不管什么原因，如果借款人去銀行要貸款合同，銀行只要有原件還是愿意給的。銀行貸款確實是一個緊縮的過程，申請房貸也不像前些年那樣容易，額度也逐漸變小，這是為什么呢，第三是很多借款人不來取，導(dǎo)致銀行根本不重視客戶這個需求，如果銀行做的合同不夠多，就沒有多余的給借款人了。
1、銀行為什么不給我貸款合同？
銀行放完貸款之后，應(yīng)當(dāng)給借款人一份雙方簽字蓋章確認(rèn)的貸款合同，但是實際操作中很多借款人沒有拿到貸款合同。其中原因很多，大致有以下三種：第一是合同不夠了，銀行跟借款人簽訂了合同，但是因為要留存相關(guān)部門，導(dǎo)致手上沒有多余的合同。例如，房貸合同最找需要四份，其中銀行留兩份，房管部門留兩份；期房的話房產(chǎn)公司還要留一份，
如果銀行做的合同不夠多，就沒有多余的給借款人了。第二是合同填寫有錯誤作廢，導(dǎo)致沒有多余合同，以前銀行合同都是手寫，常常發(fā)生錯誤，所以有作廢的。銀行也不好意思讓客戶再跑一趟來簽字，所以多余的就少了，現(xiàn)在都市用電腦打印，填寫錯誤少了，但是打印或發(fā)生錯行或錯格，也造成了作廢。第三是很多借款人不來取，導(dǎo)致銀行根本不重視客戶這個需求，
以前在銀行工作的時候，有大把應(yīng)當(dāng)交還給客戶的合同，但是多次通知客戶卻仍不來取。銀行內(nèi)部檢查往往會認(rèn)為客戶經(jīng)理保管這些合同存在問題，但是這些合同又不能毀掉（萬一客戶又來取了呢？），所以不少客戶經(jīng)理為了省事就少做了給客戶的合同，但是，不管什么原因，如果借款人去銀行要貸款合同，銀行只要有原件還是愿意給的。即使沒有原件，也會配合去把銀行自己留存的貸款合同復(fù)印給借款人，
2、為什么現(xiàn)在銀行不放房貸了？
首席投資官評論員王天天：目前銀行貸款確實是一個緊縮的過程，申請房貸也不像前些年那樣容易，額度也逐漸變小，這是為什么呢？有以下幾種原因政策原因在目前的經(jīng)濟(jì)形勢下，國民負(fù)債率較高，整體經(jīng)濟(jì)杠桿較大，所以無論是商業(yè)貸款，還是普通購房的房貸，都會受到調(diào)控，減少放貸數(shù)量對于目前整體國家的經(jīng)濟(jì)是有利的，在經(jīng)濟(jì)形勢并不極度樂觀的情況下，減少整個社會的負(fù)債，以及國家一直進(jìn)行的去杠桿過程，都減少了經(jīng)濟(jì)上的風(fēng)險個人信用制度以及銀行貸款體系越發(fā)完善從前貸款容易是因為個人信用無論在銀行還是公民方面都沒有受到很大的重視，所以銀行的貸款風(fēng)險較高，并且銀行內(nèi)部貸款業(yè)務(wù)的體系也并不完善，可以有很多人通過其他渠道貸到款。
在今天個人信用有了非常嚴(yán)格的評判體系，并且更加受到重視，加上銀行內(nèi)部貸款體系更加嚴(yán)謹(jǐn)，所以過濾掉了一大批次級貸款的人因為更加嚴(yán)格了，所以貸款就更難了貸款限額銀行貸款的額度不是無限的，當(dāng)申請房貸的人到了一定的數(shù)量，所貸出的金額達(dá)到一個限額之前，銀行就會緊縮自己的貸款額度所以正是因為前些年買房的人太多，基本上買房的人都是貸款買房，所以銀行貸款在近年開始緊縮是一個正常的現(xiàn)象，
3、56家銀行暫停發(fā)放房貸，為何終于湊夠首付卻貸不到款？
馬爺爺在教科書中告誡我們：世界是普遍聯(lián)系的。聯(lián)系本輪房shi熱潮，這個問題就變得豁然開朗了，每年底暫停房貸，緣于銀行也面臨年底考核，需收緊錢袋子，提高資金備付水平。然今年錢袋子收緊程度明顯大于往年，究其原因，跟本輪房市熱潮脫不開干系，時間回到2015年末，國家吹響新一輪房產(chǎn)去庫存的號角，以去除居于歷史高位的房產(chǎn)庫存。
鼓勵購房，錢袋子要放開啊，隨即，貸款門檻低了，利率低了，放款快了，此時不買房更待何時？我等一大眾房奴麻溜地簽了“賣身契”，房市熱潮愈演愈烈。歷經(jīng)兩年時間，時至，本輪房產(chǎn)去庫存任務(wù)基本完成，同時，從銀行貸出去的錢也處于歷史高位，杠桿太高。2008年我國居民杠桿率為18%，2017年二季度這一數(shù)據(jù)高達(dá)47.4%，激增30%，
杠桿太高存在結(jié)構(gòu)性金融風(fēng)險，銀行停貸控制風(fēng)險就自然而然了。此外，各地自2016年下半年開始就陸續(xù)出臺政策給樓市降溫，目前，限購已升級到最高級，貸款利率升了，部分銀行停貸，都是國家限購政策的具體體現(xiàn)，綜上，停貸既是銀行應(yīng)對年底考核，更是政府管控金融風(fēng)險，給樓市降溫的有力手段，還有一個有趣的現(xiàn)象，當(dāng)房貸利率高時，提高了購房門檻，房價回落。
