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房子的壽命到了怎么辦,到期后我們的房子該怎么辦

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-08-30 10:04:54 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

水泥壽命50年,這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復(fù)雜環(huán)境下的壽命,不等于說(shuō)房子的壽命就是50年。要關(guān)注房子的質(zhì)量問(wèn)題,不要等到續(xù)期的時(shí)候,房子已經(jīng)成為危房了,人有壽命,水泥鋼筋造成的房子也有壽命,這是常理,人的壽命不可預(yù)知,房子的歸宿如何,亦不可知。

1、三十年后,房子壽命到了,拆遷拆不動(dòng)了,咋辦?砸手里了。70后,買房養(yǎng)老行的通嗎?

三十年后,房子壽命到了,拆遷拆不動(dòng)了,咋辦砸手里了70后,買房養(yǎng)老行的通嗎

人有壽命,水泥鋼筋造成的房子也有壽命,這是常理,沒(méi)必要為幾十年后的房子壽命提心吊膽,也沒(méi)必要追求“常生不老”和怨天憂人,被事物所累。人的壽命不可預(yù)知,房子的歸宿如何,亦不可知,如果對(duì)將來(lái)的結(jié)局了如指掌,也未必是好事。作為人,不會(huì)再有任何追求和希望,坐等人生結(jié)束的那一刻;作為房產(chǎn),不在這樣轟轟烈烈,牽動(dòng)全民的神經(jīng),傾注幾代人的血汗甘心被奴役,

在這樣的情況下,雖然人們已看到或經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)的種種不快,但是人們打著“需求”的旗幟,實(shí)為“利益”所使,依然“飛蛾補(bǔ)火”,才不會(huì)顧忌“砸到手里”的后果。至于“折除”問(wèn)題,依現(xiàn)在的技術(shù)和實(shí)力,這不是問(wèn)題,至于房子是否能養(yǎng)老,這很不確定。因?yàn)樯鐣?huì)節(jié)奏太快了,科技使得人們的生活方式不快變化,更替,過(guò)去,誰(shuí)能想到網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)可購(gòu)物,嚴(yán)重?cái)D壓了實(shí)體店的生意;誰(shuí)能想到遠(yuǎn)程視頻召開(kāi)會(huì)議,可以達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議的效果;諸如此類,不可預(yù)測(cè)的事物層出不窮。

就房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),為了推廣、宣傳、銷售,吹的天花亂墜,什么一鋪養(yǎng)三代,房地產(chǎn)是最好的投資,保值,抗通脹等,最終推高房?jī)r(jià),其不知自覺(jué)不自覺(jué)成為“接盤者”,被割韭菜。關(guān)于養(yǎng)老問(wèn)題,主要仰仗于自身?xiàng)l件,先要有健康的身體,同時(shí)具有一定的經(jīng)濟(jì);其次,最好的投資是,培養(yǎng)子女成才;再次,依靠社會(huì)保障,從現(xiàn)在開(kāi)始,房地產(chǎn)行業(yè)的事越來(lái)越明白,越來(lái)越清楚。

2、水泥壽命只有50年,到期后我們的房子該怎么辦?

水泥壽命只有50年,到期后我們的房子該怎么辦

水泥壽命50年,這是指水泥這種材料的壽命在考慮各種復(fù)雜環(huán)境下的壽命,不等于說(shuō)房子的壽命就是50年,因?yàn)榉孔硬煌耆怯伤鄻?gòu)成的,水泥只是建房使用的一種建筑材料。我們平時(shí)所說(shuō)的房子的壽命一般是設(shè)計(jì)壽命,并非指房子的實(shí)際使用年限,而是說(shuō)房子在設(shè)計(jì)之初,考慮到各種風(fēng)雨,當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)情況,正常的使用條件下,理論上50年沒(méi)有問(wèn)題,因?yàn)闀?huì)有不可預(yù)計(jì)的自然因素,自然災(zāi)害,所以一般是設(shè)計(jì)時(shí),壽命要遠(yuǎn)大于50年,在綜合考慮建筑經(jīng)濟(jì)性,只要不發(fā)生地震、極端天氣(酸雨)等非正常因素的話,50年沒(méi)有問(wèn)題,

每個(gè)地區(qū)的房子都有抗震標(biāo)準(zhǔn),不同的地區(qū)抗震設(shè)計(jì)不同,像一些地方參考?xì)v史記載,結(jié)合地質(zhì)情況,設(shè)計(jì)抗震7級(jí),極端情況下發(fā)生了比設(shè)計(jì)高出好幾檔的地震,這種情況已然超出抗震設(shè)計(jì),房子倒塌,房子壽命結(jié)束。所以房子壽命只是設(shè)計(jì)理論年限,只是一個(gè)建筑設(shè)計(jì)基準(zhǔn),并非就是說(shuō)設(shè)計(jì)50年,實(shí)際只能使用50年,或者無(wú)論發(fā)生什么都必須使用到50年,

在就是住宅房屋產(chǎn)權(quán)70年是指的土地使用期是70年,房子是土地上面的附屬物,這兩個(gè)的時(shí)間沒(méi)有沖突的,也沒(méi)有必然關(guān)系。所以假設(shè)你房子50年后到期不能使用,需要拆除或者修繕,都可以,你重新再建一個(gè)50年設(shè)計(jì)壽命的房子,政府相關(guān)部門批準(zhǔn)你建設(shè)完成后,可以繼續(xù)使用到70年產(chǎn)權(quán)到期,應(yīng)該不需要在繳納土地出讓金,除非是土地征拆,重新上平臺(tái)招拍掛,那就屬于拆遷了,不是重建,

70年產(chǎn)權(quán)到期后,房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn),土地是我們向國(guó)家交土地出讓金,獲得的使用權(quán),土地使用權(quán)到期后,目前的做法是繼續(xù)使用,是否繳納土地使用費(fèi),或者土地出讓金,目前還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定。所以不論是土地70年的使用產(chǎn)權(quán)到期,還是50年的房子壽命到期,都不用擔(dān)心,因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間還是比較長(zhǎng)的,現(xiàn)在的鋼筋混凝土房子,一般正常使用維護(hù),不受特殊情況損壞,70年問(wèn)題不大。

3、辛辛苦苦買的房子,70年的產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

辛辛苦苦買的房子,70年的產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

文章TAG:房子壽命到期房子的壽命到了怎么辦

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