他一直覺得學歷高的人都很有素質(zhì)，他一直覺得我倆吵架斗嘴我吵不贏他是因為我學歷高不會吵架，今天他見識到了女人撒潑開是什么樣子，我原來一直都在裝[捂臉]他還擔心我動這么大火再回奶了。一手房中介是不存在吃差價的問題，因為新樓盤售價都是固定死的最多就是折扣優(yōu)惠個千把塊錢，每個新樓盤開盤，開發(fā)商都會聯(lián)系渠道去分銷，一套房成交基本是總價的2個點的傭金，這錢也不是顧客給，是開發(fā)商給的。

1、房屋中介靠什么賺錢？

一手房中介是不存在吃差價的問題，因為新樓盤售價都是固定死的最多就是折扣優(yōu)惠個千把塊錢，每個新樓盤開盤，開發(fā)商都會聯(lián)系渠道去分銷，一套房成交基本是總價的2個點的傭金，這錢也不是顧客給，是開發(fā)商給的。那有朋友問了，那我自己直接去售樓部買不通過中介不是就可以便宜點嗎，讓售樓部直接把2個點的傭金給回我不就好了嗎？其實這樣想是不對的，房子總價不變，顧客是中介帶過去，這傭金給中介，如果是自己去售樓部成交，那這傭金也是開發(fā)商自己省下來的也不會給到顧客，

如果說這傭金能給到顧客的話，那我們中介還怎么生存呢，個個都知道去售樓部可以返傭金啦。如果真的想返傭金，其實也可以的，自己去中介公司上班，然后再買房，那么除去公司扣除的一部分傭金，剩下的就是你返回的，最重要的是，中介渠道很多給開發(fā)商介紹的顧客也很多，這樣就有條件跟開發(fā)商談優(yōu)惠折扣，可以享受額外的團購折扣。

你自己去售樓部屬于散客，基本很難談給到最優(yōu)惠的折扣，折扣雖然不多也可以省個萬把塊左右，其實找中介可以省心很多，因為下定金以后還要按揭銀行貸款，這些都是售后中介都會幫顧客搞定，因為顧客按揭款沒有到位的話，開發(fā)商是不會給傭金給中介的。而售樓部的因為中介帶來的顧客很多，有時候他們自己都無暇顧及的，但是中介的客都是自己一手一摸跟進，成交一臺不容易很珍惜的，

2、街道上房產(chǎn)中介靠什么賺錢的？

給你們講一下我砸中介的事，你就知道中介賺中介費那是零花錢，真正的大肉在哪！我去年賣房子被中介在委托協(xié)議里做手腳，他們遇見我也算老天開眼了！我正好生完孩子沒多久又被社會騙了，賣房子也心情不好！產(chǎn)后抑郁都發(fā)泄到破中介身上了！中介賣不出去還壓客戶，拿我家這個好房源釣魚！明明已經(jīng)達到我家房子價格了，他們就加價說我家后悔了或者編造各種理由，逼迫的看上我家這個房子的人半夜繞過中介過來問我們，到底這個房子賣不賣！我老公去找中介，中介不要臉的說當初和他們簽訂的是長期終身托管賣房，沒有期限并且高過我指定房價的部分都是他們的，所以他們就用各種技巧去抬高房價以最高的房價賣了他們掙中間價！太他媽的不要臉了！我知道之后，我要撤銷這個委托，并且我家火速找了其他幾個品牌中介！過來找我買方那家人，因為要貸款，我們要配合貸款比較麻煩，我也沒答應他！不出兩天，就有一家中介帶了一對老夫妻看房當時就看中了，當天晚上他們女兒過來看了一遍也很滿意就要定！我們家收了10000定金，中介可能就把我家房源已賣信息上傳他們中介系統(tǒng)了！然后之前那家中介給賣我房子這家中介打電話要中介費，人家沒理它！他們大晚上跑我家來，從進門開始我留了心眼錄音了！那個翻臉比脫褲子快呀，黑社會呀！然后還叫我老公去他們門店看當初我老公簽約我家房子的“賣身契”！我老公走了2個小時也沒回來！我想想我老公那個文鄒鄒的樣子，指不定怎么被這幫黑中介壓榨呢！我女兒才4個多月，大冬天，我給包裹好了推著嬰兒車我就去了門店找我老公去了！我邊錄視頻邊罵，推著我女兒，然后叫他們店長出來，店長躲得就是不出來，然后我就打了110！報警完之后我有底氣了，我就見他們一個員工罵一個！罵不過癮，據(jù)我老公說我還砸人家東西來著，我老公當時怕我女兒嚇著，推著嬰兒車躲的離我比較遠，還順帶給他幾個哥們打電話讓過來準備幫我一起砸店[捂臉]沒輪到他們動手我已經(jīng)把他們一個店人嚇著了人手護著臺電腦，我也只能砸娃板凳椅子！警察叔叔來了之后，我把他們強買強賣詐騙合同，脅迫威脅的事說了，那些店員否認還說我過來砸店，然后我就說姑奶奶我家有隱形攝像頭，你們中介去我家?guī)状?，包括晚上去威脅我家說我們違反協(xié)議讓別人賣房賠償你們10倍中介費都錄像了！不方便現(xiàn)在看，我手機里還有一段錄音！我才放了不到一分鐘，警察叔叔說叫店長回來，讓我指認誰去的我家！并且說有黑社會性質(zhì)，現(xiàn)在掃黑除惡5人以上就是團伙！我和警察說，我砸的隨便抓我但是去我家的中介我給你指認！他們店長到了之后，還算懂點江湖，趕緊道歉然后說員工不懂事，并且說我砸東西是他們的錯服務不好惹到我了！總之就是讓我看到了孫子的態(tài)度，我提了訴求：把之前協(xié)議拿出來撤銷，以后不許再去我家，如果再去，我直接指認黑社會！回家的路上，我老公一句話不說就好像被嚇傻了，我問他怎么了？他說：他一直覺得學歷高的人都很有素質(zhì)，他一直覺得我倆吵架斗嘴我吵不贏他是因為我學歷高不會吵架，今天他見識到了女人撒潑開是什么樣子，我原來一直都在裝[捂臉]他還擔心我動這么大火再回奶了！。