放更長遠,為什么鶴崗的房子便宜,上海的房子那么貴。為什么“雖然現(xiàn)在房子這么貴,還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢,為什么中國房子已經(jīng)非常過剩,但是房價越來越貴,關(guān)于“房子這么貴,為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢,以上關(guān)于“房子這么貴,為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下呢。
1、三亞房子為什么貴?
作為一個海南人。我可以告訴很負責(zé)的告訴你因為五個字國際旅游島,曾經(jīng)三亞房價也就幾千。沒那么貴,突然大佬們給海南按上個國際旅游島,這幾個大字后,炒房團來了一堆又一堆。房價蹭蹭的往上漲,全球溫度升高,氣候變化大。似的北方地區(qū)冬天非常冷,老人身體不好的,頂不住。所以來海南過冬,海南這個小地方,就海口,三亞大一點看起來繁華點。
然后三亞旅游資源又豐富,所以有錢的老人都在那買房,越買越漲。本地人拆遷戶給征收土地后,拿了不少賠償款,但是沒地方住,也會自己去買商品房。由于太多人來買房,現(xiàn)在政府搞了限購,再來人口買房,五年社?;蛘呒{稅才可以買,這點有些人會覺得那沒人買的了肯定會跌。萬萬相反,只有價格是漲的太過分他才來限制,然而并沒有用,
2、房子這么貴,為什么還有人買?
謝謝邀請:房子再貴也有買的,-是生活需要,二是投資炒房。生活需要,這個不用多說,人生來就要衣食住行,你連住的地方都沒有,怎么生存,過寄人籬下估計沒人愿意!所以買房是必須的,就是砸鍋買鐵也要先買房住著,因為有房才有家,炒房投資,這是一種投資行為,有的炒房賺得盆滿缽滿。有的賠了婦人又折兵,不光沒賺錢,還把自己的房子賠進去,所以最好別涉及炒房,
3、房子這么貴,為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下呢?
答:謝謝你邀請我回答:關(guān)于“房子這么貴,為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢?”這個問題,針對這個問題,我是這樣看的,房子雖然貴,開發(fā)商從調(diào)研考察到拿地,拿到地以后,開發(fā)商開始規(guī)劃設(shè)計,規(guī)劃完成后送到所在地規(guī)劃部門進行審批,審批完成,進入施工圖紙設(shè)計和審查,施工圖紙審查合格,開始施工、監(jiān)理招投標,招投標結(jié)束,進入施工階段,監(jiān)理單位也開始進入施工監(jiān)理階段,直至工程結(jié)束,這一整套流程下來,開發(fā)商首先付出拿地及規(guī)費等費用,緊接著要付部分設(shè)計、施工和監(jiān)理等費用,這些費用加起來可是一筆不小的數(shù)目,現(xiàn)在國家政策是“房住不炒”,地方政府是“限購限價”,銀行是“貸款收緊”,地方房管部門是“房產(chǎn)銷售許可公示制”,他們本來可以欠帳拿地,可以房子未砌就賣,可以隨時幫助購房者拿貸款購房等等,現(xiàn)在都行不通了,國家和地方政府這些政策和規(guī)定,對投機開發(fā)商來說是毀滅性的打擊。
那么,為什么“雖然現(xiàn)在房子這么貴,還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下去呢?”,我個人認為:雖然現(xiàn)在房子這么貴,但由于開發(fā)商所需投入的成本越來越高,另加上國家宏觀政策的調(diào)控和地方政府限購限價,再加上銀行貸款的收緊,導(dǎo)致實力較弱的開發(fā)商就混不下去了,這是主要原因,以上關(guān)于“房子這么貴,為什么還有地產(chǎn)商破產(chǎn)甚至是混不下呢?”這個問題的分析,只是我的個人見解,如果有不同意見,請留言討論!。
4、中國的房價為什么如此貴?
中國的房價除了商品屬性,還有別的屬性,因此價格會如此畸高,你知道這是什么原因嗎?1、房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀的80年代,是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(個人、外國公司)向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開發(fā)的房屋,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
我們現(xiàn)在自信、投資的房子,都屬于商品房,可以進入市場進行交易,2、房產(chǎn)的金融屬性為什么說商品房有金融屬性?主要原因是商品房作為社會財富的蓄水池,得到廣大民眾的認同。在中國,居民可投資渠道著實不多,商品房是一個看得見,摸得著,可理解的唯一投資品種,因此具有投資屬性,而且由于賣地價格、生產(chǎn)成本不斷走高,新房房價不斷刷寫新高,從而帶動二手住房保值增值。