸套利非常重要，因?yàn)榉抠J是剛性還款，在于其后果嚴(yán)重，因此該產(chǎn)品，與房貸套利較為匹配！來(lái)算一下有多大套利空間：5.63%，平均貸款利率下，25萬(wàn)一年需要償還的利息：250000元X5.63%/平均房貸利率=14075元（實(shí)際還款期限，方式不同，可能會(huì)有一些細(xì)微的差別，僅作為參考）！再來(lái)算一下5年期，該存款，年息：250000元X6%=15000元/年化綜合收益二者的差額：15000元-14075元=925元小結(jié)：該款新型存款利率，與首套房平均貸款利率出現(xiàn)倒掛！及存款利率，高于貸款利率比較罕見(jiàn)，二者一年會(huì)有925元的套利空間！兩個(gè)參考性的選擇方案：方案1：如果個(gè)人收入來(lái)源穩(wěn)定，較為年輕，工資水平還有較大提升空間，能夠確保房貸按時(shí)還款，可以考慮套利方案，通過(guò)理財(cái)，順利度過(guò)還款高峰期，收入低峰期，減輕生活壓力！方案2：如果收入來(lái)源不夠穩(wěn)定，或者年齡偏大，收入水平提升空間不高，不建議套利！建議提前還貸，更穩(wěn)定的鎖定財(cái)富，減少利息支出，為今后生活減輕負(fù)擔(dān)！綜合分析：目前，依照公開(kāi)的數(shù)據(jù)提供的相關(guān)信息，出現(xiàn)了個(gè)別的存貸倒掛現(xiàn)象！有一定套利空間！但套利，或是提前還貸，需要個(gè)性化的優(yōu)選方案，更好的匹配，有助于總體資產(chǎn)更穩(wěn)定！同時(shí)，房貸屬于剛性還款，目前可套利的產(chǎn)品極其有限，同時(shí)作為新產(chǎn)品，它的市場(chǎng)穩(wěn)定性，還有待于進(jìn)一步觀察！朋友們可以根據(jù)自身的情況進(jìn)行優(yōu)選，優(yōu)化！畢竟各類情形，千差萬(wàn)別，最適合自己的方案，就是最好的！，

3、既有房貸又有理財(cái)，應(yīng)該將理財(cái)資金提前還貸嗎？為什么？

謝邀！1、先看貸款利率是多少？如果是利率很優(yōu)惠的貸款，比如說(shuō)公積金貸款等，建議還是不要提前還款；2、貸款利率與銀行理財(cái)綜合收益進(jìn)行比較，除非利率高很多，否則還是繼續(xù)貸款；3、思考一個(gè)問(wèn)題：貸款還了，下次還能貸出不高于現(xiàn)在利率的優(yōu)質(zhì)貸款嗎？額度夠嗎？4、如果是我，我一定不會(huì)提前還款，除非我的錢(qián)真的多到不知該怎么投資。