桃色国产精品站一桃色阁,欧美精品xx,国产亚洲午夜精品a一区二区,日本在线观看一区,亚洲免费成人,欧美日韩国产中文字幕,国产三级精品视频

首頁(yè) > 股市基金 > 行情 > 日本地產(chǎn)破滅后房子什么結(jié)局,日本房地產(chǎn)暴跌后

日本地產(chǎn)破滅后房子什么結(jié)局,日本房地產(chǎn)暴跌后

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-07-12 10:13:37 編輯:金融知識(shí) 手機(jī)版

日本還有一個(gè)產(chǎn)業(yè)沒(méi)有被地產(chǎn)泡沫摧毀,就是日本制藥產(chǎn)業(yè),日本的制藥產(chǎn)業(yè)在世界上還是很有競(jìng)爭(zhēng)力的。日本的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)和制藥產(chǎn)業(yè)占日本經(jīng)濟(jì)的比重并不高,占日本經(jīng)濟(jì)比重最高的是日本的電子產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè),后來(lái)日本的電子產(chǎn)業(yè)和汽車產(chǎn)業(yè)被日本的地產(chǎn)泡沫拖垮掉了,在世界上逐漸失去了競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),這才讓日本的經(jīng)濟(jì)一直在低位徘徊了三十年。

1、日本房地產(chǎn)暴跌后,在當(dāng)時(shí)的日本做什么生意最賺錢?

日本樓市崩盤后什么生意賺錢?1991年,東京房?jī)r(jià)3個(gè)月暴跌65%,成交萎靡、銀行貸款斷供,一夜間,購(gòu)買房產(chǎn)的千萬(wàn)富翁變成了千萬(wàn)負(fù)翁,自殺、破產(chǎn)集中爆發(fā)。過(guò)剩的房產(chǎn)隨處可見(jiàn),很多逐漸年久失修而垮塌,原本可以買下兩個(gè)美國(guó)的日本房地產(chǎn)業(yè),卻無(wú)人問(wèn)津,商品不再是炙手可熱,人們都在緊衣縮食,企業(yè)大量破產(chǎn),銀行、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)數(shù)量超過(guò)3000家,日本就業(yè)壓力空前,工資低、工作時(shí)間長(zhǎng)幾乎成為日本頑疾,于是啃老族率先在日本流行。

破產(chǎn)的日本人,為了生存只有變賣以前發(fā)財(cái)時(shí)購(gòu)買商品,于是日本新起了二手專賣生意,這其中的鞋包、首飾、古董等更是熱門行業(yè),現(xiàn)在日本已經(jīng)是出口二手鉆石最大國(guó)家,黑幫利用機(jī)會(huì)擴(kuò)大規(guī)模,兼并企業(yè)、社團(tuán),在90年代,日本黑幫人數(shù)達(dá)到巔峰;猖獗的日本色情產(chǎn)業(yè),以及大家熟悉的女優(yōu)產(chǎn)業(yè),很多人是破產(chǎn)而離婚的中年婦女,而趕上壞時(shí)候的女畢業(yè)生,她們也選擇了這一條來(lái)錢快的行業(yè)。

妄想有人接盤的日本購(gòu)房者,沒(méi)有等來(lái)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變,反而迎來(lái)了房?jī)r(jià)最大殺手:老齡化(日本老齡人口超過(guò)20%,生育率已經(jīng)低于死亡率,成為最早步入人口“衰亡”的發(fā)達(dá)國(guó)家)從一夜暴富的噩夢(mèng)中回過(guò)頭的日本人認(rèn)識(shí)到:只有實(shí)業(yè)才是可持續(xù)的!因此,日本企業(yè)在90年代進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)變革,發(fā)展高科技,提高企業(yè)專注度,堅(jiān)決反對(duì)不務(wù)正業(yè),成為了日本企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)的開始!日本很重視教育,日本公民素質(zhì)都很高,具有很強(qiáng)的科研實(shí)力,

