不能，不能證明物業(yè)現(xiàn)狀和房子,5.寧可少賣(mài)一套房，也不騙一個(gè)人,如果房產(chǎn)證上沒(méi)有反映出賣(mài)方配偶的名字，你妻子不需要在場(chǎng),房子我們一直在做銷(xiāo)售，那么如何解決后顧之憂(yōu)呢,關(guān)于賣(mài)房，原則是:只宣傳，不強(qiáng)求,賣(mài)家賣(mài)房是為了業(yè)績(jī)，賣(mài)房是為了生活,4.一個(gè)房子的賣(mài)家能有什么壞念頭。

Sell 房子如何發(fā)朋友圈吸引客戶(hù)如下:1。賣(mài)家賣(mài)房是為了業(yè)績(jī)，賣(mài)房是為了生活。2、客戶(hù)是綠燈俠，買(mǎi)房定居，我賣(mài)房居住，春天來(lái)了，夏天不遠(yuǎn)了。3.起最早的床，回最晚的家，開(kāi)最時(shí)尚的電驢，賣(mài)最好的房子，做最瀟灑的房產(chǎn)銷(xiāo)售。4.一個(gè)房子的賣(mài)家能有什么壞念頭？無(wú)非是讓你安居樂(lè)業(yè)，資產(chǎn)不斷增值。從此，你有了家，有了住的房子，有了愛(ài)的人。5.寧可少賣(mài)一套房，也不騙一個(gè)人。關(guān)于賣(mài)房，原則是:只宣傳，不強(qiáng)求。如果它是好的，來(lái)。如果不合適，我們可以談一談，真誠(chéng)對(duì)待每一位客戶(hù)。6.只要不脫貧，就不能不賣(mài)，什么都可愛(ài)。房子我們一直在做銷(xiāo)售，那么如何解決后顧之憂(yōu)呢？我們只能爆單。7.買(mǎi)的時(shí)候遮風(fēng)擋雨是萬(wàn)能的。賣(mài)出的時(shí)候，白銀會(huì)分兩步賺錢(qián)。

最好不要加強(qiáng)報(bào)價(jià)。如果加強(qiáng)了，他會(huì)覺(jué)得房子在你說(shuō)的基礎(chǔ)上肯定有提升的空間。另外，如果人家真的不想賣(mài)，你最好不要打擾他們。如果他有興趣，你可以和他一起分析這個(gè)房子問(wèn)題，比如周邊的情況，未來(lái)的打算(比如孩子結(jié)婚的地點(diǎn)，學(xué)區(qū)問(wèn)題)等。最好能幫他聯(lián)系比這個(gè)更好的其他地區(qū)房子，既能吸引新客戶(hù)，又能感覺(jué)到你在為他著想，不過(guò)分。

如果過(guò)戶(hù)時(shí)賣(mài)方不能到場(chǎng)，可以委托給家人，只要受托人是買(mǎi)方以外的有行為能力的成年人。這個(gè)委托是經(jīng)過(guò)公證的委托，不是普通的手寫(xiě)委托。需要的材料有:經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)，受托人的身份證，還有你的身份證。如果你老婆不能到場(chǎng)，不用擔(dān)心，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，誰(shuí)會(huì)到場(chǎng)。如果房產(chǎn)證上沒(méi)有反映出賣(mài)方配偶的名字，你妻子不需要在場(chǎng)。注意，多復(fù)印幾份委托書(shū)，繳稅和轉(zhuǎn)賬都需要。

法律分析:不一定，只要有委托公證就可以了，但是一定要帶身份證原件，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。不能，不能證明物業(yè)現(xiàn)狀和房子，可以委托他人代為辦理購(gòu)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，攜帶本人身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)毓C處辦理《委托他人辦理購(gòu)房過(guò)戶(hù)委托書(shū)》公證。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證處辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同；(2)繼承；(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；(四)財(cái)產(chǎn)分割；(五)招標(biāo)拍賣(mài)；(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系和收養(yǎng)關(guān)系；(七)出生、存活、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱(chēng)、是否有犯罪記錄；(八)公司章程；(九)保全證據(jù)；(十)文件的簽字、印章和日期，文件的復(fù)印件和影印件與原件一致；(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)的其他公證事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。