我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)》一書(shū)中，他是這么定義“不虧錢(qián)”的標(biāo)準(zhǔn)的——每次收購(gòu)，黑石都會(huì)進(jìn)行企業(yè)劣勢(shì)案例分析，嘗試去了解過(guò)去發(fā)生了什么，下一個(gè)周期內(nèi)可能發(fā)生什么。與老成持重的巴菲特一樣，現(xiàn)年74歲的蘇世民從布局收購(gòu)SOHO開(kāi)始，就在“浪尖”上與潘石屹夫婦搏弈。

1、賣(mài)掉SOHO中國(guó)，潘石屹賣(mài)的到底是什么？

要約公告潘石屹賣(mài)掉SOHO，既為回資，也是恐懼！黑石創(chuàng)始人蘇世民在國(guó)內(nèi)漸成網(wǎng)紅式的人物，也留下了許多名言。2020年春節(jié)期間他說(shuō)：疫情終會(huì)過(guò)去，提前布局的人才是最終贏家，收購(gòu)SOHO也是他的布局之一。在《蘇世民：我的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)》一書(shū)中，他是這么定義“不虧錢(qián)”的標(biāo)準(zhǔn)的——每次收購(gòu)，黑石都會(huì)進(jìn)行企業(yè)劣勢(shì)案例分析，嘗試去了解過(guò)去發(fā)生了什么，下一個(gè)周期內(nèi)可能發(fā)生什么，

如果結(jié)果顯示這家公司陷入困境，那么即使項(xiàng)目有很大積極面，黑石也不會(huì)去做。與老成持重的巴菲特一樣，現(xiàn)年74歲的蘇世民從布局收購(gòu)SOHO開(kāi)始，就在“浪尖”上與潘石屹夫婦搏弈，2019年，雙方開(kāi)始正式談判交易細(xì)節(jié)。彼時(shí)，SOHO叫價(jià)80億美元；去年3月，SOHO與黑石的交易消息密集出現(xiàn)，交易價(jià)格一再刷新，越刷越低，

從80億美元到50億美元，再到今年最終出手的30.5億美元，較談判初期的80億美元出手價(jià)相差甚遠(yuǎn)。之所以說(shuō)黑石的每次談判都在“浪尖”上，細(xì)心的網(wǎng)友對(duì)照發(fā)現(xiàn)，SOHO的每次落價(jià)均與“潘少爺”話題熱度高度契合，腰斬價(jià)出手SOHO，與“少爺”無(wú)關(guān)，誰(shuí)信？！再說(shuō)“回資”。潘石屹出手SOHO，不是近兩年的事，早在十年前就有傳他要離開(kāi)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

潘老板這么做，有他自己的考慮，除了商業(yè)上的原因，還有部分其他的原因，望京SOHO1.他認(rèn)為內(nèi)地的泡沫已大，因此從商業(yè)的角度，大舉進(jìn)軍海外是資產(chǎn)保值的需要。于是他賣(mài)出大量?jī)?nèi)地資產(chǎn)，買(mǎi)進(jìn)了歐美資產(chǎn)，2.他在前期地產(chǎn)市場(chǎng)可以長(zhǎng)袖善舞，但對(duì)后期處理各種關(guān)系不太擅長(zhǎng)。尤其是他的后代影響，必然讓人考慮資產(chǎn)的處境，

3．他在開(kāi)始轉(zhuǎn)移資產(chǎn)時(shí)，表示對(duì)國(guó)內(nèi)未來(lái)的信心，包括“SOHO，三生三世都不賣(mài)”，顯然是心口不一。但我們應(yīng)對(duì)他的離去表示寬容，因?yàn)椴还茉鯓?，畢竟是商業(yè)考慮為主，而且這屬于他自己的財(cái)富，4.他的企業(yè)負(fù)債率很低，只有40%，這在平均負(fù)債率無(wú)限接近100%的地產(chǎn)界來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直匪夷所思（公認(rèn)具有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的萬(wàn)科，2021年一季度負(fù)債率84.04%），說(shuō)明他非?？粗刎?cái)務(wù)安全。

2、老婆非常迷信怎么辦？

過(guò)度迷信還是不好滴，但輕度的就隨她去吧，其實(shí)我們都多少有點(diǎn)迷信，相信鬼神，基督等等都是迷信，迷信說(shuō)白了就是不相信自己。過(guò)度崇拜別人也是迷信，迷信不可怕，過(guò)度迷信就可怕了。講個(gè)發(fā)生在我們地區(qū)的故事吧，那是在90年代的事。有一家的女兒得了一種精神上的疾病，她的媽媽沒(méi)有到醫(yī)院去治療，找了大神算，大神說(shuō)她女兒是鬼魅附體，需要用高溫將鬼魅熱跑，

她的媽媽就把女兒放進(jìn)裝滿水的大鍋，騙女兒說(shuō)洗澡。等水升溫時(shí)，她女兒有點(diǎn)受不了，就要出來(lái)，大神告訴她媽媽把鍋蓋蓋上，水快燒開(kāi)時(shí)，女兒在里面直推鍋蓋，她媽媽緊緊壓著鍋蓋，因?yàn)榇笊窀嬖V她，那是鬼魅將要從女兒身上逃走，切莫放開(kāi)，一定要蒸死鬼魅。這個(gè)媽媽因?yàn)槊孕啪箽埲痰貙⑴畠赫羲懒?，后?lái)她也瘋了，那個(gè)大神也因?yàn)檫^(guò)度推崇鬼魅而是自己走進(jìn)監(jiān)獄。