上海國際集團(tuán)有限公司(以下簡稱“公司”)的控股公司上海國際信托有限公司，是集團(tuán)公司的控股公司，成立于1981年。談及江西市場的前景，在江西-3有限公司江西分公司工作三年多的開源證券有限責(zé)任公司總經(jīng)理熊建軍表示:“江西市場的發(fā)債前景還是很大的，我很看好近幾年在省內(nèi)發(fā)債市場。

12月12日，由清華大學(xué)五道口金融學(xué)院房地產(chǎn)金融研究中心提供學(xué)術(shù)支持，北京基金小鎮(zhèn)、中國REITs聯(lián)盟、中國民生信托有限公司《比較》雜志聯(lián)合舉辦的“中國(北京)2020國際REITs發(fā)展論壇”在北京舉行。論壇采取線上線下相結(jié)合的方式，來自REITs領(lǐng)域相關(guān)政府和監(jiān)管部門、國際REITs行業(yè)組織、金融機(jī)構(gòu)、原始權(quán)利人、投資者、專家學(xué)者等嘉賓齊聚一堂，共同探討REITs制度的發(fā)展與完善及行業(yè)機(jī)遇。

大會(huì)現(xiàn)場介紹請參見REITs發(fā)展論壇系列(一):“公募REITs發(fā)展機(jī)遇”熱點(diǎn)討論。作為下午閉門研討會(huì)的主持人，五道口金融學(xué)院房地產(chǎn)金融研究中心王獻(xiàn)主任首先代表論壇歡迎房地產(chǎn)金融研究中心主任、原證監(jiān)會(huì)主席肖鋼主席的蒞臨和指導(dǎo)。近日，五道口金融學(xué)院房地產(chǎn)金融研究中心王獻(xiàn)主任主持了下午的研討會(huì)。隨著REITs政策的逐步推廣和公募基礎(chǔ)設(shè)施的試點(diǎn)，大家對REITs已經(jīng)很熟悉了。

國際項(xiàng)目融資的法律問題第一節(jié)國際項(xiàng)目融資概述一、國際項(xiàng)目融資的概念國際項(xiàng)目融資是向特定項(xiàng)目提供貸款，貸款人以項(xiàng)目產(chǎn)生的收益作為還款資金來源，以經(jīng)營項(xiàng)目的資產(chǎn)作為貸款人的抵押物的跨國融資方式。二、國際項(xiàng)目融資的特點(diǎn)1。政府提供的間接擔(dān)保雖然大型基建項(xiàng)目合同金額高，收益穩(wěn)定，但存在回收期長等不利因素。

2.融資安排是以項(xiàng)目為導(dǎo)向的，取決于項(xiàng)目的現(xiàn)金流和資產(chǎn)，而不是項(xiàng)目投資者本身的資產(chǎn)和實(shí)力。3.項(xiàng)目貸款人的追索權(quán)是有限的，項(xiàng)目融資多表現(xiàn)為有限追索權(quán)融資，即當(dāng)債務(wù)人不能償還銀行貸款時(shí)，發(fā)起人僅限于投入項(xiàng)目的資產(chǎn)，不能要求項(xiàng)目發(fā)起人對項(xiàng)目債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與項(xiàng)目有關(guān)的各種風(fēng)險(xiǎn)要素需要在項(xiàng)目投資者、借款人以及其他以某種形式與項(xiàng)目開發(fā)有直接或間接利益關(guān)系的參與者和貸款人之間進(jìn)行分擔(dān)，使項(xiàng)目中的任何一方都不能單獨(dú)承擔(dān)所有項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1。中維咨詢深圳中維智研咨詢有限公司是國內(nèi)領(lǐng)先的工業(yè)和研究服務(wù)提供商市場。圍繞客戶需求，公司不斷努力，與客戶精誠合作，在調(diào)查報(bào)告、研究報(bào)告、市場調(diào)查分析報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、可行性研究、IPO咨詢等領(lǐng)域構(gòu)建了全面的專業(yè)優(yōu)勢。中維咨詢致力于為企業(yè)、投資者和政府提供有競爭力的研究解決方案和服務(wù)，不斷提升客戶體驗(yàn)，為客戶創(chuàng)造最大價(jià)值。

