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蕪湖什么時(shí)候網(wǎng)簽合同,蕪湖二手房交易需哪些材料和手續(xù)

來源:整理 時(shí)間:2022-12-17 02:23:14 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

1,蕪湖二手房交易需哪些材料和手續(xù)

雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證,銀行卡,網(wǎng)簽合同。
我是來看評(píng)論的

蕪湖二手房交易需哪些材料和手續(xù)

2,蕪湖購(gòu)房合同密碼在哪里重設(shè)

購(gòu)房合同密碼是在你們簽約時(shí)設(shè)定的,如果你沒有設(shè)定,那就是售樓工作人員替你設(shè)定了,你可以去售樓處詢問工作人員! 然后你可以在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上修改密碼!一定要修改,重要性你自己應(yīng)該知道!
購(gòu)房合同密碼???這個(gè)好象是沒有吧,你說的應(yīng)該是網(wǎng)簽合同密碼吧,要是這個(gè)的話,就問下給你做網(wǎng)簽的地方了,他們會(huì)告訴你密碼的。

蕪湖購(gòu)房合同密碼在哪里重設(shè)

3,蕪湖房產(chǎn)過戶流程是什么樣的有介紹嗎

先在城東市民服務(wù)中心的房管局1樓取號(hào)排隊(duì)交稅,再去2樓取號(hào)辦理過戶,帶好相關(guān)證件和網(wǎng)簽合同。
第一步:查檔查限購(gòu)(查房子有沒有抵押查封等房子相關(guān)信息,查買方是否有資格購(gòu)買此房產(chǎn)) 第二步:核稅、下契證(也就是辦理契證,繳納相關(guān)稅費(fèi)) 第三步:房證更名(需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明到房產(chǎn)局辦理房證更名,并且辦理資金監(jiān)管手續(xù)) 第四步:買方房證下發(fā),原房主收到由資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管的房款,交易完成。

蕪湖房產(chǎn)過戶流程是什么樣的有介紹嗎

4,蕪湖市二手房怎么辦房產(chǎn)網(wǎng)簽備案

二:買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的,當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的,須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 三:網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下: 1、當(dāng)事人填寫注銷申請(qǐng): 通過服務(wù)窗口簽約的,當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。 2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料: (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。 (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的,還需提供授權(quán)委托書。 3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后,在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。 四:可見,撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意,如果協(xié)商不成,想撤銷一方只能到法院起訴。 五、對(duì)于房主,若不能撤銷網(wǎng)簽,其房屋將無法出讓,辦理過戶手續(xù);對(duì)于買房人,因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù),所以,你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
不明白啊 = =!

