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出租動產(chǎn)該如何申報稅，公司出租房子如何報稅

來源：整理 時間：2022-12-30 07:52:43 編輯：金融知識 手機版

1，公司出租房子如何報稅

租房的收入要報給地稅，繳營業(yè)稅及附加稅費，不繳增值稅。月收入只有這一筆，3萬元免征營業(yè)稅。，做零申報，做減免稅申報。所得稅按稅局確定的征收方式，按利潤計算還是按收入計算。小微企業(yè)享受減免，按納稅利潤的10%繳所得稅。供參考。
沒看懂什么意思？

公司出租房子如何報稅

2，財稅解答個人出租房產(chǎn)該如何申報繳納增值稅

答：1. 個人出租房屋取得的租金收入需要交增值稅?！都{稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第四條2.其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。

財稅解答個人出租房產(chǎn)該如何申報繳納增值稅

3，個體戶出租材料的怎么繳稅

個體戶出租材料屬于營業(yè)稅改征增值稅業(yè)務(wù)中的有形動產(chǎn)租賃范圍，按照：租金收入÷（1+3%）×3%計算交納增值稅。如果連續(xù)12個月超過500萬元，則按照：租金收入÷（1+17%）×17%計算交納增值稅。
一般開業(yè)時稅局會辦理定額定稅，不需個體戶自行申報和繳納。保證扣稅賬上有錢就可以了
出租動產(chǎn)屬于營改增范圍現(xiàn)需要繳納增值稅。

個體戶出租材料的怎么繳稅

4，出租動產(chǎn)和不動產(chǎn)稅率

法律分析：1、2016年5月1日起，不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。法律依據(jù)：《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》 第三條 一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

5，財稅解答個人出租房產(chǎn)該如何申報繳納增值稅

答：1. 個人出租房屋取得的租金收入需要交增值稅?！都{稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）第四條2.其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。
2016年5月1日起營改增以后，出租房產(chǎn)是交增值稅，稅率為11%，征收率為5%。但是目前各個地方的執(zhí)行請款是不一樣，一般情況是都不征收這個稅的

6，出租房屋涉稅怎么處理一文幫你搞定

出租房屋涉稅稅種多樣，該如何處理呢？一問幫你搞定！一、房產(chǎn)稅1.企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。2.無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。3.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。4.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。5.2016年1月1日至2018年12月31日，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。6.對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。7.房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。二、增值稅1.企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。2.經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用、車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。3.一般納稅人出租房屋，全額開具增值稅專用發(fā)票或普票發(fā)票。(1)適用稅率為11%，可抵扣進項稅額;(2)符合條件可選擇適用簡易計稅，按5%征收率計算繳納增值稅，不可抵扣進項稅額。(3)一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡易辦法征稅;將5月1日之后租入的不動產(chǎn)對外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡易辦法征稅。(4)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。(財稅(2016)36號)(5)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。(財稅〔2016〕68號)(6)一般納稅人2016年4月30日前簽訂的不動產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。(財稅〔2016〕47號)4.小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅，可以全額自行開具或代開增值稅專用發(fā)票。小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。5.自然人出租房屋(1)自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%(2)自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%(3)自然人采取預收款或一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。月租金收入不超過3萬元，免征增值稅及附加，只能代開增值稅普通發(fā)票，放棄“免征增值稅及附加”，可以代開增值稅專用發(fā)票。(4)其他個人出租不動產(chǎn)，申請代開發(fā)票的，由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。6.個體工商戶出租房屋(1)個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%(2)個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為11%;個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。7.納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開出租不動產(chǎn)增值稅發(fā)票時，應(yīng)在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。8.提供租賃服務(wù)采取預收款方式的，其增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預收款的當天。9.2018年12月31日前，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房，免征增值稅。10.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入，免征增值稅。11.納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于增值稅視同銷售服務(wù)。三、印花稅1.企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。2.各地執(zhí)行口徑仍按照印花稅條例規(guī)定，依據(jù)合同所載金額確定計稅依據(jù)。合同中所載金額和增值稅分開注明的，按不含增值稅的合同金額確定計稅依據(jù)，未分開注明的，以合同所載金額為計稅依據(jù)。四、企業(yè)所得稅1.企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。2.租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。五、個人所得稅個人所得稅：按20%稅率計算繳納。1.由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用(每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除)2.稅法規(guī)定的費用扣除標準：每月(次)收入不超過4000元的扣除800元費用;每月(次)收入超過4000元定率減除20%費用。3.個人所得稅計算公式：(1)每月(次)收入不超過4000元：應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用(800元為限)-800元;(2)每月(次)收入超過4000元：應(yīng)納稅所得額=【每次(月)收入額-準予扣除項目-修繕費用(800元為限)】*(1-20%);(3)應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額*20%六、其他稅種根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2015〕139號)的規(guī)定，自2016年1月1日至2018年12月31日：1.對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。3.對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。4.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。5.企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。6.對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。7.對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。查詢各地區(qū)業(yè)務(wù)請點擊：重慶公司注冊，合肥公司注冊，廣州公司注冊工商注冊多少錢？找曼德企服放心，公司代辦安全高效，稅務(wù)顧問專業(yè)，曼德企服一站式服務(wù)專家。

