這些現(xiàn)象只能說明房東租的房子不能滿足房東的需求，或者說不能滿足房東個人心理安全的需求,這種情況下，如果房東和房東能同意退租就更好了,因為租房者必須保證房子的安全和房客的安全,但出租的房屋是否危房并不能由租客個人決定,如確認(rèn)所租房屋為危房，房東應(yīng)無條件退還租客的租金和押金,出租房屋不能危房。
樓主的問題涉及危房的鑒定權(quán)。出租房屋不能危房。如確認(rèn)所租房屋為危房，房東應(yīng)無條件退還租客的租金和押金。因為租房者必須保證房子的安全和房客的安全。但出租的房屋是否危房并不能由租客個人決定。比如現(xiàn)在樓主說的，房子有很多裂縫，地下室有水。這些現(xiàn)象只能說明房東租的房子不能滿足房東的需求，或者說不能滿足房東個人心理安全的需求。這種情況下，如果房東和房東能同意退租就更好了。如果協(xié)商不成，還可以向政府房管部門投訴，向政府房管部門申請對現(xiàn)有房屋進(jìn)行鑒定。政府評估結(jié)果具有權(quán)威性。這里的主要問題是鑒定費(fèi)的負(fù)擔(dān)。一般情況下，申請人申請政府鑒定房屋安全性時，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。經(jīng)鑒定，該房屋確定為危房，申請人可通過司法程序使房東承擔(dān)鑒定費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后續(xù)責(zé)任。
2、城市 危房怎么處理停止使用，拆除重建。鬧市區(qū)老小區(qū)竣工危房:1，評估，找專業(yè)公司評測，真的成了危房，安全起見還是不要用了。2.加固，全屋加固，但一般這個老小區(qū)不是平房，大多是3-6層的樓房。有產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)的單位有必要集資加固，3.加固后繼續(xù)使用。房屋加固的方法有很多，比如碳纖維加固、外包鋼加固、植筋等，4.征收拆遷。市中心的房子為了市容市貌，為了市中心的發(fā)展，變成了1/123，456，789-1/舊住宅區(qū)，政府將征用這些房屋，并在拆遷后建造新的房屋。
