資質(zhì)好的出借人越容易拿到較低的房貸利率,房貸如果額度少了，貸款人的風(fēng)險(xiǎn)會降低，銀行對貸款人的資質(zhì)要求也不會那么嚴(yán)格，貸款也會相應(yīng)減少利率,貸款人之前可以多和銀行打交道房貸,招商銀行:所有材料申請、現(xiàn)有客戶申請、最優(yōu)惠7折利率，審批只需要一到兩周,借款人申請首套房按揭貸款可享受八五折或九折優(yōu)惠。

借款人申請首套房按揭貸款可享受八五折或九折優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件也要去當(dāng)?shù)劂y行咨詢。申請第一套房貸條件如下:18-65周歲的自然人；持有有效身份證；信用信息良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的工作和穩(wěn)定的收入；與所購住房的商品房銷售合同或意向書；有能力支付所購房屋的首付款；在銀行開立個人結(jié)算賬戶并有有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。

1、7折優(yōu)惠房貸 申請條件:只要在2008年10月27日前執(zhí)行過基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠且無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，均可-。2.辦理手續(xù)及材料:(一般需要本人申請及身份證)中國銀行、中國工商銀行:申請借款人須攜帶本人身份證及借款合同原件房貸經(jīng)辦銀行。建行:在身份證和借款合同的基礎(chǔ)上，要求提供繳費(fèi)存折；客戶必須到銀行提交申請，作為借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。農(nóng)行:根據(jù)房貸合同，可以獲得0.85的優(yōu)惠，貸款金額在30萬元以上，現(xiàn)有無不良信用記錄客戶均可申請。招商銀行:所有材料申請、現(xiàn)有客戶申請、最優(yōu)惠7折利率，審批只需要一到兩周。

多付首付。一般首付比例不低于30%，如果首付比例提高/123，456，789-1/，貸款額度會減少。房貸如果額度少了，貸款人的風(fēng)險(xiǎn)會降低，銀行對貸款人的資質(zhì)要求也不會那么嚴(yán)格，貸款也會相應(yīng)減少利率，向銀行捐款。貸款人之前可以多和銀行打交道房貸，通過在銀行辦理大額存單，購買理財(cái)產(chǎn)品，既能顯示自己的財(cái)力，又能為銀行貢獻(xiàn)資金，容易成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，對下級有幫助房貸/。改善信貸條件，資質(zhì)好的出借人越容易拿到較低的房貸 利率。比如有的人雖然不是黑戶，但在貸款前半年就能保管好自己的征信，其他有未償債務(wù)，可以盡量在房貸之前結(jié)清，提高還款能力等等。換貸款銀行，開發(fā)商通常與不止一家銀行合作。如果一家銀行給的房貸 利率太高，可以換另一家銀行再簽貸款合同，如果每個銀行給的房貸 利率不一樣，選擇/12345677。