09年房價(jià)比較便宜,但十年之后,房價(jià)上漲6、7倍,但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢,兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn)。實(shí)際上,如果屬于正常的現(xiàn)象,夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入,會(huì)是比較合理的房價(jià)水平,對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場,已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力,過快的房價(jià)上漲,導(dǎo)致人們的生活壓力驟增,結(jié)婚意愿驟降,高房價(jià)所帶來的負(fù)面影響越來越明顯了。
1、為什么房價(jià)漲的那么快?
作為一位普通的打工者,我來談?wù)剬鞘蟹績r(jià)的看法,我目睹了房價(jià)從八九佰一平來,慢慢漲到目前的二萬多一平米,這兒僅是小縣城離蘇州,天錫比較近,原因有以下幾個(gè)方面,一是土地拿價(jià)逐年增加,開發(fā)商只能水漲船高,二是近年來人口費(fèi)漲了,制造成本也增加了,三是使用的建筑材料也有所漲,這也增加制造成本,四是最令人擔(dān)心的炒房客,用炒房抬高房價(jià),換取利潤,從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套,樓市的瘋漲與炒房客有直接的關(guān)系,他們才是推高房價(jià)的主要內(nèi)因,友友們你們認(rèn)為呢。
2、為什么現(xiàn)在的房價(jià)還在漲價(jià)?
個(gè)人感覺房價(jià)玩的是擊鼓傳花的游戲,如果誰接了最后一棒那真的就是永世不得翻身,你真以為新的樓盤出來房子都賣完了,炒房團(tuán)的力量比你想象中的要強(qiáng)大,我一個(gè)做工程的哥們說過,一些樓盤還沒開就被炒房團(tuán)秒了,而且他們隨便放個(gè)幾百套房子在那兒都是小意思,人家打包買來在轉(zhuǎn)手慢慢賣而且還有個(gè)比較奇怪的現(xiàn)象,我老家的樓盤12年開盤的,到現(xiàn)在都還沒賣完,你覺得房子真的有那么翹?只不過現(xiàn)在的社會(huì)價(jià)值觀變了,結(jié)婚必須要有房有車,你想想,如果到哪天變成其他標(biāo)準(zhǔn)了那你買的房子不還是放在手里賣出不出去了,房價(jià)再高,你的房子沒賣出去那都是浮云,就像炒股浮盈浮虧一樣,所以這一點(diǎn)值得我們?nèi)タ季浚?/p>
3、2009年廣州房子8000一平,17年漲到了5萬一平,你覺得多少合適?
2009年房價(jià)比較便宜,但十年之后,房價(jià)上漲6、7倍,但居民人均收入?yún)s保持穩(wěn)健攀升的走勢,兩者之間存在著不對稱的漲幅表現(xiàn)。實(shí)際上,對于房地產(chǎn)市場,這些年來基本上屬于最具有保值增值效果的投資渠道,但是,對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場,已經(jīng)超越了普通居民乃至普通白領(lǐng)的基本承受能力,過快的房價(jià)上漲,導(dǎo)致人們的生活壓力驟增,結(jié)婚意愿驟降,高房價(jià)所帶來的負(fù)面影響越來越明顯了。
實(shí)際上,如果屬于正常的現(xiàn)象,夫妻倆在所在城市8年至10年的薪酬收入,會(huì)是比較合理的房價(jià)水平,然而,當(dāng)下扣除基本生活支出,普通夫妻要工作數(shù)十年才能夠買得起一套房子,加上貸款壓力,更是壓得喘不過氣來。確實(shí),對于當(dāng)前的國內(nèi)房地產(chǎn)市場,其價(jià)格已經(jīng)處于虛高的狀態(tài),等待價(jià)值回歸的過程,而非理性的房價(jià)表現(xiàn),往往會(huì)壓制年輕人的幸福感、壓制年輕人的創(chuàng)新與積極奮斗的動(dòng)力,甚至降低結(jié)婚生育的意愿。