5,2009年蕪湖房地產(chǎn)出臺(tái)了哪些政策

2010年新政策  蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資開發(fā)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見的通知  蕪政〔2010〕12號(hào)  各縣、區(qū)人民政府,經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府各部門、各直屬單位,駐蕪各單位:  《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資開發(fā)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》已經(jīng)市政府第29次常務(wù)會(huì)議審議通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。【365獨(dú)家:2010房產(chǎn)新政發(fā)布 洪建平副市長(zhǎng)親自解讀】  二O一O年二月八日  關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資開發(fā)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見  為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資開發(fā)與住房消費(fèi),改善市場(chǎng)供求關(guān)系,穩(wěn)定市場(chǎng)需求,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展,現(xiàn)提出如下意見:  一、完善新增經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)制度 ?。ㄒ唬┖侠碚{(diào)節(jié)土地供應(yīng)規(guī)模。根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求、價(jià)格狀況,按照控制增量、激活存量、集約節(jié)約的要求,科學(xué)確定土地供應(yīng)年度計(jì)劃和出讓規(guī)模,保持土地供應(yīng)相對(duì)均衡和穩(wěn)定。【相關(guān)閱讀:365獨(dú)家:洪副市長(zhǎng)說新政之三 完善土地供應(yīng)加大保障】 ?。ǘ﹥?yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。密切結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)變化,適時(shí)推出適合當(dāng)前市場(chǎng)需求的項(xiàng)目用地;增加普通商品住宅用地,同時(shí)配建一定比例的廉租住房;推出一批商業(yè)、市場(chǎng)、旅游、休閑服務(wù)業(yè)、辦公、酒店等非住宅項(xiàng)目用地。按照城市總體規(guī)劃要求,合理確定房地產(chǎn)開發(fā)地塊規(guī)劃功能和用地強(qiáng)度?! 。ㄈ┩菩型恋亍皟舻亍背鲎?。經(jīng)營(yíng)性用地實(shí)行“凈地”出讓,特殊情況經(jīng)市政府批準(zhǔn),方可實(shí)行“毛地”出讓。對(duì)收儲(chǔ)地塊要提前進(jìn)行拆遷安置,提高“凈地”出讓率。將城東新區(qū)、舊城改造區(qū)(含棚戶區(qū))作為重點(diǎn)區(qū)域,優(yōu)先編制經(jīng)營(yíng)性用地出讓方案?! 《⒗^續(xù)實(shí)施鼓勵(lì)住房消費(fèi)政策 ?。ㄋ模┑褪杖爰彝ベ?gòu)房?jī)?yōu)惠政策。在2010 年1月1日至 2010年 12 月 31 日期間內(nèi),購(gòu)房家庭的成員中至少有一人具有本市市區(qū)居民戶口且滿一年的,戶內(nèi)人口為 1 人且購(gòu)買 30 m2以下、戶內(nèi)人口為 2 人且購(gòu)買 45 m2以下、戶內(nèi)人口為3人且購(gòu)買60 m2以下、戶內(nèi)人口為4人及以上且購(gòu)買75 m2以下首套自住商品住房(含二手房,不含拆遷安置房)、簽訂購(gòu)房合同并辦理產(chǎn)權(quán)登記,市財(cái)政一次性給予所購(gòu)房屋面積 100 元/ m2和所納契稅額 100%的補(bǔ)助。戶內(nèi)人口包括夫妻雙方的另一方戶籍不在本市市區(qū)的同一戶籍內(nèi)配偶和子女?!鞠嚓P(guān)閱讀:365獨(dú)家:洪副市長(zhǎng)說新政之一 鼓勵(lì)消費(fèi)優(yōu)惠延續(xù)】  (五)專業(yè)技術(shù)人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱(含中級(jí)及以上專業(yè)技師職稱)的個(gè)人或家庭(不限戶籍所在地),在2010年1月1日至2010年12月31日期間內(nèi),在本市市區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套自住普通商品住房(不含二手房和拆遷安置房)、簽訂購(gòu)房合同并辦理產(chǎn)權(quán)登記,市財(cái)政一次性給予所納契稅額100%的補(bǔ)助?! 。┮话慵彝ベ?gòu)房實(shí)行補(bǔ)助。購(gòu)房家庭(不限戶籍所在地)在2010年1月1日至2010年12月31日期間內(nèi),在本市市區(qū)購(gòu)買首套自住普通商品住房或改善住房條件另購(gòu)置一套建筑面積大于第一套的自住普通商品住房(均不含二手房和拆遷安置房)、簽定購(gòu)房合同并辦理產(chǎn)權(quán)登記,市財(cái)政一次性給予所納契稅額 50%的補(bǔ)助。 ?。ㄆ撸┵?gòu)房入戶政策。購(gòu)房家庭成員不具有本市市區(qū)戶籍的,在市區(qū)購(gòu)買單套建筑面積70平方米以上住房的,可憑房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證件到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)辦理夫妻以及未成年子女戶口遷入登記,取得戶籍后享受本市市區(qū)就學(xué)、就業(yè)和社保等各項(xiàng)政策?! 。ò耍┮?guī)范購(gòu)房補(bǔ)助政策適用范圍和審核程序。符合上述條款的購(gòu)房家庭,其產(chǎn)權(quán)登記和享受財(cái)政補(bǔ)助日期延長(zhǎng)到 2011 年 8月31日。在2008年9月1日至2009年12月31日期間購(gòu)買商品房并已備案的購(gòu)房家庭,在 2011年8月31日前辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),符合上述條款規(guī)定條件的,仍享受上述相應(yīng)的財(cái)政優(yōu)惠政策。購(gòu)買定向銷售房、集資房、房改房、直管公房等類型的住房,購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)或部分贈(zèng)與、部分繼承及同一戶口簿內(nèi)家庭成員的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,不享受相關(guān)財(cái)政補(bǔ)助政策。