因?yàn)槌捶繃?yán)重，全民炒房，惡意炒房。上海的這個(gè)政策能控制炒房嗎？溫州炒房團(tuán)半滅絕溫州炒房團(tuán)基本上已經(jīng)處于“垂死”狀態(tài)，炒房最嚴(yán)重的城市:海南三亞，浙江麗水，如何評(píng)價(jià)炒房團(tuán)搶劫成都部分樓盤(pán)？2000年至2012年，部分溫州炒房團(tuán)在當(dāng)?shù)亻_(kāi)始炒房，2001年開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)入上海炒房，之后擴(kuò)展到幾個(gè)重要城市。

法律主體性:房地產(chǎn)稅改革一直在進(jìn)行，從未停止。最近關(guān)于房地產(chǎn)稅的意見(jiàn)源源不斷。有消息稱(chēng)，房地產(chǎn)稅的時(shí)間表即將實(shí)施，但何時(shí)開(kāi)征房地產(chǎn)稅、是否設(shè)立“免征額”尚無(wú)明確規(guī)定。房地產(chǎn)稅真的來(lái)了，你的生活環(huán)境會(huì)發(fā)生以下變化。你準(zhǔn)備好處理它了嗎？1.越來(lái)越多的夫妻擁有婚前財(cái)產(chǎn)。對(duì)家庭擁有的多套住房征收房地產(chǎn)稅，對(duì)夫妻雙方和未成年子女擁有的住房數(shù)量征收一定的稅。

這兩套房子按規(guī)定都屬于夫妻財(cái)產(chǎn)范圍。2，中小戶(hù)型會(huì)成為剛需。2011年起，上海和重慶作為試點(diǎn)城市開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。在這兩個(gè)城市實(shí)施房產(chǎn)稅征收的過(guò)程中，已經(jīng)界定了“免征面積”。有專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)稅征收有望界定免征范圍，但超出免征范圍的面積會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)。這樣下去，大戶(hù)型的房子會(huì)逐漸退出市場(chǎng)，中小戶(hù)型的房子會(huì)變成剛需。

1。在此期間，郭炳湘兄弟(新鴻基地產(chǎn)、九龍巴士控股、Smartlink)通過(guò)適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷(xiāo)策略成功出售了寶莉?yàn)澈途S景灣等物業(yè)。香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然不太理想，但還是有比較不錯(cuò)的表現(xiàn)。自從更換SmartCom和九龍巴士的管理層后，其業(yè)績(jī)有了顯著改善。然而，油價(jià)反彈和公眾要求降價(jià)的壓力給KMB的前景蒙上了一層陰影?？吹絊martCom股價(jià)長(zhǎng)期低迷，新鴻基有意將其私有化，而英國(guó)電信出售股份大大降低了未來(lái)這一行動(dòng)的阻力。

和記黃埔今年將在意大利和英國(guó)正式推出3G，這對(duì)于這項(xiàng)超千億投資的成敗有很大啟示。去年，和記黃埔在內(nèi)地港口的擴(kuò)張似乎停滯不前。，連一向穩(wěn)健的港燈，也因政府可能調(diào)整利潤(rùn)管制機(jī)制而感到困擾。好消息是，長(zhǎng)江基建去年股價(jià)穩(wěn)步上漲，其海外投資價(jià)值和穩(wěn)定分紅似乎被投資者接受。至于去年上市的長(zhǎng)江生命科技，其價(jià)值還有待檢驗(yàn)。

日前，有網(wǎng)友提交多份材料，在社交媒體上舉報(bào)深圳知名炒房大V“深房里”。對(duì)此，深圳住建局等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知，進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查。舉報(bào)材料稱(chēng)，深房教唆、組織炒房者以欺詐、隱瞞真實(shí)情況或提供虛假證明材料等手段騙取購(gòu)房資格，并提供“一條龍”服務(wù)，教唆、協(xié)助借款人騙取信貸資金并非法用于購(gòu)房。更嚴(yán)重的是，深房利App的商業(yè)模式存在以非法金融手段炒房證券化的問(wèn)題。

在深房里被舉報(bào)之前，北上廣深一線城市剛剛公布了經(jīng)營(yíng)性貸款流入樓市的調(diào)查結(jié)果。自1998年住房商品化改革以來(lái)，“炒房”現(xiàn)象幾乎伴隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整個(gè)發(fā)展過(guò)程。在此之前，海南已經(jīng)經(jīng)歷了房地產(chǎn)泡沫的破滅。2000年以來(lái)，中國(guó)的“炒房”熱潮主要分為兩個(gè)階段和兩種模式，促成了每一輪樓市上漲。第一階段是“溫州模式”。2000年至2012年，部分溫州炒房團(tuán)在當(dāng)?shù)亻_(kāi)始炒房，2001年開(kāi)始大規(guī)模進(jìn)入上海炒房，之后擴(kuò)展到幾個(gè)重要城市。

其實(shí)這位大媽是包租婆，她那么多房子其實(shí)都是從她老公那繼承來(lái)的。據(jù)網(wǎng)友猜測(cè)，這位大媽可能是溫州人。90年代溫州炒房起家，這位大媽可能就是那時(shí)候買(mǎi)的房子。這個(gè)阿姨之前有一定資產(chǎn)。21世紀(jì)初，這位大媽以其敏銳的眼光率先投資房地產(chǎn)?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)暴漲，她獲得了巨大的財(cái)富。這個(gè)上海阿姨很有錢(qián)，2001年投資了很多房產(chǎn)，所以有這么多房子。

