值不值得投資不好價格洼地給你推薦兩個。沈陽目前投資的價值洼地牛哥給你推薦沈北道義板塊，房地產(chǎn)投資已經(jīng)從黃金時代進(jìn)入了白銀時代，就是說房地產(chǎn)投資已經(jīng)很難了，不過難免回有機(jī)會，一般情況下一二線城市沒六到七年會有一個投資機(jī)會，周期長，把握住機(jī)會，還會有利可圖，投資房地產(chǎn)建議在一二線城市，房子的流通率高，容易出租，獲得現(xiàn)金流，還有考察房子，至少要看100套才有一次機(jī)會，多出去走走，找機(jī)會，會有漏減的。

1、什么是投資洼地效應(yīng)？

“洼地”顧名思義即中間低四周高的自然地形，對于“洼地效應(yīng)”最直觀的解釋是，當(dāng)房地產(chǎn)圍合一個湖泊中心發(fā)展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現(xiàn)“近貴遠(yuǎn)賤”的圈層分布，這其實(shí)就圍合出湖心的價值洼地。一旦因某種特殊原因填湖開發(fā)，那么，湖心洼地的地價和房價就會突然井噴，創(chuàng)下區(qū)域地產(chǎn)的最大價值，甚至引發(fā)周邊地產(chǎn)的價值飚升，即產(chǎn)生了洼地效應(yīng)，

當(dāng)然在房地產(chǎn)實(shí)際開發(fā)中，所謂的洼地不一定就是湖心區(qū)，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建筑區(qū)等等對于區(qū)域價值有提升作用的區(qū)域?！巴莸匦?yīng)”是近兩年比較流行的詞，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的財(cái)經(jīng)分析中我們常會看到，比如，中國市場的巨大投資潛力和發(fā)展空間，吸引到越來越多的國際投資者的目光，使外資投入持續(xù)增加，這樣就說中國在全球經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；也可以形容江浙一帶對人才的吸引，說其民間資本的持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生了洼地效應(yīng)；而當(dāng)解釋藍(lán)籌股在弱市中的井噴行情時，就會比較其動態(tài)市盈率和平均市盈率，說其產(chǎn)生了價值洼地。

2、目前在全國范圍內(nèi)什么城市的房產(chǎn)還有投資價值？價格洼地？

房地產(chǎn)投資已經(jīng)從黃金時代進(jìn)入了白銀時代，就是說房地產(chǎn)投資已經(jīng)很難了，不過難免回有機(jī)會，一般情況下一二線城市沒六到七年會有一個投資機(jī)會，周期長，把握住機(jī)會，還會有利可圖，投資房地產(chǎn)建議在一二線城市，房子的流通率高，容易出租，獲得現(xiàn)金流，還有考察房子，至少要看100套才有一次機(jī)會，多出去走走，找機(jī)會，會有漏減的，

3、武漢的房子還會漲嗎，有哪些洼地值得投資？

武漢的房價同北上廣深來比還是有很大的差距，也有上漲空間。是漲是跌還要受很多因素影響，一是國家房地產(chǎn)調(diào)控，房住不炒的基調(diào)不會變，銀行對房貸利率不回下降，購房者成本增加；二是需求供給平衡問題，市場上一個時段房屋總量是不變的，需求相對來說是一個變量，需求等于剛需 改善 投資。目前市場上剛需、改善的多，投資觀望的多，需求暫時小于供給，房價新房橫盤，二手房部分下跌，

武漢從長期來看房價上漲，軍運(yùn)會武漢環(huán)境發(fā)生了根本變化，武漢會成為湖北地市州有錢人買房必選，現(xiàn)在大江大湖大武漢不是一句口號了，軍運(yùn)會后可以說世界都有目共睹。投資洼地分幾個方面，主要從購房者資金情況來談，如果資金雄厚，二環(huán)內(nèi)的壕盤閉著眼睛買，目前的華僑城原岸、融創(chuàng)一號、武漢天地，武漢江山這些房子江景湖景資源獨(dú)特，你以后有錢不一定買的到；如果你是剛需現(xiàn)在買房正當(dāng)時，武漢經(jīng)過3年橫盤，現(xiàn)在購房環(huán)境最好，有挑選空間，但核心理想地段的新房還是沒有，再等還是這個結(jié)果；如果是改善性購房者也是一樣，現(xiàn)在可以買；如果作為投資，自己有余錢，現(xiàn)在買沒問題；如果有指標(biāo)，有公積金貸款可用，毫不猶豫可以買一套自住出租都行；如果貸款投資還是要謹(jǐn)慎，除非非常低價的筍盤，不要太沖動隨意買一套；武漢的洼地一是頂級學(xué)區(qū)房，武漢小學(xué)、長春街街小學(xué)、紅領(lǐng)巾小學(xué)、光谷一小等學(xué)區(qū)房作為自己使用和投資是不會錯的；青山區(qū)、武昌區(qū)的二手房，光谷、白沙洲的部分新房還有投資價值。

4、沈陽的房子還能漲嗎？有哪些洼地可以投資？

你好，可以明確告訴你沈陽房價還能漲，沈陽房價穩(wěn)中有升而不是大幅度昆明式的暴漲。因?yàn)閺牡乩砦恢每瓷蜿枀^(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，位于東北亞的地理中心，擁有東北地區(qū)最大的航空樞紐、全國最大的鐵路編組站和最高等級的高速公路網(wǎng)，是我國通向東北亞、連接歐亞大陸橋的重要門戶，是我國東北乃至全國最大的商貿(mào)、金融、物流中心之一，擔(dān)負(fù)著集聚輻射、帶動周邊發(fā)展的重要使命。