“鬼城”是貴陽(yáng)的金陽(yáng)新區(qū)。因?yàn)槔铣菂^(qū)城市病突出，貴陽(yáng)發(fā)展金陽(yáng)新區(qū)是為了分散老城區(qū)的城市功能，名字鬼城是康巴什新區(qū)，關(guān)于鬼城現(xiàn)象隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了越來(lái)越多高標(biāo)準(zhǔn)的新城區(qū)，比如鄂爾多斯，河南鶴壁新區(qū)小地方大建筑，河北十堰，最早以鬼城的幻影出現(xiàn)，被指為鬼城。

因?yàn)殡S著城市化的不斷發(fā)展，各個(gè)地區(qū)都在建設(shè)中新城區(qū)，包括大量空置率很高的城市，比如鄂爾多斯，其土地也被高效利用，發(fā)展迅速，導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲。因?yàn)楣沓潜容^出名，所以去買(mǎi)房的人比較多。人多了，房?jī)r(jià)自然就漲了。“鬼城”是貴陽(yáng)的金陽(yáng)新區(qū)。因?yàn)槔铣菂^(qū)城市病突出，貴陽(yáng)發(fā)展金陽(yáng)新區(qū)是為了分散老城區(qū)的城市功能。"鬼城"交通快捷、完善、方便、暢通，樓房新功能好，前期房?jī)r(jià)低。

什么是鬼城？這是一個(gè)有鬼魂居住的城市嗎？顯然不是。下面詳細(xì)說(shuō)說(shuō)鬼城這個(gè)詞的由來(lái)。在2010-2014年期間，包括鄂爾多斯、鄭州、貴陽(yáng)、惠州、營(yíng)口等在內(nèi)的許多三線或四線城市建造了大量房屋。但不難發(fā)現(xiàn)，沒(méi)幾個(gè)人感興趣，房子周邊也沒(méi)有配套的生活設(shè)施。這些房子的空置率很高。這是城市化發(fā)展的產(chǎn)物，形成了我們所說(shuō)的“鬼城”。

當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了很多福利政策來(lái)拯救它。高鐵建設(shè)對(duì)新城的發(fā)展起到了重要的推動(dòng)作用，積累了一定的人流。其實(shí)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)了很多政策，福利很好，吸引了購(gòu)房者。鬼城房?jī)r(jià)從5000漲到15000，通過(guò)當(dāng)?shù)卣畬?duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展政策的發(fā)布和實(shí)施，把他的人氣帶了回來(lái)。近年來(lái)，很多新城逐漸形成完善的居住氛圍，鄭東新區(qū)這樣的新城房?jī)r(jià)和關(guān)注度也在不斷提升，這與城市住房需求的外溢有重要聯(lián)系，其中一個(gè)重要因素就是人口的引入。

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，國(guó)內(nèi)涌現(xiàn)出越來(lái)越多高標(biāo)準(zhǔn)的城市新區(qū)，比如河南省的鄂爾多斯、鶴壁新區(qū)、河北省十堰最早出現(xiàn)“鬼城”幻影的地方、被指為老二的常州等等。在城鎮(zhèn)化建設(shè)的新浪潮下，我們的城鎮(zhèn)化建設(shè)是粗放的、攤大餅式的、低效的，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐，沒(méi)有人流和物流的聚集。在當(dāng)前土地資源緊張的背景下，更是浪費(fèi)，造成資源的浪費(fèi)。這種發(fā)展也是不可持續(xù)的。

公開(kāi)資料顯示，依靠土地財(cái)政的地方政府成為主要推手，再加上“靠概念賣(mài)房”的地產(chǎn)商和野心勃勃的投資者、投機(jī)者，無(wú)一不是把新城區(qū)作為所在城市的房源標(biāo)桿，無(wú)一不是把所謂的“城市化”變成了“地產(chǎn)狂歡”，雖然沒(méi)人知道要發(fā)展多久。城鎮(zhèn)化既能拉動(dòng)投資，又能拉動(dòng)需求，挖掘潛在內(nèi)需(投資和消費(fèi))的交集，所以城鎮(zhèn)化的趨勢(shì)是不可逆的。

現(xiàn)在鄂爾多斯已經(jīng)成為名副其實(shí)的旅游勝地，到處都是欣欣向榮的景象。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)居內(nèi)蒙古第一，很多豪華建筑拔地而起，也是一個(gè)比較適合居住的城市。其實(shí)鬼城指的是康巴什區(qū)，屬于鄂爾多斯。現(xiàn)在由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，政府在這里修建了很多特色建筑，前面還有一大片花海，看起來(lái)特別漂亮。鄂爾多斯現(xiàn)在是一個(gè)發(fā)達(dá)的城市。據(jù)了解，其現(xiàn)擁有鄂爾多斯短調(diào)民歌、滿漢全席、鄂爾多斯古歌、成吉思汗節(jié)、鄂爾多斯婚禮、查干蘇力德節(jié)等6個(gè)國(guó)家級(jí)非遺項(xiàng)目。