對(duì)于之前買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，很多人的房?jī)r(jià)已經(jīng)升值了10倍以上。因?yàn)榉孔拥捏w量已經(jīng)很大了，房子升值帶來(lái)的資產(chǎn)增值速度也很快。對(duì)于那些擁有多處房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，許多人一夜暴富，有些人甚至可以自由支配他們的財(cái)富。第一，這個(gè)東西是什么？這是一條關(guān)于房地產(chǎn)的新聞。一個(gè)上海阿姨的房子達(dá)到了90套，她也有106個(gè)車(chē)位。

這對(duì)于平衡適度上漲的高房?jī)r(jià)有一定的作用，也給了很多長(zhǎng)期工作在上海卻一直買(mǎi)不到房子的年輕人更多的選擇，對(duì)城市發(fā)展總是有利的。保障剛需購(gòu)房需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康。這些政策首先是為了保護(hù)和滿(mǎn)足城市年輕人的剛需，也是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。我個(gè)人認(rèn)為，這樣做，一定能滿(mǎn)足剛需住房需求，同時(shí)也不會(huì)讓房?jī)r(jià)大幅上漲。

炒房最嚴(yán)重的城市:海南三亞、浙江麗水。1.海南三亞三亞是國(guó)際旅游島，也是著名的旅游中心。三亞的名聲因?yàn)轵_客現(xiàn)象嚴(yán)重受損，房?jī)r(jià)同樣嚇人?？梢哉f(shuō)三亞房?jī)r(jià)一度超過(guò)上海和深圳。即使現(xiàn)在也接近一線城市廣州，超過(guò)杭州和南京。三亞產(chǎn)業(yè)單一。除了旅游業(yè)，三亞還沒(méi)有形成其他大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)也不是很發(fā)達(dá)。房?jī)r(jià)高的可憐。2.浙江麗水浙江省是人民富裕程度最高的省份，老板多是事實(shí)。

麗水只是一個(gè)四線小城市，經(jīng)濟(jì)地位并不突出。在浙江省倒數(shù)第一，常年墊底，經(jīng)濟(jì)跟不上浙江其他地區(qū)(衢州除外)。但是麗水炒房很?chē)?yán)重。據(jù)說(shuō)在麗水，一個(gè)老板買(mǎi)幾十套房子的情況并不少見(jiàn)。因?yàn)槌捶繃?yán)重，全民炒房，惡意炒房。炒房的原因和方法:資本聚集，投機(jī)房團(tuán)通常由若干資本方組成，資本聚集在一起，共同投資房地產(chǎn)。

溫州炒房團(tuán)已經(jīng)基本處于“垂死”狀態(tài)。他們?cè)?jīng)有很棒的風(fēng)景。2009年，一個(gè)著名的新聞是溫州一男子在市中心買(mǎi)了54套豪宅上海用于投資?！吨袊?guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，他們?cè)?001年跑到全國(guó)，一個(gè)團(tuán)隊(duì)派到上海另一個(gè)團(tuán)隊(duì)派到杭州。這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)漲得很快。近十年來(lái)，房地產(chǎn)已經(jīng)成為溫州人最重要的投資渠道之一。許多溫州投資者開(kāi)始組建相對(duì)固定的“投資團(tuán)隊(duì)”，定期向全國(guó)各地派出代表團(tuán)。他們的操作方法是先買(mǎi)房，然后漲價(jià)再出貨。

劉先生告訴記者，他跟售樓小姐說(shuō)，剩下的幾十套房子我都要。這套剛開(kāi)盤(pán)6000多元的房子，迅速漲到2萬(wàn)多元，之后一直停滯在3萬(wàn)元左右。之前劉先生最大的主業(yè)是一個(gè)小規(guī)模的皮鞋廠，靠一些外貿(mào)訂單，自己有一些原始資金。沒(méi)想到，這筆投資讓他的身家翻了幾倍。

開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售該樓盤(pán)時(shí)，與他和超是合作關(guān)系房團(tuán)。開(kāi)發(fā)商開(kāi)始出售物業(yè)的時(shí)候，也是現(xiàn)金最緊缺的時(shí)候。第一各種路要管，第二各種資金要結(jié)算，第三銀行貸款催他們還。如果只是需要一個(gè)一個(gè)的貸款流程，真的會(huì)把開(kāi)發(fā)商拖入資金鏈斷裂和炒房的泥潭。如果開(kāi)發(fā)商和炒房團(tuán)合作，炒房團(tuán)會(huì)純現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的一部分房源，作為二手房出售(可能還有第二份)。這筆現(xiàn)金足夠拯救開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)狀，而且還會(huì)給樓盤(pán)帶來(lái)恐慌性購(gòu)買(mǎi)，所以作為交換，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給炒房者一個(gè)很大的回扣，相當(dāng)于一個(gè)很大的折扣。

只能說(shuō)這個(gè)政策對(duì)控制炒房有一定作用，但不是絕對(duì)的。不過(guò)對(duì)于剛需的朋友來(lái)說(shuō)確實(shí)是一大福音，我希望國(guó)家加強(qiáng)控制。這次的政策其實(shí)和之前深圳的政策差不多，從根本上解決了目前二手房交易中的一些問(wèn)題，對(duì)于這些沒(méi)有任何房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，一定是個(gè)好消息。對(duì)于擁有大量二手房的人來(lái)說(shuō)，顯然將面臨不利的局面。