房貸利率上浮40%，也就是5年期以上房貸利率高達6.86%。武漢首套房貸利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其實，就全國范圍內(nèi)來武漢的房貸利率一直都是蠻高的，下圖為武漢地區(qū)各大銀行最新房貸利率情況，19年初以來，房貸利率逐步回調，在4~5月份部分省會城市首套房利率只上浮5%、10%；而武漢地區(qū)，最低也是上浮15%的。

1、又4家銀行下調房貸利率，最低僅上浮5%，中山最新房貸利率表出爐,你怎么看？

中山房貸利率下調，僅比基準利率上浮5%，這只是全國房貸市場的冰山一角。下圖，為融360統(tǒng)計的全國首套房貸利率數(shù)據(jù)，簡單回顧一下，2017年7月房貸利率開始比基準利率上浮，2018年10～11月達到峰值5.71%，此后開始連續(xù)下跌，迄今為止已經(jīng)六連跌，最新數(shù)據(jù)是2019年5月為5.42%。房貸利率平均水平如上所述，具體到各個地方又會有高低差異，

最新消息是，廈門已經(jīng)跌落到與基準利率4.90%相同的水平。房貸利率既是房貸市場供求關系的晴雨指標，也反映著房地產(chǎn)市場行情，當“房住不炒”的定位被結結實實釘進各地方大腦中后，瘋狂的購房、炒房熱情日益冰封，“買漲不買跌”的心理預期漸成主流，又加上銀行資金相對充裕，房貸利率整體上不下跌才怪。潮水有漲有落，商品價格有升有降，

2、最高上浮40%全國房貸利率年內(nèi)首漲，武漢各銀行最新房貸利率出爐,你怎么看？

房貸利率上浮40%，也就是5年期以上房貸利率高達6.86%。這種利率水平，除非是絕對的剛需，否則，此時貸款買房，我認為并不是明智的選擇！武漢首套房貸利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其實，就全國范圍內(nèi)來說，武漢的房貸利率一直都是蠻高的，2019年初以來，房貸利率逐步回調，在4~5月份部分省會城市首套房利率只上浮5%、10%；而武漢地區(qū)，最低也是上浮15%的。

但進入6月份，多家銀行接到通知，要求嚴控房貸審批、提高貸款利率，這樣一來，就使得武漢地區(qū)，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例為40%（建行、交行）。下圖為武漢地區(qū)各大銀行最新房貸利率情況！而與房貸利率上升相對應的是，武漢各大銀行對于個人房貸申請也越加嚴格，除了常規(guī)的資料審查之外，著重加強了對于客戶信譽審核的力度！另外，銀行房貸的額度已經(jīng)開始趨近，且審批及放款時間明顯拉長，之前最快一周即可審批完成，現(xiàn)在短則需要半個月、長則需要1~2個月才行！房貸利率上浮超過30%（6.37%以上），買房的成本將大大上升我們以房貸100萬、20年等額本息來看一看，不同的利率上浮水平，月供以及購房成本的變化情況！當利率上浮20%，月供為7095元，總利息為70.28萬元，

當利率上浮35%，每月需還7523元，總利息變?yōu)?0.56萬元。而當利率上浮40%，月供則變?yōu)?669元，利息總額為84.06萬元，這樣算來，房貸利率上浮20%與40%相比，每月還款多出574元，一年需多還6888元，總利息會多出14.06萬元，房奴會高興才怪！總之，樓市調控力度已經(jīng)在加碼，武漢地區(qū)房貸利率最高可上浮40%。

3、又4家銀行下調房貸利率，最低僅上浮5%，中山最新房貸利率有變化,你怎么看？

每個城市的購房政策都是不一樣的，但在我看來利率的下調是個利好！1：中國主要城市的房價基本上比較穩(wěn)定了！人們購房時也基本上不會出現(xiàn)以前炒作時的那樣沖動了！2：利率的下調對購房者尤其是剛需購房者是個好消息！現(xiàn)在購房的絕大多少都是結婚或者家里人口增加換個大一點的房子的家庭！這些購房者基本上都是上有老下有小的情況！利率的下調有利于減輕他們的還款壓力！3：對于想在城市安家的年輕人來說，利率的下調會有助于減輕他們在還房貸上的壓力！想一想圍城之內(nèi)，一下就變成房奴20-30年！利率的下調對于每一個購房者多少會在心理上起到一定的安慰作用吧！送給所有的購房者：人生的道路還很長，且行且珍惜！房子不是一切，一切也不都是房子！。