對大部分買房的人群來在買房之前還需要提供工作證明，以及銀行的流水。比如婚前買房和婚后買房的人是不太一樣的，婚前買房是不需要提供結婚證明的，而婚后買房是需要提供結婚證的，提供夫妻雙方的身份證和戶口本，二，買房的時候需要注意哪些具體的問題，是的，在買房的時候，我們需要注意這三個大問題。

1、買房需要考慮些什么因素？關注什么東西？

關于買房需要關注那些因素，我想不管是為了結婚首次買房的剛需置業(yè)者，還是為了改善生活的二次置業(yè)者，或者是為了資產保值增值的投資者，都會考慮究竟什么樣的房子才算好房子，到底需要關注那些因素等等都會面臨許多問題和困惑！我想關于這個問題每個人都會有不同的回答，但是我覺得有一點我想大家一定會有一個共識吧，那就是地段，這個非常重要，大家肯定會問那什么才算好地段呢？第一首先是交通是否便利，房子周圍有地鐵、輕軌、公交站、高架等可以出行很方便，就算不在市中心，也不影響它的價值！第二教育配套設施是否滿足我們培養(yǎng)孩子的需求，我想大家都聽過孟母三遷的故事吧，一個好的人文環(huán)境對孩子的重要性，雖然不是絕對的，但也很關鍵。

第三購物、休閑娛樂設施是否齊備，我想不管是普通工薪階層，還是高收入者，都離不了油鹽醬醋都必須要購物購買生活必需品，所以附近有沒有大型超市、菜市場、大型商業(yè)娛樂設施，可以滿足日常所需！這也是考核小區(qū)等級標準之一！第四就是居住環(huán)境綠化景觀是否宜人，小區(qū)是否安全，安保措施怎么樣，都很重要！第五也是比較重要一點，尤其是對于投資房產為了保值增值的朋友們，房子的升值潛力，未來有沒有升值的空間和潛力，會不會掉價跌幅太大，造成資產縮水，還有房子所處的地段是否是城市重點開發(fā)發(fā)展的地段，以及在未來城市規(guī)劃的定位，都是至關重要的，最后還有一點就是根據自己的需求，只要是符合自己的需求，那就是好的，畢竟每個人的實際情況都不一樣，也許別人覺得不合適的，正好符合自己的需求，那就可以了！，

2、買房子需要注意什么？

買房本來是一件很大的事情，關系著以后生活的方方面面。新手買房注意哪些坑？1、評估自己的經濟能力在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關系到以后的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發(fā)展前景以及未來10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等，

最后估算出一個數(shù)據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。2、買房常識的學習很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的，因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙，

3、出行成本要算精細購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。4、注意看公攤面積是否合理相信有過購房經驗的業(yè)主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發(fā)商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。