勤勞致富的也不少在深圳改革開放早期,深圳真的是遍地黃金。如在龍華的樟坑這個片區(qū),很多房子都是10層左右的,每層大概120平方米左右,每平方米的租金45元,每月的租金為5.4w;請問你一個月的工資是多少,全中國愿意在深圳有套房的富人;2.深圳過去30年制造業(yè)的各種老板(他們許多人都是通過親戚的代持有幾套或十幾套房的);3.深圳本地村民、拆遷戶(他們當中也有很多人有許多套房);4.香港人過來買房的(AGAIN,他們也有很多人手里是好幾套房的;你以為呢);然后,你需要開始扣除下面幾類人。
1、東南沿海是怎么先富起來的?
東南沿海主要先依靠土地出賣,香港資本杠桿撬動,房產(chǎn)商M2加持,像滾雪球一樣快速發(fā)展富裕起來。隨后,依靠中國改革開放初期低廉勞動力,發(fā)展密集型產(chǎn)業(yè),成為全球商品的加工廠,同時,引進外資進行收購、獨資、合資獲取中國資源,換得以美元為主的外匯。在房產(chǎn)虛擬經(jīng)濟不斷泡沫擴大下,勞動力及資源廉價紅利的加持,使東南沿海最先富了起來,
2、深圳人目前收入水平如何?為何可以支撐十幾萬一平的房價?
如果一個村子有200多個光棍和18個姑娘,那么娶得上老婆的財力,只跟前面的18個光棍有關,跟其他182個光棍是無關的。深圳也一樣,深圳常住人口兩千多萬(官方的1300多萬,其實不止),有商品房一百多萬套。所以,深圳收入排在200萬名之外的家庭,其實深圳房價已經(jīng)跟你沒啥關系了,在深圳收入排在前200萬的,你還需要扣除以下幾大類人:1.全中國愿意在深圳有套房的富人;2.深圳過去30年制造業(yè)的各種老板(他們許多人都是通過親戚的代持有幾套或十幾套房的);3.深圳本地村民、拆遷戶(他們當中也有很多人有許多套房);4.香港人過來買房的(AGAIN,他們也有很多人手里是好幾套房的;你以為呢);然后,你需要開始扣除下面幾類人:1.騰訊華為大疆平安華大基因中興創(chuàng)維金蝶各種在世界上或者國內(nèi)屬于領先的優(yōu)秀企業(yè)的員工。
2.一大堆證券公司和資產(chǎn)管理公司的職工,很多IT和金融行業(yè)的平均工資水平都是五六十萬七八十萬起步的。3.律師醫(yī)生咨詢公司等各路專業(yè)人士,有實權的機關和事業(yè)單位職工(包括老師)。各種福利待遇一年分分鐘幾十萬,那些單價8萬以上的好地段的房子已經(jīng)分光了?,F(xiàn)在開始研究那些四五萬單價,總價500萬以下的屌絲房子,
3、為什么深圳很多不上班的人比一些辛苦上班族還富有?
這個問題有點意思了,其實很多人都知道,你應該是遇到了當?shù)厝?,或者是哪些早些年來到深圳的人。以我的?jīng)驗或者見聞與題主交流一下,拆遷戶,這是一批不上班確很富有的人由于自己從事房地產(chǎn)行業(yè)的緣故,早些年還是凈地開發(fā)為主,這些年的城市更新項目逐漸多了起來。在沒有進入這個行當之前,看到的都是新聞而已,當自己進入這個行當后,才真正知道了拆遷暴富絕對是可能的。
以我的客戶為例,在深圳有1000平方米左右的住房,目前大概每個月的租金是3萬元左右,由于沒證,房子賣掉也就是1千來萬的樣子,如果拆遷完呢?臨時安置款,應該有200萬左右;裝修補償估計有500萬左右,這一下子就是7-8百萬;回遷之后大概會有12-15套左右房子,價值6000-8000萬不等,你說算不算富有的人。
深圳有一批這種人,你啥時候賺到那套房子?包租公、包租婆、包租姐、包租哥,真的很多來到深圳,最早就住在城中村,我們哪怕是以最普通的只有一棟的業(yè)主為例子。如在龍華的樟坑這個片區(qū),很多房子都是10層左右的,每層大概120平方米左右,每平方米的租金45元,每月的租金為5.4w;請問你一個月的工資是多少?扣除房租后又是多少,
更要命的事,很多業(yè)主都有幾棟樓。于是,騰訊有這么一篇文章“深圳小學生談理想:想當一個房東收租!”,這是多么赤裸的現(xiàn)實,如下,這畫風是不是挺清奇的。當然,勤勞致富的也不少在深圳改革開放早期,深圳真的是遍地黃金,我也是屬于來的晚點,沒有趕上這么一波。但是有認識很多那一撥來的早的人,在深圳都完成了原始積累,
如華強北的,很多人都從哪里起步,完成自己的第一桶金。馬化騰就是里面的非常非常杰出代表;哪怕是好多僅僅在依靠淘寶網(wǎng)在華強北做二手手機、水貨手機很多人都富裕了,炒樓致富的也不少,多少人的夢想說到這里,就不的不說2015年以來深圳房價的飆漲,很多很多年以前的我們就按下不表了,就拿2015年說起,2015年左右龍華紅山片區(qū)的房價大概是3萬左右,今年已經(jīng)是6-8萬左右。