北京遠(yuǎn)郊新房成交二線城市公寓套數(shù)成交同比下降11.4%成交-1/同比下降11.3%。三四線城市成交同比下降8.5%，成交 面積同比下降5.4%，與上月持平，其中4宗地塊“打頂”成交，10宗地塊底價(jià)成交，至此，本批次北京 18地塊成功出讓，總價(jià)成交約500.3億元。
1、土地?zé)峋€| 北京豐臺(tái)2023年首批擬供三宅地總起價(jià)約143.93億
北京豐臺(tái)2023年首批擬供應(yīng)的三宗宅地總起拍價(jià)約為143.93億元。近日，北京豐臺(tái)公布了2023年擬供應(yīng)的一批三宗住宅用地。首批供應(yīng)地塊為青塔村棚改地塊、新工地塊、楊坊村棚改地塊。新媒體稱，三宗地塊總面積面積約18.91公頃，總建筑面積約32.38萬(wàn)㎡，起拍價(jià)合計(jì)約143.93億元。
宅基地總占地面積面積1.72公頃，分東、西兩塊，建設(shè)控制規(guī)模約52000㎡。土地性質(zhì)為R2二期純住宅用地，容積率為3.0。新宮地塊位于地鐵19號(hào)線新宮車輛段。綜合利用項(xiàng)目位于豐臺(tái)新宮板塊南四環(huán)至五環(huán)之間，屬于TOD地鐵樓頂，東南鄰地鐵4號(hào)線與地鐵19號(hào)線換乘站新宮站。該地塊總占地面積面積約11.84公頃，建設(shè)控制規(guī)模約13.43萬(wàn)㎡，分為落地區(qū)和上蓋區(qū)，容積率僅為1.1，未來(lái)將建設(shè)超低密度社區(qū)。
2、房地產(chǎn)銷售成功案例
成都龍湖翠微清波前言:從去年下半年開(kāi)始，成都樓市經(jīng)歷了去年“9.27”的宏觀調(diào)控，今年的“56112”地震，以及目前的金融風(fēng)暴。在這個(gè)大趨勢(shì)下，成都樓市無(wú)需長(zhǎng)篇大論，我們每時(shí)每刻都在經(jīng)歷、忍受、磨礪的雨雪風(fēng)霜。在這里，我想和大家分享一下當(dāng)期取得良好市場(chǎng)表現(xiàn)和銷售業(yè)績(jī)的典型案例，看看他們是怎么做的。供你參考。
3、 北京第三批供地?cái)埥鸪?00億,土地市場(chǎng)回溫跡象明顯
9月23日北京今年第三批集中供地截止。8宗地塊的現(xiàn)場(chǎng)拍賣從上午持續(xù)到下午，最終以343.5億元成交。至此，本批次北京 18地塊成功出讓，總價(jià)成交約500.3億元。其中4宗地塊“打頂”成交，10宗地塊底價(jià)成交。從成交的結(jié)果來(lái)看，中海拿下三幅地塊，成為此輪土拍的最大贏家。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，北京圖派市場(chǎng)回暖跡象明顯，地塊成交冷熱明顯，市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)。
中海、中海、城建、華潤(rùn)置地、保利發(fā)展等房企紛紛亮相。今天的現(xiàn)場(chǎng)土拍由海淀區(qū)西北王013號(hào)地塊開(kāi)拍，吸引了7家房企報(bào)名競(jìng)拍。現(xiàn)場(chǎng)拍賣過(guò)程中成交和現(xiàn)房出售面積的價(jià)格先后達(dá)到上限，也是現(xiàn)場(chǎng)唯一一幅在最后階段以抽簽方式?jīng)Q定贏家的土地。最終中海成為“幸運(yùn)兒”，以約41.975億元拿下該地塊，競(jìng)得3.6萬(wàn)平方米現(xiàn)房面積。
4、 北京二手房?jī)r(jià)連降6個(gè)月是真的嗎?剛需房、學(xué)區(qū)房、改善型豪宅價(jià)格降幅均超百萬(wàn)元，全款購(gòu)房占比超過(guò)商貸北京二手房半年最高降幅超過(guò)20%。從本月7日開(kāi)始，許多社區(qū)已經(jīng)率先供暖。然而，冬天的溫暖顯然還沒(méi)有到達(dá)寒冷的樓市。二手房方面，經(jīng)過(guò)半年的發(fā)酵，調(diào)控政策的作用越來(lái)越明顯。無(wú)論是西城、海淀的學(xué)區(qū)房，還是朝陽(yáng)、豐臺(tái)的改善盤，甚至是昌平、大興的剛需二手房，都出現(xiàn)了明顯的降價(jià)。
北京青年報(bào)記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，尤其是一些核心區(qū)域的房源較老、戶型較小的老房源，與今年的成交高點(diǎn)相比，降價(jià)幅度超過(guò)20%。二手房最高降幅超過(guò)20%。在王府井一家基金公司工作的孫小姐，嚴(yán)格意義上并不急需住房。她父母名下有兩套大三居室，所以她從來(lái)沒(méi)有為住房發(fā)愁過(guò)。但是隨著工作越來(lái)越辛苦，每天從家到五環(huán)外的王府井上班差不多要兩個(gè)半小時(shí)，這讓孫小姐每天都覺(jué)得很累，所以買房，離公司近一點(diǎn)，成了她最迫切的需求。
5、8月份樓市 成交情況是怎么樣的?RealData數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，全國(guó)66個(gè)大中城市新建住宅市場(chǎng)總量成交同比下降1.2%，環(huán)比下降14.5%，同比下降1.3%。數(shù)據(jù)還顯示，1-8月，監(jiān)測(cè)的66個(gè)城市成交累計(jì)新房成交套數(shù)同比下降11.0%，成交-1/同比下降9.9%。具體來(lái)看，1-8月，監(jiān)測(cè)城市中一線城市新房市場(chǎng)成交成交量下降幅度最大。
二線城市成交單位數(shù)量同比下降11.4%，成交 面積同比下降11.3%，環(huán)比收窄1至2個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市成交同比下降8.5%，成交 面積同比下降5.4%，與上月持平。整體來(lái)看，一二線城市新房市場(chǎng)仍保持緩慢復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，三四線城市成交累計(jì)成交量同比保持不變。2020年，北京周邊新房市場(chǎng)復(fù)蘇最快。截至8月，北京周邊新房成交成交量累計(jì)同比跌幅已收窄至2.5%。
6、 北京遠(yuǎn)郊區(qū)新房 成交量大漲,背后的原因有哪些?“除了環(huán)境和交通，遠(yuǎn)郊房產(chǎn)的價(jià)格因素也不容忽視。200萬(wàn)元左右的價(jià)格，是城六區(qū)北京遠(yuǎn)郊二居購(gòu)房者的理想?yún)^(qū)間，當(dāng)然，隨著生活水平的提高，購(gòu)房者也愿意在第二套住房上花更多的錢。除了少量的本地需求，城市里的很多老人都把它當(dāng)成了自己的退休之家，或者中青年人的第二家園，交通的便利，環(huán)境的舒適，配套的友好是他們最看重的。
