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土地使用稅面積如何確定,城鎮(zhèn)土地使用稅面積如何計(jì)算

來源:整理 時(shí)間:2022-12-21 09:47:07 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1,城鎮(zhèn)土地使用稅面積如何計(jì)算

對(duì) 高層的就是這么算
1、土地面積減少,當(dāng)月照征,次月起不征2、如果你和別人共用這座樓,你占200平,別人占800平按這座樓占用的土地面積計(jì)算土地使用稅,假如是1萬元,則你們倆人按照各自實(shí)際占用的面積分?jǐn)偠惪?,即:你繳納20%,2000元;別人繳納80%,8000元。

城鎮(zhèn)土地使用稅面積如何計(jì)算

2,誰知道土地使用稅的實(shí)際使用面積怎么算

土地使用稅是按照納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。占用土地已核發(fā)土地使用證的,按照土地使用證確認(rèn)的占地面積計(jì)算征收,尚未核發(fā)土地使用證的,按照實(shí)際占用的土地面積或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的占地面積計(jì)算征收。對(duì)于土地使用稅計(jì)稅依據(jù)按照建筑面積除以樓層數(shù)計(jì)算的方法僅是在納稅人無法準(zhǔn)確提供土地面積的情況下采取的一種簡便的方法。

誰知道土地使用稅的實(shí)際使用面積怎么算

3,土地稅怎樣計(jì)算占地面積適用稅率

土地使用稅=占地面積*適用地段的金額(稅務(wù)局核定)
土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定的稅額計(jì)算征收。土地使用稅采用幅度定額稅率。以每平方米為計(jì)稅單位,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)及農(nóng)村分別確定幅度差別稅額。
土地使用稅采用定額稅率,各地的土地使用稅定額稅率不同。土地使用稅稅額=占地面積*適用稅率

土地稅怎樣計(jì)算占地面積適用稅率

4,房地產(chǎn)土地使用稅如何確定面積

  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。   城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。   (一)凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn)?!y定面積  ?。ǘ┥形唇M織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積人準(zhǔn)。 證書面積  ?。ㄈ┥形春税l(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整申報(bào)面積

5,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在繳納城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)如何確認(rèn)計(jì)稅面積

  《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(京地稅地[2005]550號(hào))第二條規(guī)定:“計(jì)稅面積的確定  ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按其國有土地使用證中標(biāo)注的土地面積,計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。未取得國有土地使用證的,暫按實(shí)際占地面積計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。  ?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積,可從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計(jì)稅面積中扣除。   已銷售房屋的占地面積計(jì)算公式如下:   已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項(xiàng)目房屋總建筑面積)×總占地面積。”

6,土地使用稅如何計(jì)算

土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?! 〕擎?zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額  一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法?! 鴦?wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅,有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益?! ⊥恋厥褂枚惷科椒矫啄甓愵~如下:  (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?! ∠旅媸顷P(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題:  北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi),遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍,均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)?! 「鶕?jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí),自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。  土地使用稅計(jì)算方法:  年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)  土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。  1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ?.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。  3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。  4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下: 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。 國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅,有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益。 土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 下面是關(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題: 北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi),遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍,均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。 根據(jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí),自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。 土地使用稅計(jì)算方法: 年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額) 土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。 1.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 這里有土地使用稅如何計(jì)算啊,這里土地使用稅如何計(jì)算,我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算,到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧,土地使用稅如何計(jì)算挺難找的,我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算,誰要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算,就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧,謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算,找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊,這兒土地使用稅如何計(jì)算啊,這里土地使用稅如何計(jì)算,我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算,到處問哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧,土地使用稅如何計(jì)算挺難找的,我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算,誰要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算,就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧,謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算,找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊,謝謝啊