被叫鬼城是康巴什新區(qū)。政府決定開(kāi)辟一個(gè)新區(qū)，距離東勝30公里處將建一個(gè)新區(qū)。市政府和其他主要機(jī)構(gòu)都將搬到新城，配套的基礎(chǔ)設(shè)施將包括住宅小區(qū)之類(lèi)的。隨著城市化的推進(jìn)，越來(lái)越多高標(biāo)準(zhǔn)的新城區(qū)出現(xiàn)。這些新城區(qū)被稱(chēng)為鬼城因?yàn)榭罩寐矢撸〉娜松?，晚上一片漆黑。東勝區(qū):是內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市下轄的一個(gè)市轄區(qū)，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市中部偏東，地理坐標(biāo)東經(jīng)109° 08′04″110° 23′11″。

滁州之所以叫鬼城是因?yàn)槌葸€處于發(fā)展的轉(zhuǎn)型期，而且短時(shí)間內(nèi)空曠人煙，所以叫鬼城。另外，滁州鬼城的口碑源于2014年某第三方研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)。資料顯示，滁州每平方公里只有4400人，人口密度極低。雖然滁州以前叫鬼城，但現(xiàn)在滁州的人口發(fā)展和城市建設(shè)都在穩(wěn)步向前。因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)有一座空城。據(jù)滁州市政府網(wǎng)站介紹，滁州之所以叫鬼城是因?yàn)槌葸€處于發(fā)展的轉(zhuǎn)型期，短時(shí)間內(nèi)空曠人煙，所以叫鬼城。

交通:到重慶北站。坐公交車(chē)或打車(chē)(20元以?xún)?nèi))到朝天門(mén)站。大巴直達(dá)豐都(70元/人)。早上6.3018.30滾動(dòng)發(fā)車(chē)。直達(dá)豐都汽車(chē)站。1元/人，市內(nèi)小客，到鬼城35元/人，打車(chē)到3元 1元油費(fèi)，1.2元/公里。輪渡交通1元/人。住宿:四星級(jí):茂田賓館(200元左右)，三星級(jí):鴻盛貴賓樓(200元左右)，皇都賓館(200元左右)，其他:致遠(yuǎn)賓館(130元)，郵政賓館(5.01萬(wàn)元)，豐都賓館(5.01萬(wàn)元)，仙家賓館(5.01萬(wàn)元)，當(dāng)然還有15元。

10。根據(jù)東戴河新區(qū)政府的公開(kāi)信息，新區(qū)在建的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目近20個(gè)，預(yù)計(jì)今年建筑面積將達(dá)到504萬(wàn)平方米。除了當(dāng)?shù)氐氖痉稑莿P撒東戴河和山海萬(wàn)通，其他項(xiàng)目銷(xiāo)售堪憂，建設(shè)緩慢，甚至出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，東戴河新區(qū)現(xiàn)在面臨商品房空置率高、產(chǎn)業(yè)“空心化”嚴(yán)重的窘境。這樣下去，東戴河新區(qū)可能會(huì)變成“鬼城”。

記者在濟(jì)寧新區(qū)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個(gè)面積已經(jīng)大大超過(guò)了老城區(qū)的新城區(qū)。到處都是房地產(chǎn)項(xiàng)目，到處都是塔吊，就像一個(gè)繁忙的工地。但目前這些樓盤(pán)的建設(shè)幾乎處于停滯狀態(tài)，售樓部幾乎無(wú)人問(wèn)津。除了市政府附近的兩條街，濟(jì)寧新區(qū)寬闊的街道上，除了偶爾有車(chē)輛經(jīng)過(guò)，幾乎沒(méi)有什么人。到了晚上，一片漆黑，就像一個(gè)“鬼城”。

1。鬼城內(nèi)蒙古鄂爾多斯市康巴什康巴什是鄂爾多斯市的一個(gè)新區(qū)，在鄂爾多斯市的西部，距離鄂爾多斯市(原東勝)有半個(gè)小時(shí)的路程。鄂爾多斯是中國(guó)最著名的鬼城之一。鄂爾多斯雖然地理位置偏遠(yuǎn)，常住人口約150萬(wàn)，但能源資源豐富。得益于西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，近幾年整個(gè)城市經(jīng)歷了爆發(fā)式的財(cái)富增長(zhǎng)。但“暴發(fā)戶(hù)”成長(zhǎng)后，大量資本投入固定資產(chǎn)領(lǐng)域，造就了康巴什新城，房?jī)r(jià)暴漲數(shù)倍。

2.鬼城內(nèi)蒙古呼和浩特清水河計(jì)劃投資60億，面積5平方公里，用時(shí)10年。呼和浩特清水河縣的規(guī)劃是重新規(guī)劃建設(shè)新區(qū)，但對(duì)于這個(gè)年財(cái)政收入只有3000多萬(wàn)的國(guó)家級(jí)貧困縣來(lái)說(shuō)，60億元的投資只需要1.2億的利息支出，就算清水河縣的老百姓不吃不喝，也要四年才能還清?，F(xiàn)在項(xiàng)目流產(chǎn)，資金鏈斷裂，造成一片爛尾樓。