我認(rèn)為深圳房價什么時候不會漲，只有等以下這些因素出現(xiàn)的時候，才有可能阻止或影響深圳房價的上漲。深圳房價近期小幅度上漲，但是仍然處于政府控制之中，C，比如深圳的城鎮(zhèn)化建設(shè)結(jié)束，由于深圳高消費(fèi)，高房價，讓部分外來人口逃離深圳，到二三線城市發(fā)展，深圳一流城市可期所以，深圳房產(chǎn)漲不漲，可以做三點(diǎn)判斷。
1、問，深圳房價什么時候不會再漲？
針對深圳房價什么時候不會再漲？這個問題我的觀點(diǎn)如下：第一，我認(rèn)為深圳房價什么時候不會漲，只有等以下這些因素出現(xiàn)的時候，才有可能阻止或影響深圳房價的上漲。A，比如深圳出臺了嚴(yán)格的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，比如說“限購政策、限價政策”，B，比如深圳樓市的供需關(guān)系發(fā)生了變化，由原來的“供不應(yīng)求變?yōu)楣┻^于求”。也就是說房子市面上推出了很多，買的人少了，
C，比如深圳的城鎮(zhèn)化建設(shè)結(jié)束，由于深圳高消費(fèi)，高房價，讓部分外來人口逃離深圳，到二三線城市發(fā)展。第二，題主說自己目前月薪5000，想在深圳買房是不是一種奢望？從目前來說應(yīng)該是，但“人不可貌相，海水不可斗量”，現(xiàn)在是現(xiàn)在，并不能代表你的未來。或許你自己說得這的話，有些人會看不起你，或許你剛畢業(yè)不久，能拿到5000也算是不錯了，希望你繼續(xù)加油，在深圳實(shí)現(xiàn)你的購房夢，
2、深圳房價又開始上漲，2018下半年會繼續(xù)漲嗎？
地產(chǎn)凝眸感謝邀請！深圳房價近期小幅度上漲，但是仍然處于政府控制之中。了解深圳樓市均價構(gòu)成的人都知道，深圳房價尤其是新房價格不能真正代表售樓處價格，新房價格實(shí)際一直在小幅度上漲中，自然如坪山、福田、南山局部區(qū)域和部分樓盤因?yàn)橄迌r原因，導(dǎo)致均價上行不大，因而呈現(xiàn)出推出就被搶購一空的局面，地產(chǎn)凝眸判斷，只要房價不呈現(xiàn)大幅度上漲，政府不會再行出臺調(diào)控措施。
3、深圳什么時候買房合適？2020年房價會跌嗎？
從11之后，我的二套商品房都分別上漲了30萬，北京，上海，廣州的抗跌性都比不上深圳。第一，三十年前，深圳沒有多少商品房，而其他城市有，這些很舊的，能提供給沒有多少錢，但想買的人選擇，深圳則沒有辦法提供。第二，深圳外來的白領(lǐng)太多了，上市公司太多了，有錢的人太多了，而提供的房子太少了。房子在開發(fā)商手上，開發(fā)商要有現(xiàn)金流，有降價動力，
房子到了每個個人手上，除了近三年買入的投資客有供房壓力外，早期買的，租金接近或超過房租了，沒有一點(diǎn)壓力。何來降價動力？第三，市場上流動的房源實(shí)際上不多，很多不是真心賣的。在中介處，入職新員工要求每天打新電話，找新房源，不想很想賣的，被騷擾多了，報一個遠(yuǎn)高入當(dāng)前的價格，這就是不真心賣的假房源。這幾年，在大量外來人口下，投資客等有真心賣的房源已經(jīng)賣的差不多了，房源枯竭了，
4、深圳房產(chǎn)真能無限漲嗎？
炒房只需要膽商，不需要智商和情商，炒房富了一些人，富就富在膽子夠大。區(qū)別點(diǎn)在于，過去可以借錢買房賺錢，今天有余錢仍然可以買房，借錢買房就是傻帽，深圳現(xiàn)代化都市第一，買賣房產(chǎn)是簡單勞動。買賣房產(chǎn)，沒有技術(shù)含量、沒有高智商投入門檻，只要有膽量，任何人都可以操作，住房作為人的剛性需求，如果有余錢仍然可以買。
第二，房產(chǎn)需求是和城鎮(zhèn)的擴(kuò)容成正比的，1992年的惠州20元一畝地，租期可達(dá)30年，房價也就是幾百元一平米。今天深圳的城市中心房價已經(jīng)達(dá)到十萬一平，主要是與城市擴(kuò)容密切相關(guān)，深圳是一個年輕的城市，而如今已和北上齊名。主要原因是科技帶動人流物流，住房需求增加了，未來深圳還能有多大的擴(kuò)容空間，就是今天在深圳買賣房產(chǎn)的決定因素，甚至政策、規(guī)定都阻擋不了。
深圳房地產(chǎn)第三，房產(chǎn)可以賣也可以租，現(xiàn)在在北上廣深買房再賣房升值空間并不大，但租金就十分可觀，羅湖一代10平方的一間房，月租金可達(dá)到4至5千。如果一千萬買一百平米的房，可以算算賬，它的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于存款利息，第四，粵港澳大灣區(qū)主要是深港澳大灣區(qū)，粵港澳大灣區(qū)除深圳外也包含了惠州市、東莞市，2020年深圳常住人口1343.88萬人,比2018年末增加41.22萬人。
