國債利率與存款利率也息息相關(guān)，一般存款利率下調(diào)后，新一輪國債利率也可能隨之下調(diào)，國債投資的收益也因此下降。利率下降和限購是兩個概念，利率下降是保民生，讓剛需呢有買房的機(jī)會，并且給予優(yōu)惠，這個是國家的大政方針，社會融資成本降低銀行存款利率降低，往往會引起貸款、再貸款利率的調(diào)低，銀行貸款規(guī)模增加。

1、濟(jì)南房貸利率下降意味著什么？

這個事情出來一點(diǎn)都不突然，大家可以看看。最近一年，濟(jì)南的房價走勢圖，就一目了然了，濟(jì)南03月新房均價15556元/m2環(huán)比上月下降↓1.69%濟(jì)南02月新房均價15823元/m2歷下03月新房均價25683元/m2環(huán)比上月下降↓0.52%歷下02月新房均價25816元/m2槐蔭03月新房均價16839元/m2環(huán)比上月下降↓1.59%槐蔭02月新房均價17111元/m2歷城03月新房均價15651元/m2環(huán)比上月下降↓0.56%歷城02月新房均價15739元/m2萊蕪3月新房均價7796元/m2環(huán)比上月增長↑23.98%萊蕪2月新房均價6288元/m2高新03月新房均價23366元/m2環(huán)比上月增長↑1.08%高新02月新房均價23116元/m2市中03月新房均價21271元/m2環(huán)比上月增長↑1.22%市中02月新房均價21014元/m2天橋03月新房均價15672元/m2環(huán)比上月下降↓1.4%天橋02月新房均價15894元/m2章丘03月新房均價9834元/m2環(huán)比上月下降↓1.63%章丘02月新房均價9997元/m2長清03月新房均價10566元/m2環(huán)比上月下降↓1.85%長清02月新房均價10765元/m2商河03月新房均價6624元/m2環(huán)比上月下降↓1.31%商河02月新房均價6712元/m2濟(jì)陽03月新房均價8094元/m2環(huán)比上月下降↓0.91%濟(jì)陽02月新房均價8168元/m2平陰03月新房均價7616元/m2環(huán)比上月下降↓1.09%平陰02月新房均價7700元/m2大家看到了萊蕪，高新，市中三個地方是上漲的。

萊蕪的上漲是因?yàn)閯澋搅藵?jì)南的沖動，三個地方的上漲并沒有帶動整個濟(jì)南市的房價上漲，這次濟(jì)南利率下降，政府主管部門也出來放話了，并不代表放開限購，利率下降和限購是兩個概念，利率下降是保民生，讓剛需呢有買房的機(jī)會，并且給予優(yōu)惠，這個是國家的大政方針。這一點(diǎn)，就反映出國家，對這個政策的靈活的運(yùn)用，過去的限價是不讓瘋漲，也不讓大幅度降，這次的利率下調(diào)，不知道后續(xù)會是一個什么樣的狀態(tài)，有一點(diǎn)大家要清醒的認(rèn)識到，雖然說是調(diào)了利率，可是并沒有放開限購，你還是沒有資格去買。

2、長期利率降低有什么影響？

1、儲蓄減少投資者將錢存入銀行的主要目的是獲取利息收益，抵御通貨膨脹帶來的貨幣貶值，存款利率下調(diào)，意味著相同存期的存款收益會下降，那么儲戶自然會選擇將資金取出而投入其他的市場，致使銀行儲蓄減少，而市場流通的貨幣量增加，居民消費(fèi)、投資支出也相應(yīng)增加。國債利率與存款利率也息息相關(guān)，一般存款利率下調(diào)后，新一輪國債利率也可能隨之下調(diào)，國債投資的收益也因此下降，

相反的，如果存款利率上調(diào)，通常會吸引更多的居民將手中的閑錢用于儲蓄，使市場上的流通貨幣減少，銀行儲蓄增加。2、社會融資成本降低銀行存款利率降低，往往會引起貸款、再貸款利率的調(diào)低，銀行貸款規(guī)模增加，很多中小企業(yè)都是依靠銀行貸款來維持經(jīng)營的，貸款利率下調(diào)意味著企業(yè)的融資成本降低，從而刺激企業(yè)通過貸款來擴(kuò)大投資，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。