歷年中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)，武漢歷年房?jī)r(jià)(2000-2011房?jī)r(jià)漲？我也同意其他國(guó)家的房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)來(lái)說(shuō)是不一樣的。它最初是由國(guó)務(wù)院研究發(fā)展中心和中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)于1994年發(fā)起的，1995年和2005年，由國(guó)務(wù)院發(fā)展中心、建設(shè)部、國(guó)土資源部、銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)、北京大學(xué)的著名專(zhuān)家學(xué)者組成的評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行了兩次評(píng)審。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段:1978年之前的國(guó)家主導(dǎo)計(jì)劃(建設(shè)和分配)階段；1978年和1998年是商業(yè)發(fā)展的試驗(yàn)階段；1998年至今的金融發(fā)展階段。30多年來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)極大地改善了中國(guó)龐大人口的住房問(wèn)題、消費(fèi)問(wèn)題和城市面貌，促進(jìn)了近60個(gè)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了重大影響。未來(lái)，在城市化、國(guó)際化、智能化、工業(yè)化和金融化等發(fā)展政策和趨勢(shì)的影響下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)對(duì)中國(guó)的發(fā)展發(fā)揮決定性作用。

“房地產(chǎn)”的發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幾個(gè)“五年”計(jì)劃中從未出現(xiàn)過(guò)。當(dāng)時(shí)城市住房由國(guó)家統(tǒng)一建設(shè)。建成后，城市居民按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)物分配。住房是工作單位的職工福利之一，沒(méi)有形成房地產(chǎn)市場(chǎng)。在農(nóng)村，由于我國(guó)包括土地制度、戶(hù)籍制度、福利制度在內(nèi)的城鄉(xiāng)二元管理結(jié)構(gòu)，農(nóng)村農(nóng)民的房子主要是在集體土地上擁有的宅基地上自己建造的。

成交均價(jià)達(dá)到每平米6952元。深圳中原地產(chǎn)發(fā)布了2005年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。報(bào)告顯示，自2003年以來(lái)，我市新建住宅供需比逐年下降，供不應(yīng)求現(xiàn)象日益明顯。去年福田、南山尤其嚴(yán)重，大量商品房被消化，空置面積在減少。去年深圳商品房批發(fā)面積只有719萬(wàn)平方米，比2004年下降了10%以上。專(zhuān)家認(rèn)為，這主要是由于深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)目前正處于由特區(qū)內(nèi)發(fā)展向特區(qū)外發(fā)展過(guò)渡的特殊階段。與此同時(shí)，深圳連續(xù)三年土地萎縮，加上宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，不少開(kāi)發(fā)商在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)處于觀望狀態(tài)，導(dǎo)致供應(yīng)嚴(yán)重不足。

僅供參考，大致原因有四:一是房地產(chǎn)政策過(guò)度寬松。在“去庫(kù)存”的大政策下，房地產(chǎn)政策全面放松，跑在了2016年“兩會(huì)”之前。通過(guò)釋放一系列組合拳，房地產(chǎn)政策基本回到2008年金融危機(jī)救市時(shí)的水平。房地產(chǎn)政策全面寬松是熱點(diǎn)城市暴漲的第一大推手房?jī)r(jià)；二是超預(yù)期的貨幣寬松政策。2016年貨幣政策名義是穩(wěn)健，實(shí)際是寬松。在實(shí)體經(jīng)濟(jì)疲軟的情況下，大量信貸流入房地產(chǎn)，全年新增貸款12.65萬(wàn)億元，其中以個(gè)人住房抵押貸款為主的居民家庭中長(zhǎng)期貸款5.68萬(wàn)億元，以實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款為主的非金融企業(yè)和機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款6.1萬(wàn)億元。居民住房貸款在新增貸款中的占比幾乎達(dá)到了前所未有的一半。

房?jī)r(jià) Up？房子前面只有兩種人:1。有房的想往上走房?jī)r(jià)(不管是住自己的房子還是投資)2。沒(méi)房子的想下去(不管買(mǎi)不起)。那么到底是哪一群人決定房子或者影響力房?jī)r(jià)？前者，環(huán)顧四周，看看房子的主人是誰(shuí)，1。政府公務(wù)員(誰(shuí)有權(quán))2。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(建造房屋)3。資產(chǎn)階級(jí)(擁有房屋)；然后我們?cè)賮?lái)看看能影響房地產(chǎn)政策的人大代表(具體情況不詳)。他們大多有房，從人性的角度看都是利己的。出來(lái)的政策可想而知。

