提前還款后,怎么選擇一般提前還款后,銀行會(huì)重新計(jì)算你的貸款期限和每月的還款金額。也就是貸款20年的話(huà),在第8年之前提前還款都是可以的,當(dāng)然,越早還款就越好,如果已還款超過(guò)貸款總期限的1/3,我個(gè)人認(rèn)為提前還款就不明智了,因?yàn)榇蟛糠掷⑶捌谝呀?jīng)還給銀行了,此時(shí)選擇提前還款,就顯得不合適了。
1、2018年房貸,貸款40萬(wàn)分20年,貸款利率上浮25%等額本息3年后提前還合適嗎?
等額本息在貸款期前1/3期限內(nèi),提前還款都是劃算的!也就是說(shuō),貸款20年的話(huà),在第8年之前提前還款都是可以的,當(dāng)然,越早還款就越好!等額本息的特點(diǎn)每月還款金額固定不變,操作簡(jiǎn)單,比較適合借款人合理安排資金的收支及理財(cái)規(guī)劃!貸款期限內(nèi),每月還款額中利息占比逐月減少,本金逐月遞增!相比較等額本金而言,前期歸還的貸款本金較少,占用銀行的資金數(shù)量更多、時(shí)間更長(zhǎng),因此,貸款的總利息會(huì)更多一些!提前還款從等額本息的特點(diǎn)可以看出,越早提前還款,越是劃算!如果已還款超過(guò)貸款總期限的1/3,我個(gè)人認(rèn)為提前還款就不明智了,因?yàn)榇蟛糠掷⑶捌谝呀?jīng)還給銀行了,此時(shí)選擇提前還款,就顯得不合適了!按你所說(shuō)的,基準(zhǔn)利率上浮25%的話(huà),貸款年利率將達(dá)到6.125%,還是蠻高的;如果資金不能獲得更高的投資回報(bào)的話(huà),選擇提前還款還是很有必要的!等額本息貸款40萬(wàn)分20年期,每月還款2894.60元,還款本息合計(jì)694704元!而在第3年提前還款還是比較劃算的,你需留意的是,與銀行簽訂房貸合同里,對(duì)于提前還款是否需要支付違約金!不同的銀行,對(duì)提前還款違約金的規(guī)定也不相同!提前還款后,怎么選擇一般提前還款后,銀行會(huì)重新計(jì)算你的貸款期限和每月的還款金額!此時(shí),你有兩個(gè)選擇:還款金額不變、縮短貸款期限。
顧名思義,此種方式月還款金額還是和以前一樣,但貸款期限會(huì)相應(yīng)的縮短很多,貸款期限不變,減少月還款額。如果貸款期限沒(méi)有變化的話(huà),提前還款會(huì)大幅度降低每月還款金額,壓力也會(huì)隨之降低很多!總之,貸款20年,在前8年以?xún)?nèi),提前還款都是劃算的;況且你的貸款利率為6.125%,還是蠻高的!能提前就盡量提前,能多還一點(diǎn)就多還一點(diǎn)吧!歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言交流!財(cái)經(jīng)問(wèn)題就請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注【財(cái)經(jīng)者思】,記得多多點(diǎn)贊哦?。?!。