有關(guān)財(cái)政補(bǔ)助政策的審核程序繼續(xù)執(zhí)行財(cái)稅費(fèi)〔2008〕431號(hào)文件和財(cái)稅費(fèi)〔2009〕113號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定?! 。ň牛┮?guī)范已享受補(bǔ)助房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓。已享受蕪政〔2008〕68號(hào)文件和蕪政辦〔2009〕8號(hào)文件以及本意見相關(guān)財(cái)政補(bǔ)助的普通住房,自產(chǎn)權(quán)登記之日起 2 年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓的,須退回已享受的財(cái)政契稅補(bǔ)助和住房補(bǔ)貼,否則不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?! 。ㄊ┲С种行粜妥宰∽》抠J款。各金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),重點(diǎn)支持中低收入家庭購(gòu)房,提升居民住房消費(fèi)能力,改善居民居住條件。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通自住房,繼續(xù)執(zhí)行貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策。住房公積金貸款按照《關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人住房公積金貸款和提取政策的通知》(房金委〔2009〕2號(hào))規(guī)定執(zhí)行,并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理?! ∪?、支持房地產(chǎn)企業(yè)加快投資開發(fā) ?。ㄊ唬?duì)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行建設(shè)行政規(guī)費(fèi)、政府性資金(基金)等費(fèi)用延緩征收。市財(cái)政局會(huì)同市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、國(guó)土局、住房和城鄉(xiāng)建委等部門按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的投資、建設(shè)期限對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行審核,符合合同約定的開發(fā)項(xiàng)目,其在報(bào)建環(huán)節(jié)應(yīng)繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防異地建設(shè)費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)資金、有線電視數(shù)字化建設(shè)專項(xiàng)資金、煤氣入戶安裝費(fèi)推遲至辦理商品房預(yù)售許可環(huán)節(jié)征收;對(duì)不能按照合同約定的時(shí)序進(jìn)度開竣工的項(xiàng)目,其后期項(xiàng)目上述費(fèi)用連同前期推遲繳納的上述費(fèi)用立即征收,并且其他后續(xù)項(xiàng)目上述費(fèi)用一律在報(bào)建環(huán)節(jié)征收,否則,停止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售或停止辦理商品房初始登記。【相關(guān)閱讀:365獨(dú)家:洪副市長(zhǎng)說新政之二 擴(kuò)大供應(yīng)平穩(wěn)房?jī)r(jià)】 ?。ㄊ┱J(rèn)真執(zhí)行國(guó)家稅收政策,進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳管理,依法適時(shí)調(diào)整預(yù)繳率。對(duì)符合《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定投資、建設(shè)期限的普通商品房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售收入,按規(guī)定預(yù)征率預(yù)征企業(yè)所得稅,實(shí)行按季預(yù)繳、按年匯算清繳;對(duì)不能按照合同約定開竣工的項(xiàng)目,按高于規(guī)定預(yù)征率 20%預(yù)征企業(yè)所得稅,實(shí)行按月預(yù)繳、按年匯算清繳。完善房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后稅收清算制度,市住房和城鄉(xiāng)建委、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、國(guó)土局、審計(jì)局等相關(guān)部門應(yīng)配合稅務(wù)部門做好有關(guān)稅收的清收工作?! 。ㄊ﹪?yán)格履行合同條款。實(shí)行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約情況與土地出讓金收取額度、建設(shè)工期保證金退還或沒收相掛鉤。出讓地塊所在區(qū)政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)和城東新區(qū)管委會(huì)加強(qiáng)對(duì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約實(shí)施監(jiān)管,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超過合同約定期限開發(fā)、竣工或未完成年度開發(fā)量、竣工量的,嚴(yán)格按照合同規(guī)定,扣除直至全部沒收相應(yīng)的建設(shè)工期保證金?! 。ㄊ模┘涌煲殉鲎屚恋亻_發(fā)進(jìn)度。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同約定開工日期推遲半年以上未動(dòng)工建設(shè)或雖開工但自開工之日起一年內(nèi)開工建設(shè)面積不足開發(fā)建設(shè)總面積的 1/3 的或投資額占總投資額不足 25%,按閑置土地處置,征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%的土地閑置費(fèi);自開工之日起滿二年未開工建設(shè),或開工建設(shè)面積、竣工量不足開發(fā)建設(shè)總面積2/5的,無償收回未開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán),重新公開出讓。有合同約定的從其合同約定?!鞠嚓P(guān)閱讀:關(guān)于印發(fā)蕪湖市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法的通知】  (十五)按時(shí)收繳土地出讓金。市國(guó)土局、土地收儲(chǔ)中心對(duì)已出讓地塊逾期未繳納的土地出讓金開展全面調(diào)查,摸清原因,分門別類提出處理意見。