7，租賃業(yè)房產(chǎn)稅申報及計算方式原值為1000萬元6月份申報時出租率

房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）第一，首先要分別計算房產(chǎn)稅（自用與出租）自用部分房產(chǎn)稅的計稅額=1000-90=910萬元，應(yīng)納房產(chǎn)稅=910*（1-30%）*1.2%/12=0.637萬元/月出租房產(chǎn)計稅額=90萬元應(yīng)納房產(chǎn)稅=90*12%/12=0.9萬元/月兩項合計：1.537萬元會計分錄：計提時，借：管理費用—稅金1.537萬元 貸：應(yīng)繳稅費——房產(chǎn)稅 1.537萬元繳納時，借：應(yīng)繳稅費——房產(chǎn)稅1.537萬元 貸：銀行存款 1.537萬元

8，廠房出租開房租發(fā)票后地稅怎么申報房產(chǎn)稅

一般來說，地稅開租賃發(fā)票涉及的稅種有：按租賃金額征收的營業(yè)稅5%、印花稅0.1%、房產(chǎn)稅12%、堤圍費0.1%，按營業(yè)稅額征收的城建稅7%、教育費附加3%、地方教育附加2%。（具體稅率及稅種各地方有一點點差異） 所以如果按房租2000來計算的話，稅金為2000*（0.05+0.12+0.002）=344，2000*0.05*（0.07+0.03+0.02）=12，合計344+12=356元，即稅負率為356/2000=17.8%。倒算不含稅房租2000元的含稅金額為2000/（1-0.178）=2433.09元。
1、 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；2、產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅； 3、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅； 4、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5、. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；6、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅； 7、 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅 承典他人的物品或房產(chǎn)，并一次支付出典物或房產(chǎn)的典價，占有他人物品或房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)的單位或個人。在典期內(nèi)，承典人不但享有對物品或房屋的使用權(quán)，而且有轉(zhuǎn)典和出租權(quán)，并負責房屋的維修。典期滿后，出典人退還典物或全部房屋典價贖回物品或房屋。產(chǎn)權(quán)出典，承典人是房產(chǎn)稅的繳納人。

9，出租房屋怎么繳納增值稅

增值稅一般納稅人提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)的增值稅稅率為11%。《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條 增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。第十六條 增值稅征收率為3%（小規(guī)模納稅人），財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。特殊規(guī)定：《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：（九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！?.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。6.個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
打比方說租金是2000元，然后根據(jù)自己企業(yè)性質(zhì)和房屋取得時間，有如下稅率：假設(shè)是一般納稅人，房子是15年4月30號之前取得的，增值稅=2000/（1+5%）*5%=95.24假設(shè)是一般納稅人，房子是15年5月1號之后取得的，增值稅=2000/（1+11%）*11%=198.20假設(shè)是小規(guī)模納稅人，增值稅=2000/（1+5%）*5%=95.24假設(shè)是小規(guī)?；蛘邆€人，出租的房屋是住房，增值稅=2000/（1+5%）*1.5%=28.57

10，個人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)怎樣進行申報納稅

一、營業(yè)稅：　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》(國稅發(fā)〔1995〕76號)第五條規(guī)定：“單位和個人將承租的場地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按服務(wù)業(yè)稅目中租賃業(yè)項目征收營業(yè)稅?！薄　∮嫸愐罁?jù)：轉(zhuǎn)租租金收入全額?！　《惵剩?1)轉(zhuǎn)租住房：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三項規(guī)定：“自2008年3月1日起，個人出租住房在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅?！?2)轉(zhuǎn)租住房以外的其他房產(chǎn)：稅率為5%?！　《?、城建稅、教育費附加、地方教育附加：　　以實繳的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按照適用稅率繳納城建稅、按照3%的稅率繳納教育費附加，按照2%的稅率繳納地方教育附加?！　∪?、房產(chǎn)稅：　　根據(jù)《河南省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅、土地使用稅有關(guān)政策問題的通知》(豫地稅函〔1992〕12號)規(guī)定，房屋多次轉(zhuǎn)租，只就第一次出租時按租金收入征收房產(chǎn)稅;再轉(zhuǎn)租，不再征收房產(chǎn)稅。　　四、城鎮(zhèn)土地使用稅：　　(1)轉(zhuǎn)租住房：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三項規(guī)定：“自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！薄　?2)轉(zhuǎn)租住房以外的其他房產(chǎn)：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》)(國稅地字〔1988〕第15號)第四條規(guī)定：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅?！?　　五、印花稅： 　　(1)轉(zhuǎn)租住房：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第二項規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 　　(2)轉(zhuǎn)租住房以外的其他房產(chǎn)：按租賃雙方書立的租賃合同所載金額依1%的稅率征稅。 　　六、個人所得稅： 　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)規(guī)定：“一、個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅。 　　二、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)，允許在計算個人所得稅時從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。 　　三、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復》(國稅函〔2002〕146號)有關(guān)財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調(diào)整為： 　　(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費; 　　(二)向出租方支付的租金; 　　(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用; 　　(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準?！?　　稅率：(1)轉(zhuǎn)租住房：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規(guī)定：“對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！?2)轉(zhuǎn)租住房以外的其他房產(chǎn)：稅率為20%。
沒人查就不需要
文章TAG：出租動產(chǎn)該如何申報稅出租動產(chǎn)如何

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