00萬(wàn)元不買房，怎么樣理財(cái)。買理財(cái)大家就不一定那么懂了，從大的類別看，銀行理財(cái)分為保本理財(cái)和非保本理財(cái)，買房子還是買銀行理財(cái)理解了銀行理財(cái)?shù)睦?，我們?cè)賮?lái)好好分析一下怎樣該在買房和銀行理財(cái)上怎樣做決定，作為老百姓的我們，手里有點(diǎn)閑錢，是買房還是購(gòu)買銀行理財(cái)呢。

1、1000萬(wàn)不買房怎么理財(cái)？

朋友們好！1000萬(wàn)元不買房，怎么樣理財(cái)？1000萬(wàn)，這個(gè)數(shù)目已經(jīng)相當(dāng)大了，要進(jìn)行理財(cái)?shù)脑?，可以說(shuō)選擇非常多的，1000萬(wàn)資金可以分成兩大塊來(lái)進(jìn)行理財(cái)。比如800萬(wàn)可以考慮投入股市，200萬(wàn)進(jìn)行固定收益理財(cái)，下面來(lái)看一下。200萬(wàn)固定收益理財(cái)1000萬(wàn)中可以拿出來(lái)200萬(wàn)進(jìn)行固定收益理財(cái)，可以投入比較安全的存款產(chǎn)品，這樣比較安全，而且也要盡量保持一定的流動(dòng)性。

現(xiàn)在的存款產(chǎn)品也非常多了，不僅有較為靈活的高收益活期存款產(chǎn)品，而且也有按月付息的大額存單等產(chǎn)品，可以說(shuō)選擇比較多，比如拿出來(lái)50萬(wàn)左右進(jìn)行活期理財(cái)，可以買入民營(yíng)銀行活期理財(cái)產(chǎn)品，比如下面的當(dāng)日系列產(chǎn)品，隨時(shí)都可以支取，支取利率為4%，可以說(shuō)非常方便。如果是50萬(wàn)元存一年，可以獲得2萬(wàn)元利息，其他150萬(wàn)元可以買入中小銀行的大額存單，一般中小銀行3年期大額存單年利率為4.2625%，有按月付息的產(chǎn)品，可以說(shuō)非常方便。

下表是某農(nóng)商行大額存單利率表，可以看到一款3年期按月付款大額存單年利率為4.2625%，如果是150萬(wàn)元存到這款產(chǎn)品上，一年可以獲得6.39萬(wàn)元利息。800萬(wàn)投資股市1000萬(wàn)里面可以用800萬(wàn)投資股市，股市風(fēng)向較大，因此投資股市一定要堅(jiān)持價(jià)值投資，一定要堅(jiān)持長(zhǎng)期持有，這樣才能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)，大概率獲得較為穩(wěn)健的收益。

現(xiàn)在投資股市可以考慮投資高分紅績(jī)優(yōu)股，比如可以考慮一下四大銀行的股票，現(xiàn)在四大行股價(jià)低于凈資產(chǎn)不少，每年分紅率在4.5%左右，而且每年凈資產(chǎn)也會(huì)增長(zhǎng)10%左右，每年股價(jià)一般也會(huì)隨著凈資產(chǎn)的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)，如果是長(zhǎng)期持有四大行股票10年以上，不僅每年可以獲得4.5%的分紅，而且股價(jià)也會(huì)隨著凈資產(chǎn)增長(zhǎng)而增長(zhǎng)的，這樣每年獲得的平均收益率大概率不低于10%。

2、本金不多想要通過(guò)理財(cái)在幾年內(nèi)買房是不是不太現(xiàn)實(shí)呢？你怎么看？

非常不現(xiàn)實(shí)！雖然沒(méi)有說(shuō)到底有多少本金，但是說(shuō)本金不多，想買房，那肯定是本金和買房的錢差距有點(diǎn)大，比如說(shuō)買房100萬(wàn)，首付需要交30萬(wàn)，現(xiàn)在只有10萬(wàn)元。想通過(guò)10萬(wàn)元來(lái)理財(cái)，幾年內(nèi)就賺到買房款，這是不太可能的事情，什么叫理財(cái)？理財(cái)只是一種資金管理方式，我們說(shuō)的理財(cái)，是在盡可能保證本金不損失的情況下，盡可能獲得比銀行存款更高一些的利率。

比如說(shuō)一年期的銀行存款利息有2%，三年期的有3%，那么做理財(cái)，只要年收益達(dá)到4%~5%就算不錯(cuò)的水平了，而且，目前大部分理財(cái)產(chǎn)品的收益率，也就是年化4.5%的水平。那么假設(shè)用10萬(wàn)元來(lái)理財(cái)，每年可以獲得5%的收益，五年后會(huì)有多少錢？把復(fù)利效果考慮進(jìn)云，五年后一共有12.76萬(wàn)元，總收益為27.6%，假設(shè)在房?jī)r(jià)不變的情況下，還是買不到房，

10萬(wàn)元，要在五年變成30萬(wàn)，需要賺200%，不算復(fù)利，每年需要達(dá)到40%，這個(gè)難度是非常大的，就算是巴菲特，長(zhǎng)期年化收益率也只有20%，并且人家做的是投資，而不是理財(cái)，投資那風(fēng)險(xiǎn)和我們常說(shuō)的理財(cái)可不是一樣的，可能賺很多，也可能虧個(gè)精光。因此，想通過(guò)理財(cái)在幾年內(nèi)賺到巨大利潤(rùn)從而買房，我認(rèn)為本身難度是很大的，當(dāng)然這難度和本金與買房款之間的差距有關(guān)，

3、手里現(xiàn)有四十萬(wàn)存款，三五年不會(huì)買房，如何理財(cái)？

手里有40萬(wàn)元，是安身立命的錢，不能承擔(dān)太大的風(fēng)險(xiǎn)，需要好好做一下資產(chǎn)規(guī)劃，使自己的資產(chǎn)在保值中增值。首先要在銀行存入一部分定期存款，銀行渠道目前還是較為安全的投資渠道，受國(guó)家存款保險(xiǎn)制度保護(hù)，即使銀行破產(chǎn)清算，保險(xiǎn)公司還是能賠付客戶50萬(wàn)元的，建議拿出20萬(wàn)元，存入銀行做定期存款，20萬(wàn)元可以購(gòu)買銀行大額存單，3年期利率都在4%以上。