用地單位在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后沒有特殊原因而未按約定期限繳納土地出讓金的,市國(guó)土局、土地收儲(chǔ)中心會(huì)同地塊所在區(qū)政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)清繳;逾期未繳納的,按合同約定追繳利息及滯納金;逾期未繳納且按合同期限延期付款超過6個(gè)月的,市國(guó)土局會(huì)同所在區(qū)政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)依法解除出讓合同,收回土地使用權(quán),受讓人繳納的履約保證金不予退還?! ∷?、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的服務(wù)和管理 ?。ㄊ┣袑?shí)做好跟蹤服務(wù)工作。成立市政府分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)的市房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)協(xié)調(diào)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組,實(shí)行定期調(diào)度制度,積極幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)解決開發(fā)建設(shè)中的供水、供氣、供電、消防、人防等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作,促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目早開工、早建設(shè)、早使用,切實(shí)改善服務(wù)環(huán)境。市國(guó)土局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建委、財(cái)政局、國(guó)稅局、地稅局等職能部門要會(huì)同項(xiàng)目所在區(qū)人民政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)和城東新區(qū)管委會(huì)加強(qiáng)對(duì)土地供應(yīng)、規(guī)劃審批和施工許可后的跟蹤服務(wù)和監(jiān)管,督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法依約投資建設(shè),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資快速增長(zhǎng),增加市場(chǎng)供應(yīng)量,改善市場(chǎng)供求關(guān)系,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展?! 。ㄊ撸﹦?chuàng)新審批服務(wù)機(jī)制。本著精簡(jiǎn)、高效原則,按“統(tǒng)一受理、并聯(lián)審批、限期辦結(jié)”的要求,建立健全集中辦公、并聯(lián)審批、缺席默認(rèn)、限時(shí)審結(jié)制度,取消所有不必要的審批要件,創(chuàng)建一流的審批服務(wù)制度?! 。ㄊ耍┘涌觳疬w進(jìn)度。加快拆遷安置房和廉租住房建設(shè),嚴(yán)格拆遷責(zé)任制,進(jìn)一步加大拆遷工作力度,確保出讓土地及時(shí)交付。按照屬地原則,由所在區(qū)人民政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé),盡早啟動(dòng)列入經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃地塊的拆遷工作,在拆為凈地并完善相關(guān)開發(fā)條件后按招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,保證項(xiàng)目用地出讓后按時(shí)開發(fā)投資建設(shè)?! 。ㄊ牛┩晟品康禺a(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警機(jī)制。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略研究和市場(chǎng)走勢(shì)分析,完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、信息分析和披露制度,健全房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)機(jī)制。同時(shí),建立和完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案、質(zhì)量保證體系以及失信行為聯(lián)合懲戒機(jī)制,促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)?;?、品牌化發(fā)展。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用,加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與政府相關(guān)部門的溝通,積極引導(dǎo)和幫助企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的能力。  (二十)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。進(jìn)一步完善商品房預(yù)售許可制度,2010 年起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)預(yù)售的面積每次原則上不少于 2 萬(wàn)平方米,對(duì)形象進(jìn)度已達(dá)到預(yù)售而開發(fā)企業(yè)不申報(bào)預(yù)售的項(xiàng)目以及超過《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的竣工期限開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目一律轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。全面推行商品房預(yù)售合同備案和二手房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管,認(rèn)真落實(shí)“一價(jià)清”備案制度,保障房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益。各職能部門加強(qiáng)監(jiān)管,開展房地產(chǎn)開發(fā)綜合檢查,嚴(yán)厲查處閑置土地、擅自變更規(guī)劃用途、超容積率、違規(guī)交易、故意延遲開發(fā)進(jìn)度、惡意炒作、捂盤惜售、囤積房源等違法違規(guī)行為?!鞠嚓P(guān)閱讀:關(guān)于印發(fā)蕪湖市違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)行為處罰規(guī)定的通知】
我是南京的,曾經(jīng)去蕪湖試調(diào)過,網(wǎng)站上面大部分是不怎么真實(shí)的信息,最好自己去各個(gè)樓盤的售樓處去咨詢一下,自己好有個(gè)對(duì)比,比如說價(jià)格,位置,周遍環(huán)境等等,這樣會(huì)比較直觀。
文章TAG:蕪湖什么時(shí)候網(wǎng)簽合同蕪湖什么什么時(shí)候

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