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房屋租金那有什么金，什么是租房押金

來源：整理 時間：2023-06-20 09:34:09 編輯：金融知識 手機版

本文目錄一覽

1，什么是租房押金

什么是租房押金？ 一、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實際押金一般不會超過所交的兩個月房租。 二、房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般都會同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會有相應(yīng)的給租客。 三、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護租客的權(quán)益。 四、除租房的合同約定外，租客還應(yīng)該在租賃關(guān)系消除且房東搬空、點清并付清應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還租客。 五、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。 六、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責任。

什么是租房押金

2，房屋出租的定金

如果合同里約定雙倍返還的，你要返還對方4000元，如果沒有約定雙倍返還，但是寫了定金這兩個字，也要雙倍返還，如果2000元超過合同約定的標的額百分之二十的，不使用雙倍返還。如果不具備以上兩個條件或之一的，只是返還200元，但是還要承擔違約責任以及由此給對方造成的損失，比如，對方做好了居住的準備，結(jié)果由于你的違約，不能居住或者租不到同樣價格，只好租了比這價格高的，你要補償超過的房租價，所以，要講誠信，承擔自己的責任也是在講誠信。
如果你在收取定金的時候雙方?jīng)]有其它約定。那么你只需退還2000元。如果有其它約定你就得招照約定辦了。一般來講已租房者在合同到期了、有優(yōu)先的續(xù)租權(quán)、
這個好像沒有標準，看城市行業(yè)做法的吧
當然是4000元
是四千元。根據(jù)合同法115條
看你們當時合同上的相關(guān)條款或者你們當時的口頭協(xié)議，如果都沒有的話你就退原來的2000元吧！

房屋出租的定金

3，房租 定金

一般這種情況你的和她兒子說，因為當時交定金，看房子和口頭承諾都是和她兒子說的?，F(xiàn)在要回定金你可以以這個提前入住不了為理由，還按照以前說的走，要愿意就7月再入住，她不愿意，就可以說你不租了，再找房子，讓她退定金。你真的有點沖動了，當時你可以和她好好講道理啊，可以和她說早定下來早省心了，未來的一周內(nèi)您也不一定能夠找到像我這么合適的租戶啊，到時還得麻煩帶著租戶看房子，多麻煩啊等等之類的話，人都是聽順氣話的，您說是吧。呵呵 。怎么不找中介公司?。恐薪榫褪菫樽赓U雙方消除麻煩的。其實個人租房子有很多的麻煩的，看似省心，其實真碰上麻煩業(yè)主還真鬧心。
適合自己的房子很多，千萬要甚重房主沒有房證，這怎么可能？即使是剛買的新房，也應(yīng)該有購房合同況且都到了出租階段了，怎么會沒有房產(chǎn)證。這不是糊弄鬼嗎？？？ 千萬要小心，可能有陷井。萬不可圖便宜，這樣以后對自己沒有保障。就像大家說的他是不是二房東？？？？這種情況，極有可能。他不能出具房產(chǎn)證，收了你的定金協(xié)議又能怎么樣到時候收了你的錢，他走了，真正的房主來了說了沒有這回事你怎么辦？就是打官司也沒處說理去。業(yè)主又沒有簽合同。甚重，我們的錢都不是大風刮來的。

房租 定金

4，房租轉(zhuǎn)讓金是什么意思

這個就是前面一個房東裝修所去的費用，在加上賠在這個店里的錢，扣算這次之后在加上你自己想賺人家多少錢，就是轉(zhuǎn)讓費 不過你以后也可以轉(zhuǎn)讓給你人，比如你轉(zhuǎn)進來10萬元你轉(zhuǎn)出去你可以開12萬到以上，你自己看著辦吧，
這要具體而論，“店面轉(zhuǎn)讓”既可以是包括了房租、也可以是不包括，得看權(quán)利人“轉(zhuǎn)讓”的具體內(nèi)容，這需要面談清楚。轉(zhuǎn)讓，是把自己的東西或應(yīng)享的權(quán)利讓給別人。也就是說，轉(zhuǎn)讓有兩層意思，一是“是把自己的東西讓給別人”則包括房租了。二是“或應(yīng)享的權(quán)利讓給別人”則未包括房租。
門（面）店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用（技術(shù)上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費就低，甚至不需要。　　收取轉(zhuǎn)讓費似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的一種慣例?，F(xiàn)在商鋪轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。?？砍醋魃啼佢A利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉(zhuǎn)讓費；一些房東在與原承租人結(jié)束租約關(guān)系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉(zhuǎn)讓費?！俣?/section>

5，租房定金和押金

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著?！X得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
在租房過程中，常常會碰到定金、押金這兩個名詞。我們可以從一下幾個方面來進行了解：一、什么是定金？二、什么是定金合同？怎么簽？三、什么是押金？和定金有什么區(qū)別？一、什么是定金？（1）定金：是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的方式。（2）《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、什么是定金合同？怎么簽？定金合同是正規(guī)中介在租房時要求房東和租客簽署的，稱為《租賃定金協(xié)議書》。1.《租賃定金協(xié)議書》需要填寫哪些內(nèi)容？1）房東和租客雙方姓名；2）與房產(chǎn)證一致的房屋地址；3）租期、租金、付款方式、定金。雙方協(xié)商填寫，金額要注意大寫；4）確定簽署《北京市房屋租賃合同》的日期；5）確認居間服務(wù)費交付方和金額；6）房東和租客親筆簽字；7）如果是在鏈家交易，還需所交易店面兩位已經(jīng)注冊的經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名及證書編號。2.填寫《租賃定金協(xié)議書》時，應(yīng)注意什么？1）攜帶齊全相關(guān)證明文件；2）明確違約責任：房東違約，賠償租客雙倍的定金；租客違約，定金不予退還。3）一般情況下，定金金額為1個月租金，不超過年租金的20%，具體視情況而定。三、什么是押金？和定金有什么區(qū)別？1.什么是押金？押n付m是租房市場中常見的術(shù)語。押金是質(zhì)押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保租房過程的履行，租客將一定數(shù)額的金錢交給房東，如果租客單方面不想租房或數(shù)月不交房租，房東可用所交押金抵消房款。如果租賃合同已經(jīng)順利到期，押金應(yīng)全額返還租客。2.兩者有什么區(qū)別？1）性質(zhì)不同：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，并不具有法律效力。有特殊約定的除外。2）設(shè)定人的范圍不同：定金擔保只能由租客進行，而押金則可由第三人進行擔保。3）約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當事人約定，但其約定的數(shù)額不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力；而押金的數(shù)額由當事人自由約定，無數(shù)額上的限制，當事人約定的押金，可以高于或者低于主合同的金額。4）違約后果不同：押金僅具有擔保合同義務(wù)人履行合同的效果，當租客不履行合同義務(wù)時，無權(quán)收回押金。當房東不履行合同義務(wù)時，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。（該內(nèi)容僅在北京適用）另外，還需注意定金與訂金是不同的，在簽合同時千萬不要寫錯，以免影響其法律效力。
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