大咖來沈陽投資肯定是好事，這是毋庸置疑的，但后續(xù)值得關(guān)注。沈陽的房子最近兩年的漲幅蠻大的，如果要說哪個區(qū)域最有投資價值，有人還會說東北這兩年人口流失嚴(yán)重，投資不過山海關(guān)，那你可是錯了，至少沈陽還是個例外，目前看來它可是人口純流入城市，沈陽的特大城市資格是不用批準(zhǔn)的，因為市區(qū)人口在那擺著，至于房子還是值得投資的，每一次沒有下手到了第二年都會后悔去年我怎么就沒行動。

1、現(xiàn)在在沈陽買房子投資咋樣？

沈陽的特大城市資格是不用批準(zhǔn)的，因為市區(qū)人口在那擺著，至于房子還是值得投資的，每一次沒有下手到了第二年都會后悔去年我怎么就沒行動。其實這個問題不用質(zhì)疑，就沈陽本身來說，目前這個價格我覺得還有空間，至于均價漲到多少，這個還看不到，但是確實這兩年漲了不少，均價突破一萬早已經(jīng)是事實了，但是比起南方或者北方的很多大城市，沈陽還是差的遠，就連同區(qū)域的大連哈爾濱也比不過，好像有點可笑，

這兩年長白島的房子已經(jīng)如穿天猴一般，有點可怕，即便不是長白島，渾河兩岸也誕生了很多以前想都不敢想的價格，動輒拿地價就一萬好幾，也多少讓人咋舌，可想而知之后的開盤價格，現(xiàn)在的渾河邊的樓盤可是讓人望塵莫及啊。有人還會說東北這兩年人口流失嚴(yán)重，投資不過山海關(guān)，那你可是錯了，至少沈陽還是個例外，目前看來它可是人口純流入城市，

2、為什么大咖紛紛投資沈陽？

感謝邀請，看到這個提問，自己胡思亂想，僅供大家一看。大咖來沈陽投資肯定是好事，這是毋庸置疑的，但后續(xù)值得關(guān)注，以下幾點分析：1.是誰?？磮蟮烙腥f達，恒大，和騰訊，萬達近幾年輕量化轉(zhuǎn)型，個人感覺主要向地產(chǎn)服務(wù)拓展和文化方向聚焦，恒大雖以地產(chǎn)為主，但造車消息頻上報端，騰訊在信息領(lǐng)域不用多說，總體看，大致分為服務(wù)業(yè)，制造業(yè)，信息業(yè)，

也比較契合國家發(fā)展的重點方向。2.為啥，這幾位大佬不敢也沒資格評價，但能夠吃透跟進上面政策是妥妥的。這里不討論一些所謂的“派系”或是斗爭，不懂也不敢說，單看萬達賣地一頓操作，確實取得了效果，恒大足球傾力打造，收獲了體育競技之外更深層次的成果，這幾位大佬，如果說就是來圈地割羊毛的，一來覺得丟不起那個份，二來割羊毛也得找個毛多的割啊。

利益是肯定的，但出發(fā)點應(yīng)該是好的，3.環(huán)境。東北的情況就不多說了，新聞網(wǎng)絡(luò)上一片狼藉，沈陽作為東北最重要的城市之一，前幾年已經(jīng)跌到腳底了，國家也反復(fù)提東北振興，肯定要有動作，選了很多經(jīng)濟好手來執(zhí)政，效果有但仍不是太明顯，怎么辦，政治經(jīng)濟兩首抓，齊頭并進合用力，在當(dāng)前是比較好的選擇。4.形勢，中興，華為事件讓國人看清了，沒有核心技術(shù)，就只能被卡住脖子。

所以恒大來造車了，東北老工業(yè)基地的底子還在，制造業(yè)重工業(yè)的發(fā)展也需要東北，所以騰訊來了，東北目前除了大連，還沒有像中關(guān)村那樣的密集信息產(chǎn)業(yè)園。所以萬達來了，民生相關(guān)的醫(yī)療，教育等領(lǐng)域可能迎來一次頭腦升級，而且，這三巨頭一來，會有很強的導(dǎo)向作用，很多企業(yè)會考慮跟進的。5.后續(xù)，打鐵還需自身硬，如果說傳言的國家中心城市最終確定，大佬們紛紛投資最終落地，那真是政策也給了，經(jīng)濟也幫了，能不能行，還得看自己，如果還是沒有大起色的話，那真有可能過幾年除了房價上漲，消費上升，別的一地雞毛，那沈陽可真是難有單身了。

3、沈陽哪個區(qū)域的房子最有投資價值？

沈陽的房子最近兩年的漲幅蠻大的，如果要說哪個區(qū)域最有投資價值？老亮認為渾南和沈北的投資價值相對大一些，特別是沈北目前的房價還不是很高，沈北從2018年下半年開始各種新的動作也是不斷，所以老亮認為渾南和沈北相比，沈北的價值會更高一些，渾南的房子這兩年的漲幅，主要是政府搬遷的拉動。就整體而來而說渾南目前的基礎(chǔ)配套設(shè)施也不錯，在醫(yī)療方面引進了東北國際醫(yī)院，教育方面引進了室內(nèi)的多，所著名初中和高中小學(xué)等，

所以目前在渾南買房子的多以中青年為主，正是因為這兩年渾南的高速發(fā)展，也造成了經(jīng)常出現(xiàn)交通擁堵的狀況，特別是近進出市內(nèi)，早晚高峰時間段堵車的情況更加嚴(yán)重。沈北這兩年的動作也是非常頻繁，比如在醫(yī)療方面引進了盛京醫(yī)院沈北府分院，在教育方面也在不斷加強與名校的辦學(xué)合作，另外，老亮認為沈北的一個重要引爆點是沈北高鐵站的建設(shè)，最近一直有傳言，沈北要建設(shè)新沈陽北站，作為北部地區(qū)的城市交通樞紐，一旦沈北新北站被落實，將會引起新一輪的房價上漲，當(dāng)然這也是一個預(yù)期，是預(yù)期就要承擔(dān)風(fēng)險。