1、外國(guó)人在澳洲只可買(mǎi)全新住宅外國(guó)人在澳洲不能購(gòu)買(mǎi)已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后,可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣(mài)如果是新房可以拍賣(mài),但一般新房拍賣(mài)相當(dāng)少見(jiàn)外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房時(shí)必須獲得FIRB申請(qǐng)近年來(lái),隨著澳洲房市的火熱,涌入了眾多外國(guó)買(mǎi)家,為此,澳洲政府最近對(duì)FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。
1、孩子要在澳洲留學(xué),中國(guó)人如何在悉尼買(mǎi)房?
主要看您自身預(yù)算和需求。全款還是貸款,悉尼房?jī)r(jià)較貴,兩房公寓(80~100平)離市中心遠(yuǎn)一點(diǎn)的價(jià)格在90~110萬(wàn)澳幣,靠近市中心130~150萬(wàn)澳幣。如果是別墅,離中心50公里左右100萬(wàn)澳幣起,聯(lián)排別墅是150萬(wàn)澳幣起,確認(rèn)項(xiàng)目需要支付1000~5000澳幣不等定金;簽訂合同支付10%首付及FIRB申請(qǐng)費(fèi)和律師費(fèi);交地時(shí)付土地尾款及印花稅附加稅以及相關(guān)雜費(fèi);建房期間以及交房時(shí)支付房屋尾款,通常該部分費(fèi)用大致分5次付完。
2、國(guó)人如何在澳洲買(mǎi)房?
現(xiàn)行澳洲的法律條款對(duì)“外國(guó)人”有著嚴(yán)格的界定,區(qū)別如下:外國(guó)人:身在境外,未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證.其中包括:非澳洲常住居民、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)資本控股的公司、由外國(guó)人開(kāi)設(shè)外國(guó)公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人;大部分國(guó)內(nèi)買(mǎi)家都被認(rèn)定為“外國(guó)人”,在澳洲買(mǎi)房時(shí),會(huì)受到一定限制,由于對(duì)“外國(guó)人”的身份界定,不止?fàn)可娴皆诎闹拶I(mǎi)房的限制,還包括一些稅務(wù)問(wèn)題,為此,澳洲有專(zhuān)門(mén)的法律條款對(duì)此進(jìn)行規(guī)定。
外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房的限制:1、外國(guó)人在澳洲只可買(mǎi)全新住宅外國(guó)人在澳洲不能購(gòu)買(mǎi)已建成的二手住宅.在獲得FIRB批準(zhǔn)后,可構(gòu)面澳洲全新住宅;2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣(mài)如果是新房可以拍賣(mài),但一般新房拍賣(mài)相當(dāng)少見(jiàn)外國(guó)人在澳洲買(mǎi)房時(shí)必須獲得FIRB申請(qǐng)近年來(lái),隨著澳洲房市的火熱,涌入了眾多外國(guó)買(mǎi)家,為此,澳洲政府最近對(duì)FIRB的管理制度進(jìn)行調(diào)整。