中維咨詢是國內(nèi)最專業(yè)的行業(yè)研究機(jī)構(gòu)市場。公司致力于為中高層管理人員、企事業(yè)單位發(fā)展研究部門人員、市場投資者、投資銀行家和咨詢專業(yè)人士、投資專家提供豐富翔實(shí)的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和研究成果。為國內(nèi)外行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織、政府部門提供專業(yè)的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和市場調(diào)查、投資咨詢、戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。中維咨詢擁有多年投資銀行和企業(yè)上市整合服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，市場調(diào)查，市場研究，行業(yè)研究和投資咨詢。

“新經(jīng)濟(jì)”和另類投資正在推動(dòng)中國一線城市商業(yè)地產(chǎn)的回暖市場。一線城市商辦市場調(diào)整期過后，2021年開始出現(xiàn)拐點(diǎn)，并有持續(xù)升溫的趨勢。2021年，中國商業(yè)地產(chǎn)總交易額達(dá)到2253億元，其中物流和生命科學(xué)項(xiàng)目在機(jī)構(gòu)投資者的愿望清單中占據(jù)重要位置。最近的案例是，一直專注于商業(yè)地產(chǎn)投資的凱德集團(tuán)在2021年底以17億元收購了物流地產(chǎn)資產(chǎn)包。

一線城市商業(yè)寫字樓市場的強(qiáng)勁復(fù)蘇得益于多元化的租戶類型，有效降低了空置率，支撐了市場在供應(yīng)量較大的環(huán)境下，尤其是非中心商圈的租金增長。升溫的同時(shí)，市場分化也很明顯。雖然寫字樓資產(chǎn)繼續(xù)主導(dǎo)一線城市的成交量市場，但非核心區(qū)域的大量新增供應(yīng)也促成了投資的分化?？偟膩碚f，上海在中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場方面仍然位居前列，總成交量約占全國半壁江山。

多位券商帶隊(duì)參加論壇。據(jù)了解，本次論壇由江西省地方金融監(jiān)管局、江西日報(bào)社主辦，大江網(wǎng)(中國江西網(wǎng))、信息日報(bào)社承辦。戰(zhàn)略合作單位為江西煌上煌集團(tuán)食品股份有限公司。協(xié)辦單位為仲達(dá)集團(tuán)和AVIC信托有限公司。協(xié)會(huì)支持單位為江西省上市公司協(xié)會(huì)、江西省新三板公司協(xié)會(huì)、江西省證券期貨業(yè)協(xié)會(huì)、江西省投資基金業(yè)協(xié)會(huì)。技術(shù)單位為長城動(dòng)畫、龍影業(yè)。

“十四五”規(guī)劃提出，加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的發(fā)展新格局。資本 市場承載著經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)核心樞紐的功能，也急需優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人來支撐其發(fā)展。在談到江西市場的前景時(shí)，在江西市場工作了三年多的江西分公司總經(jīng)理熊建軍表示:“江西市場的發(fā)債前景還是很大的，省里這幾年發(fā)債很重要，產(chǎn)業(yè)方面，江西的新能源等產(chǎn)業(yè)值得發(fā)揮優(yōu)勢。

上海國際信托有限公司(以下簡稱“公司”)是集團(tuán)公司的控股公司，成立于1981年，注冊資本為資本25億元人民幣。公司自成立以來，始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營、規(guī)范管理，不斷推進(jìn)科學(xué)發(fā)展和自主創(chuàng)新，在市場上樹立了品牌形象，贏得了良好的口碑。綜合實(shí)力位居國內(nèi)信托公司前列，公司曾被國務(wù)院指定為全國對外融資十大窗口之一；獲得當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)最高信用評級(穆迪Baa2，標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB)；被指定為首家非銀行金融機(jī)構(gòu)合規(guī)試點(diǎn)單位；當(dāng)選為中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)信托分會(huì)會(huì)長；發(fā)起成立全國首家信托登記機(jī)構(gòu)上海信托登記中心，并當(dāng)選理事單位；一致推選為第二屆信托業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員、理事、副會(huì)長。