【上海市區(qū)二手房?jī)r(jià)最新數(shù)據(jù)】上海各區(qū)域二手房均價(jià)公布(2011年10月)1。靜安房?jī)r(jià)報(bào)價(jià):二手房均價(jià):41500元/平方米，下調(diào):↓3.75%2、盧灣/。常寧房?jī)r(jià)報(bào)價(jià):二手房均價(jià):3.69萬(wàn)元/平方米，周跌幅:↓0.91%4、黃埔房?jī)r(jià)報(bào)價(jià):二手房均價(jià):3.66萬(wàn)元/平方米，周漲幅:↑1.2%5、旭輝報(bào)價(jià):二手房均價(jià):2.69萬(wàn)元/平方米㎡周漲幅:↑1.19、閘北房?jī)r(jià)報(bào)價(jià):二手房均價(jià):2.24萬(wàn)元/㎡周漲幅:↑1.54%。

我也同意房?jī)r(jià)來(lái)自其他國(guó)家對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)是不一樣的。雖然有參考價(jià)值，但不會(huì)完全一致。日本和美國(guó)房?jī)r(jià)都經(jīng)歷過(guò)墜機(jī)。但仔細(xì)研究就會(huì)發(fā)現(xiàn)，崩盤(pán)的原因是借貸泡沫，也就是錢(qián)多了。我們的中央銀行與這些國(guó)家不同，盡管它不是獨(dú)立的，但它參與政策制定。也就是說(shuō)，在美日房?jī)r(jià)崩盤(pán)之前，央行受制于政府，而中國(guó)的央行可以影響政府。這就是兩者的區(qū)別，所以中國(guó)的房?jī)r(jià)能夠在泡沫之前被遏制，很大程度上得益于央行參與政策制定。

關(guān)鍵是錢(qián)從哪里來(lái)。如果能從錢(qián)的一端管起來(lái)，房地產(chǎn)就不可能泡沫起來(lái)。它不會(huì)倒塌。說(shuō)到本質(zhì)，就要看央行了。只要央行不吃特羅姆瑟丸抽搐，房?jī)r(jià)基本是安全的。以日本為例。日本央行是否愚蠢到看到泡沫而不去阻止它？當(dāng)然不是。日本的央行很早以前就在日本的借貸飆升的時(shí)候看到了，但還是一下子放水了，主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的政府控制央行這樣做。所以央行的獨(dú)立性決定了泡沫是否可控。

1994年，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)(CREIS)作為首個(gè)覆蓋全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)指數(shù)系統(tǒng)正式成立，并于1995年通過(guò)由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、建設(shè)部專(zhuān)家學(xué)者組成的鑒定委員會(huì)的學(xué)術(shù)鑒定。1999年，建立“全國(guó)典型住宅指數(shù)體系”，從微觀角度量化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，以“成份股”的形式向購(gòu)房者和投資者推廣優(yōu)秀的房地產(chǎn)項(xiàng)目模型；2002年建立中國(guó)別墅指數(shù)體系，首次量化房地產(chǎn)別墅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)；2004-2005年，建立“二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)和普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)”，全面反映各類(lèi)物業(yè)的價(jià)格走勢(shì)；2005年，運(yùn)行了10年的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)體系全面完善，再次通過(guò)了由有關(guān)專(zhuān)家學(xué)者組成的鑒定委員會(huì)的學(xué)術(shù)鑒定。從2005年到2006年，中國(guó)裝飾材料指數(shù)系統(tǒng)和中國(guó)地價(jià)指數(shù)系統(tǒng)相繼建立。從2010年開(kāi)始發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”，通過(guò)GDP、常住人口、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資等指標(biāo)，選取100個(gè)最具代表性的城市，對(duì)新建住宅價(jià)格進(jìn)行跟蹤研究。

房地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)。房產(chǎn)的數(shù)據(jù)可以去新浪房產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)可以去贏商網(wǎng)，資料很多，希望對(duì)你有幫助。China realestateindexsystem(CREIS)是以?xún)r(jià)格指數(shù)的形式反映中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和發(fā)展趨勢(shì)的一套指標(biāo)體系和分析方法，它最初是由國(guó)務(wù)院研究發(fā)展中心和中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)于1994年發(fā)起的。1995年和2005年，由國(guó)務(wù)院發(fā)展中心、建設(shè)部、國(guó)土資源部、銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)、北京大學(xué)的著名專(zhuān)家學(xué)者組成的評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行了兩次評(píng)審。