7,土地使用稅該如何計(jì)算

按照所占用的土地面積計(jì)算。應(yīng)納稅額=所占用土地面積*單位面積稅額每個(gè)地方的單位面積稅額不一樣。
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅?! 〕擎?zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額  一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為0.50~10.00元;中等城市為0.40~8.00元;小城市為0.30~6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20~4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法?! 鴦?wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為:一是將稅額幅度提高兩倍;二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個(gè)人。開征土地使用稅,有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入,完善地方稅體系,鞏固分稅制財(cái)政體制;有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地,提高土地使用效益?! ⊥恋厥褂枚惷科椒矫啄甓愵~如下: ?。ㄒ唬┐蟪鞘?.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?! ∠旅媸顷P(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問題:  北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi),遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍,均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。  根據(jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件,北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí),自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為:一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元?! ⊥恋厥褂枚愑?jì)算方法:  年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)  土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)?! ?.購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。  2.購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。  3.出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?! ?.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
一、納稅義務(wù)人和征收區(qū)域本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅: (一)外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域; (二)長寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域; (三)外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。 建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍,由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務(wù)局意見后確定。 二、納稅等級(jí)。本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域,分為六個(gè)納稅等級(jí): (一)內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域:一至三級(jí); (二)內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域:二至四級(jí); (三)外環(huán)線以外區(qū)域:三至六級(jí)。 各納稅等級(jí)區(qū)域的具體范圍,已由市地方稅務(wù)局確定并公布了。 三、稅額標(biāo)準(zhǔn)。各納稅等級(jí)區(qū)域的稅額標(biāo)準(zhǔn)如下: 一級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額30元; 二級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額20元; 三級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額12元; 四級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額6元; 五級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額3元; 六級(jí)區(qū)域,每平方米年稅額1.5元。 四、土地面積的確定 (一)納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于專有的,計(jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的土地面積為準(zhǔn);無房地產(chǎn)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證上未記載土地面積的,以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件記載的土地面積為準(zhǔn)。 無法按照前款規(guī)定確定計(jì)稅土地面積的,應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測量的土地面積計(jì)稅。 (二)納稅人實(shí)際占有土地的使用權(quán)屬于共有的,以所在宗(丘)地面積為計(jì)稅依據(jù)。 房地產(chǎn)登記中已對(duì)宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟?,?jì)稅土地面積以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的分?jǐn)偼恋孛娣e為準(zhǔn)。 未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟?,?jì)稅土地面積依如下公式計(jì)算:計(jì)稅土地面積=納稅人的房屋建筑面積÷宗(丘)地內(nèi)所有房屋的總建筑面積×宗(丘)地面積。 前款規(guī)定的宗(丘)地面積、納稅人的房屋建筑面積、宗(丘)地內(nèi)所有房屋的總建筑面積,以房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以及其他房地產(chǎn)登記資料為準(zhǔn)。宗(丘)地內(nèi)有專有土地的,確定宗(丘)地面積時(shí),應(yīng)當(dāng)扣除該專有土地的面積。 未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對(duì)宗(丘)地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偅覠o法按照本條第三款、第四款的規(guī)定確定計(jì)稅土地面積的,應(yīng)當(dāng)以實(shí)際測量的土地面積計(jì)稅。 (三)城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理中以實(shí)際測量的土地面積計(jì)稅的,計(jì)稅土地面積以所在區(qū)縣的房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)測量并經(jīng)房屋土地調(diào)查成果管理部門確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。 五、納稅申報(bào)期限。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算,實(shí)行按月、季度或者半年分期繳納。具體繳納期限,由市地方稅務(wù)局確定。 六、征收機(jī)關(guān)。辦理稅務(wù)登記的納稅人,其城鎮(zhèn)土地使用稅由主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理;其他納稅人的城鎮(zhèn)土地使用稅,由土地所在區(qū)縣的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。 (六)土地增值稅 1.征收范圍及納稅義務(wù)人 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物附著物(簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。 2.計(jì)稅方法 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和具體適用稅率來計(jì)算征收。 3.稅率 土地增值稅稅率實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。 (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。 以上每級(jí)“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例,均包括本比例數(shù)。
文章TAG:土地使用稅面積如何確定土地土地使用使用

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    培訓(xùn) 日期:2024-04-22

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    貨運(yùn)出租車。上海約翰遜出租汽車公司上海大眾出租汽車公司的前身是上海市出租汽車公司,急!??!上海大眾貨運(yùn)出租車叫車?2.上海大眾-0出租車叫車次數(shù)是多少?3.上海大眾出租車一汽大眾的24小時(shí)服.....

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    平安銀行黃金帳戶提現(xiàn)有限額嗎?黃金轉(zhuǎn)賬戶到平安銀行卡安全嗎?在平安-3/已開通黃金交易賬戶、平安-3黃金用戶每月需要存入100元。銀行以平均成本法(固定期限)為客戶投資黃金,以黃金股的形.....

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