促使產(chǎn)業(yè)升級(jí)。他們重視現(xiàn)代電子信息制造業(yè),以及他們的認(rèn)真專業(yè)精神導(dǎo)致日本產(chǎn)品在國(guó)際上受到了信任,當(dāng)時(shí)的中國(guó)工業(yè)技術(shù)薄弱,中國(guó)的市場(chǎng)給日本帶來(lái)很大的空間和前景,精密電子儀器(包括大眾用的相機(jī))以及動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)都有很高的輸出,總的來(lái)說(shuō)當(dāng)時(shí)日本賺錢的精密電子制造業(yè),汽車工業(yè),色情產(chǎn)業(yè),動(dòng)漫文化,首飾箱包古董;但是時(shí)代不一樣,國(guó)情不一樣,歷史無(wú)法借鑒,經(jīng)驗(yàn)無(wú)法復(fù)制,要想在房產(chǎn)泡沫后找到出路,還需要有自己獨(dú)特的眼光,畢竟人人都知道的生意不一定是好的生意。

2、日本房?jī)r(jià)破滅后,最后的接盤俠現(xiàn)在怎么樣了?

眾所周知1985年廣場(chǎng)協(xié)議后,為了解決美國(guó)財(cái)政貿(mào)易雙赤字問(wèn)題,日元被迫大幅升值,從而引發(fā)了長(zhǎng)達(dá)5年之久的日本經(jīng)濟(jì)泡沫。在那紙醉金迷的五年時(shí)間里,日本人天真的認(rèn)為工資會(huì)一直增長(zhǎng),房?jī)r(jià)也會(huì)一直高升,夜夜笙歌的銀座街頭,拿著萬(wàn)元大鈔居然打不到車的故事流傳至今。在日本泡沫經(jīng)濟(jì)巔峰期,東京皇宮附近的土地就能買下美國(guó)加利福尼亞州或者加拿大全境,日本整體的房地產(chǎn)價(jià)格居然達(dá)到了美國(guó)的4倍,

(美國(guó)國(guó)土面積是日本的25倍)。終于在1990年3月日本財(cái)務(wù)省下達(dá)對(duì)于土地的融資條款俗稱“總量規(guī)制”,日本銀行更是在一年之內(nèi)六次升息,將基準(zhǔn)利息從2.5%提升到了6%,政府隨后又通過(guò)對(duì)土地增稅等手段,迫使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)行硬著陸,主動(dòng)刺破了地產(chǎn)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)泡沫。到2013年安倍經(jīng)濟(jì)之前,東京圈房產(chǎn)指數(shù)只有1991年巔峰時(shí)期的35%左右,

那么現(xiàn)在咱們來(lái)回頭看,在1990年購(gòu)買了哪類房產(chǎn)的人最終成了最慘的接盤俠呢?答案是使用貸款上限購(gòu)買了郊外自住房的人。房地產(chǎn)下降的大趨勢(shì)來(lái)臨時(shí),流動(dòng)性最好的核心區(qū)域其實(shí)并不愁易手的機(jī)會(huì),而且只要有穩(wěn)定的租客承租,只要租金能夠還得起貸款,盡管房產(chǎn)自身的價(jià)格大幅貶值,房東并不會(huì)承受過(guò)大的壓力,而使用自己貸款上限購(gòu)買了郊外自住房的人就不一樣了。

郊外的房子流動(dòng)性極差,價(jià)格跌得跟斷了線的風(fēng)箏一樣,根本無(wú)人接盤,房主人買來(lái)自住,在接下來(lái)近10幾年的經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下,如果能保住工作慢慢還貸倒是還好,一旦工作都出了問(wèn)題,不但要把房子歸還給銀行,流落街頭,還要繼續(xù)歸還因房產(chǎn)下落產(chǎn)生的差額部分。所以在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候,無(wú)論是投資還是自住,一定要牢記地點(diǎn)才是重中之重。

文章TAG:

最近更新

  • 上海堅(jiān)朗五金制品有限公司,堅(jiān)朗五金制品有限公司新人入職白總裁文章觀后感上海堅(jiān)朗五金制品有限公司,堅(jiān)朗五金制品有限公司新人入職白總裁文章觀后感

    堅(jiān)朗五金怎么樣堅(jiān)朗五金公司還是不錯(cuò)的。來(lái)看看五金十大知名品牌吧!五金十大知名品牌排行榜第12名1,海底石(海底石五金配件(上海)有限公司)(021,1888年創(chuàng)立于德國(guó),世界公認(rèn),同時(shí)也是世界上.....

