確切的不是深圳的房子不好賣(mài)，而是深圳的公寓不好賣(mài)，在深圳投資公寓需慎重。說(shuō)實(shí)話，在我從業(yè)15年間，極少遇到股票賣(mài)不出去的情況，不好賣(mài)很正常的，你這是公寓，不是住宅，現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣(mài)了吧，總結(jié)這些年的經(jīng)驗(yàn)，一般股票賣(mài)不出去有以下幾種情況。

1、房子賣(mài)不出去，該怎么辦？

【賣(mài)房奇?zhèn)b】（本故事純屬虛構(gòu)，沒(méi)有雷同，不必追究）售樓部王總經(jīng)理一路垂頭喪氣，一到家就把公文包往桌子上一扔，往沙發(fā)上倒了下去，一動(dòng)也不動(dòng)。“怎么啦？這些天都這樣沒(méi)精打采的樣子”，妻子小宋正在做晚飯，埋怨起來(lái)：“過(guò)來(lái)幫幫忙呀”。王總經(jīng)理閉著雙眼，長(zhǎng)長(zhǎng)地嘆了口氣：“別提了，我們公司這個(gè)月，連一套房子都沒(méi)有買(mǎi)出去，

老板今天拍桌子罵人，都下死命令了，說(shuō)要是這個(gè)月不賣(mài)出十套房子，叫我卷鋪蓋走人。今天都28號(hào)了，還剩兩天，叫我去哪里買(mǎi)掉這十套房子？這不明著炒我魷魚(yú)嗎！“這可就奇了怪了，我們紅媒婚介公司，最近生意火爆的不得了，求媒的人每天都絡(luò)繹不絕，為什么你們公司就那么不討人待見(jiàn)呢”？妻子小宋搖了搖頭，王總經(jīng)理嘆了口氣：“要是能把你們公司的生意，往我們公司那邊挪一點(diǎn)點(diǎn)，那就阿彌陀佛了”！“哎！你看這樣行不行”，小宋突然滿臉興奮：“我們紅媒婚介公司，最近來(lái)登記咨詢(xún)的女客戶，十有八九都是要求男方一定要有房子，作為必定條件。

如果把我們這邊的女客戶，和你們房產(chǎn)公司掛鉤配套，買(mǎi)一送一，我看有希望”！王總經(jīng)理兩眼發(fā)亮，狠狠地拍了下腦袋：“咦！這么好的點(diǎn)子，我怎么就沒(méi)有想到呢”！他像彈簧一樣從沙發(fā)上蹦了起來(lái)，于是，兩人嘰里咕嚕商量到了下半夜，短信、微信、電話，發(fā)遍了每個(gè)角落。第二天，王總經(jīng)理公司剩下的八十幾套房子，一掃而光，售樓部面前，還留下十幾個(gè)左右徘徊，等著有誰(shuí)退房的人。

2、股票賣(mài)不出去了，怎么辦？

說(shuō)實(shí)話，在我從業(yè)15年間，極少遇到股票賣(mài)不出去的情況，通常致電券商，很快就能解決?？偨Y(jié)這些年的經(jīng)驗(yàn)，一般股票賣(mài)不出去有以下幾種情況，1、交易規(guī)則不允許。A股市場(chǎng)目前是T 1交易，當(dāng)天買(mǎi)入的股票當(dāng)天是不能賣(mài)出，如是此情況，那沒(méi)有辦法，你只能干瞪眼，2、交易所處于非交易時(shí)間。滬深證券交易所交易時(shí)間規(guī)定，每周一到周五為正常交易時(shí)間，節(jié)假日不交易，

同時(shí)每天9.15到9.25集合競(jìng)價(jià)，不撮合成交，但可以買(mǎi)賣(mài)申報(bào)。9.25到9.30不能撤單，連續(xù)競(jìng)價(jià)交易時(shí)間9.30到11.30分，下午13點(diǎn)到15點(diǎn)。14.57到15點(diǎn)接受申報(bào)，不撮合成交，15點(diǎn)集合競(jìng)價(jià)成交形成當(dāng)天的收盤(pán)價(jià)，3、股票處于停牌期間根據(jù)相關(guān)規(guī)定，處于停牌期間的股票無(wú)法交易，即無(wú)法買(mǎi)賣(mài)。

比如，5月22日停牌的聯(lián)明股份，4、賬戶交易異常，被監(jiān)管或者凍結(jié)，限制賣(mài)出，這通常涉嫌違規(guī)，一般為大額自然人賬戶。5、交易量暴增，券商交易通道擁堵，遲遲不能成交賣(mài)出，比如，2016年熔斷時(shí)，券商每天晚上十二點(diǎn)一過(guò)即開(kāi)始掛單，但第二天很可能十點(diǎn)過(guò)才有成交回報(bào)。6、跌停無(wú)法成交，股票跌停情況下，階段性賣(mài)單涌出，而同時(shí)買(mǎi)單稀少，換言之有供給沒(méi)需求，顯然無(wú)法成交。

3、城中村拆遷賠多套房賣(mài)不了又租不出去怎么辦？

我是感同身受的，我家就是拆遷房，拆了兩套拆遷了按說(shuō)是個(gè)喜慶事千等萬(wàn)等終于等到房子落地了又開(kāi)始愁人了，我家住不了這么多房子就想著賣(mài)出一套留一套，因?yàn)槭遣疬w的房子沒(méi)有房權(quán)證貸款也帶不了，就得要求買(mǎi)家一次性付款，說(shuō)實(shí)話一次性付款的家庭真不多，我們這小區(qū)不是本市最好的但也不是最次的，有錢(qián)家庭看不上，沒(méi)錢(qián)家庭一次性又付不出，所以就放那了一直都沒(méi)賣(mài)出去，時(shí)間長(zhǎng)了我就想到一個(gè)折中的辦法就是貸款，從我手里簽合同貸款，比方說(shuō)我這房子60萬(wàn)買(mǎi)家可以先給我25萬(wàn)或者30萬(wàn)最低不得低于25萬(wàn)了，這個(gè)看買(mǎi)家家庭情況了，剩下的錢(qián)呢跟銀行的利息一樣就是銀行什么利息咱就給買(mǎi)家什么利息，房款分幾次性還如果還到房權(quán)證下來(lái)了還沒(méi)還上那直接用房權(quán)證貸款把剩下的一次性還上就可以了。