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物業(yè)管理公司交什么稅，小區(qū)物業(yè)管理交什么稅

來源：整理 時間：2022-12-17 09:11:44 編輯：金融知識 手機版

1，小區(qū)物業(yè)管理交什么稅

物業(yè)管理公司應(yīng)繳納營業(yè)稅，稅率是5% 城建稅 計稅依據(jù)是應(yīng)繳營業(yè)稅額的7%，其他應(yīng)交款-教育附加費，計稅依據(jù)是應(yīng)繳營業(yè)稅額的3%，企業(yè)所得稅，計稅依據(jù)是主營業(yè)務(wù)收入的15%應(yīng)稅所得額，稅率是25%。
同問。。。

小區(qū)物業(yè)管理交什么稅

2，物業(yè)管理公司要交哪些稅

物業(yè)管理公司應(yīng)以服務(wù)性營業(yè)收入額（包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入）為征稅對象和計稅依據(jù)，向稅務(wù)機關(guān)交納一定量的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。物業(yè)管理公司通過設(shè)置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金及附加“帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應(yīng)在”管理費用“帳戶核算。

物業(yè)管理公司要交哪些稅

3，物業(yè)公司交哪些稅

營業(yè)稅=營業(yè)收入的5%；城建稅=營業(yè)稅的7%；教育費附加=營業(yè)稅的3%；地方教育費附加=營業(yè)稅的2%；水利基金=營業(yè)收入的0.06%企業(yè)所得稅=利潤額的20%（小微企業(yè)）。個人所得稅是代扣代繳，月收入超過3500元的部分，按累進稅率計征。
公司制的物業(yè)公司，屬于服務(wù)業(yè)，是營業(yè)稅納稅人。同時需要繳納營業(yè)稅附加稅種：城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加，還有本地地方性質(zhì)的基金，如防洪基金、食品基金等。 如果物業(yè)公司同時從事加工修理業(yè)務(wù)的，還要就這部分業(yè)務(wù)納增值稅，同時需要繳納增值稅的附加稅種：城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加，還有本地地方性質(zhì)的基金，如防洪基金、食品基金等。

物業(yè)公司交哪些稅

4，物業(yè)公司應(yīng)交哪些稅種稅率是多少

物業(yè)公司屬于其他服務(wù)業(yè),主要納營業(yè)稅稅率為5%,及城建稅，稅率為所交營業(yè)稅的7%、教育費附加，稅率為營業(yè)稅的3%，不知道你所在地區(qū)有沒有地方教育附加，我們這有1%。有利潤要納所得稅，房產(chǎn)、土地、車船使用、印花稅等牽扯到了就要納，牽扯不到就不用納。
物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，其主營業(yè)務(wù)應(yīng)繳納營業(yè)稅，由地方稅務(wù)負(fù)責(zé)管理和征收，具體稅種稅率如下：1、營業(yè)稅：按營業(yè)額征收營業(yè)稅，適用的稅率為5%。2、城市維護建設(shè)稅，按交納的營業(yè)稅稅額的7%交納。3、教育費附加，按交納的營業(yè)稅稅額的3%交納。4、地方教育附加，按交納的營業(yè)稅稅額的2%交納。（3和4視地方情況略有不同）5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅。7、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)每年按：房產(chǎn)原值×（1-扣除率）×1.2%，扣除率由省級地方規(guī)定，一般在30%以內(nèi)；租賃房產(chǎn)按租金的12%繳納。8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機關(guān)劃定。9、印花稅：對帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，稅率視情況不等。10、車船使用稅：目前多在繳納強險時由保險公司代收。還有其它地方性收費，各地情況不同，如防洪費、堤圍費、殘疾人保障金等。基本就是這些。

5，物業(yè)管理公司應(yīng)交哪些稅

物業(yè)管理公司通過設(shè)置“營業(yè)稅金及附加”帳戶核算營業(yè)收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金及附加。而公司發(fā)生的費用性稅金，如房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等，則應(yīng)在“管理費用”帳戶核算。 公司在月終按規(guī)定計算出當(dāng)月應(yīng)交納的營業(yè)稅，借記“營業(yè)稅金及附加”帳戶，貸記“應(yīng)交稅金”帳戶。 一、關(guān)于管理費等收入的征稅及計算 物業(yè)管理公司在為房屋業(yè)主及租住戶提供服務(wù)而收取的管理費（包括向房產(chǎn)開發(fā)商收取的尚未租、售的有關(guān)房產(chǎn)的管理費）、服務(wù)費（包括保潔費、保安費 、公共設(shè)施養(yǎng)護費、停車費等各種名目的收費）、維修費（包括維修材料費及人工費）、租賃費（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的營業(yè)稅。 二、關(guān)于代辦性收入的征稅及計算1 代辦購物手續(xù)費的征稅及計算 為房屋業(yè)主及租住戶代購貨物，除了將代購貨物的發(fā)票直接交付委托方的，可按收取的代辦手續(xù)費收入征收5%的營業(yè)稅。對為房屋業(yè)主及租住戶代辦的防盜門（窗）、曬衣架、隔離欄等物品也應(yīng)按規(guī)定征收增值稅。2 代辦收費取得收入的征稅及計算 為房屋業(yè)主及租住戶代收代付水、電、煤、電話費以及代收代付垃圾費等各種業(yè)務(wù)而取得的收入，可以按扣除實際支付給供水、供電、供氣以及電話局、環(huán)衛(wèi)所等部門后的余額，征收5%的營業(yè)稅。 三、關(guān)于房屋三項維修基金的征稅及計算 物業(yè)管理公司向房屋業(yè)主收取的 房屋共用部位維修基金 以及向房屋開發(fā)商在 交付房產(chǎn)管理權(quán)時收取的房屋共用部位維修基金 ，因其屬?？顚Ｓ谩舸鎯?，基金的所有權(quán)屬房屋業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人、物業(yè)管理公司僅是代管使用，據(jù)實列支，可暫不征收營業(yè)稅。倘若物業(yè)管理公司以提供勞務(wù)形式，從房屋三項維修基金中取得的收入，則應(yīng)按規(guī)定征收5%的營業(yè)稅。 四、關(guān)于代開發(fā)票或收據(jù)的征稅及計算 對物業(yè)管理公司為私房業(yè)主或租住戶代開出租房屋發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)照章征收5%營業(yè)稅。
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