    行情 日期:2024-04-22

  • 第十四屆中國(guó)海峽項(xiàng)目第十四屆中國(guó)海峽項(xiàng)目

    第十七屆中國(guó)海峽-2/成果交易會(huì)將于2019年6月17日至21日在福州海峽國(guó)際會(huì)展中心舉行。第24屆石獅海峽第24屆海峽兩岸紡織服裝博覽會(huì)將在哪里舉辦海峽第24屆海峽兩岸紡織服裝博覽會(huì)將在.....

    行情 日期:2024-04-22

  • 上海自貿(mào)區(qū)跨境貿(mào)易,海南自貿(mào)區(qū)跨境貿(mào)易政策扶持上海自貿(mào)區(qū)跨境貿(mào)易,海南自貿(mào)區(qū)跨境貿(mào)易政策扶持

    自貿(mào)區(qū)分為兩種:1。Free貿(mào)易Zone是指簽署Free貿(mào)易的協(xié)定的成員國(guó)互相完全取消了商品貿(mào)易的關(guān)稅和數(shù)量限制,使商品可以在成員國(guó)之間自由流動(dòng),1對(duì)建立-3自貿(mào)區(qū)的看法和展望,免費(fèi)貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū).....

    行情 日期:2024-04-22

  • 南城百貨股票,玉林南城百貨南城百貨股票,玉林南城百貨

    想了解一下南寧的南城百貨現(xiàn)在...南寧百貨一直是國(guó)有,沒(méi)有創(chuàng)始人。我們學(xué)校推薦我們?nèi)?0百貨南寧實(shí)習(xí),1993年2月18日,南寧百貨大廈有限公司成立,標(biāo)志著南寧百貨大廈發(fā)展史上翻開了新的一頁(yè).....

    行情 日期:2024-04-22

  • 中國(guó)人投資理財(cái)現(xiàn)狀,目前投資理財(cái)環(huán)境與現(xiàn)狀中國(guó)人投資理財(cái)現(xiàn)狀,目前投資理財(cái)環(huán)境與現(xiàn)狀

    中國(guó)銀行的理財(cái)產(chǎn)品開發(fā)現(xiàn)狀,現(xiàn)在國(guó)內(nèi)做理財(cái)?shù)娜硕鄦幔看髮W(xué)生理財(cái)現(xiàn)狀大學(xué)生理財(cái)現(xiàn)狀受教育來(lái)源單一,理財(cái)需求增加,理財(cái)。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繁榮,家庭資產(chǎn)管理這一舶來(lái)品越來(lái)越受歡迎,然而,最初的.....

    行情 日期:2024-04-22

  • 福建高速公路集團(tuán)福建高速公路集團(tuán)

    福建省高速公路-2/有限公司是一家公司高速公路成立于1997年8月6日。福建省高速公路路橋工程有限公司怎么樣1,大型:福建省高速公路路橋工程有限公司由福建省國(guó)資委和福建省高速公路1233.....

    行情 日期:2024-04-22

  • 贛州市鐵路投資贛州市鐵路投資

    贛韶鐵路total投資61.8億元,起于江西省贛州市南康站、京九鐵路西至韶關(guān)東站、景光鐵路。贛深高鐵線路贛深高鐵線路贛深高鐵線路,京港高鐵贛深段北起江西省贛州市南至廣東省深圳市,途經(jīng)江.....

    行情 日期:2024-04-22

  • 在股權(quán)登記日買入股票,股權(quán)登記日買入股票可以分紅嗎在股權(quán)登記日買入股票,股權(quán)登記日買入股票可以分紅嗎

    當(dāng)此股票當(dāng)日持有-2登記日時(shí)分紅。-2登記日(DateOfRecord)是指董事會(huì)規(guī)定的登記享有分紅權(quán)的股東名單的截止日期,股權(quán)登記日通常為分紅公告日后兩周,于-2,請(qǐng)問(wèn),股權(quán)登記日后天買股票合適嗎.....

    行情 日期:2024-04-22