讓這張出處和統(tǒng)計方式都有待考證的圖片火起來源于潘石屹的一番話，潘石屹在2018年的財新峰會上中國房地產(chǎn)的市值是65萬億美元，超美國歐盟日本的總值。也就是說中國人有近80%的資產(chǎn)都在房地產(chǎn)里，而像美國這樣的發(fā)達國家，其實是金融市場占有非常高的比重，而房地產(chǎn)市場的占比一直相對較小。

1、美國的GDP含水量多少？

GDP本身就不可能準確的算出來，因為多少會存在漏算或重復計算的，或者GDP統(tǒng)計方法一改，納入一些其它之前沒有計算的項目，GDP數(shù)據(jù)就會不一樣。就拿美國來說，在2013年，美國就曾經(jīng)修改過統(tǒng)計方法，將研發(fā)投入和娛樂、文學、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的支出等原本納入成本的部分，以及養(yǎng)老金赤字、住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移成本等計入核算范疇，最終結(jié)果為當年GDP增加近其2012年GDP總量增加了5598億美元，

2019年美國GDP達到21.43萬億美元，穩(wěn)居世界第一；而中國GDP為14.36萬億美元，相當于美國的2/3左右。美國GDP是否水分非常大？我想只有美國統(tǒng)計局最清楚，我們這些局外人誰知道？但依小編來看，基本上沒有什么水分，我們拿財政收入來對比一下就知道了。財政是一個國家政府真金白銀收入，基本不會造假，

2019年美國財政總收入（包括。聯(lián)邦財政、各州政府、各級地方政府）約為7萬億美元，而中國財政總收入（包括中央和地方、政府性基金收入、國有資本經(jīng)營預算收入）約4萬億美元，不到美國的六成，可見美國的財政實力還是非常雄厚的。不同的是，中國GDP很大程度上依靠實體經(jīng)濟支撐起來；而美國由于產(chǎn)業(yè)空心化，虛擬經(jīng)濟占比更大，常給人“很虛”的感覺，因此不少人認為美國GDP存在很大水分，

2、目前中國房地產(chǎn)的總市值是多少？能把美國買下來嗎？為什么？

近日，有媒體報道，我國房地產(chǎn)總市值已經(jīng)高達450萬億（約合65萬億美元），而美國、歐盟、日本三者加在一起，也只有60萬億美元。如果單純從數(shù)據(jù)來看，中國的房地產(chǎn)市值可以買下美國的房地產(chǎn)市值，這是綽綽有余，不在話下，但實際上，中國買下美國房地產(chǎn)總市值是不可能的。因為，美國房產(chǎn)總市值只有30萬億美元，我們中國只有3萬億美元外匯儲備，顯然，中國是不可能把美國所有的房地產(chǎn)買下來的，

而對于非美國家的中國來說，要想獲得美元，必須通過出口商品來換取，而作為不動產(chǎn)，變現(xiàn)能力是很差的，更不可能出口，外資也不會到中國來接盤。所以，從數(shù)字上確實能買下來，但實際上是不可能實現(xiàn)的，其實，中國房地產(chǎn)總市值有450萬億（約合65萬億美元），主要的市值都集中在一二線城市，一線城市是炒房的重災區(qū)，空置率都在20%-30%，就連北京市中心也有100萬套房子空置著，目前僅北京房地產(chǎn)總市值就55萬億了，再加上上海、廣州、深圳，一線城市200億市值差不多。

而二線城市的市值都加一起也有100萬億，算下來，一二線城市的總市值占全國房價總市值的七成左右。此外，中國房地產(chǎn)總市值恐怕也不止450億，還要把小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村住宅都算進來，中國房地產(chǎn)總市值達600億也不止，而房價在如此虛高的情況下，一切都是紙上財富。只有能夠快速變現(xiàn)的才是資產(chǎn)，不能變現(xiàn)在更多的是負債，而一旦國內(nèi)一二線城市房價出現(xiàn)波動，就能讓數(shù)十萬億市值灰飛煙滅，所以中國房價的高市值根本不值得夸耀，而是要引發(fā)足夠的警惕。

在美國的資本市場上，并不是房地產(chǎn)越強大越好，而是金融市場的強大，國際上房地產(chǎn)和金融投資比例應是30比70，而中國房地產(chǎn)和金融卻呈現(xiàn)77比23。也就是說中國人有近80%的資產(chǎn)都在房地產(chǎn)里，而像美國這樣的發(fā)達國家，其實是金融市場占有非常高的比重，而房地產(chǎn)市場的占比一直相對較小，這樣才是一個比較安全的，能夠抵御風險的資產(chǎn)配置比例。

因為，在全國最近的10次金融危機中，有9次是房地產(chǎn)造成的，所以一旦發(fā)生了金融危機，房地產(chǎn)市場受到損失是最嚴重的！本來房地產(chǎn)這種投資品種就存在著交易復雜性，流動性不足問題，如果一旦發(fā)生金融危機，馬上就會有大量房地產(chǎn)資金會受到影響，從而危及金融體系，而再由金融體系損害到實體經(jīng)濟的利益，同時，美國、歐盟、日本最強大的是金融市場，而絕不是房地產(chǎn)，像美國這樣的發(fā)達國家，股市總市值高達30萬億，而歐盟股票總市值達到20萬億美元，日本股票總市值也達到6萬億美元，而我國A股市場總市值只是略高三大經(jīng)濟體總和的十分之一。