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12月20北京住宅期房

來源:整理 時(shí)間:2024-04-08 23:11:21 編輯:理財(cái)小幫手 手機(jī)版

北京2022第一批供地:推廣現(xiàn)房競(jìng)爭(zhēng)性銷售方式。論文從北京規(guī)劃與自然資源委員會(huì)獲悉北京1月7日,2022年第一批集中供地公告發(fā)布,共18宗地塊,總出讓面積83.16萬平方米,總起拍價(jià)為,12月份拿了新房,北京是共有產(chǎn)權(quán)房嗎期房是現(xiàn)房嗎北京大部分共有產(chǎn)權(quán)房都是期房。

1、什么是現(xiàn)房?什么是 期房?什么是商品房?

什么是現(xiàn)房什么是 期房什么是商品房

期房本質(zhì)上是指商品房預(yù)售的房屋,具體來說是在建房屋,尚未竣工,不能交付使用。也就是說,開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始,到取得產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)為止,這個(gè)時(shí)期的商品房稱為期房?,F(xiàn)房是指已通過竣工驗(yàn)收并取得產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得產(chǎn)權(quán)證的商品房。也就是說,在商品房初始登記領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(俗稱“大產(chǎn)權(quán)證”)之前,是期房;已領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房為現(xiàn)房。

但是,2001年6月1日建設(shè)部實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三條對(duì)商品房銷售和商品房預(yù)售的規(guī)定是:商品房銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已通過竣工驗(yàn)收的商品房銷售給買受人,由買受人支付房款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將在建的商品房預(yù)先銷售給買受人,由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商品房現(xiàn)在可以銷售,也屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵是商品房是否竣工驗(yàn)收。

2、 期房政策有哪些新規(guī)定

 期房政策有哪些新規(guī)定

邊肖從相關(guān)媒體了解到,有關(guān)部門下發(fā)了《關(guān)于預(yù)售產(chǎn)品房屋轉(zhuǎn)讓的決議》,其中明確,預(yù)購人購買的預(yù)售產(chǎn)品住宅應(yīng)當(dāng)在竣工并取得產(chǎn)權(quán)證后轉(zhuǎn)讓。那么,這一政策詳細(xì)實(shí)施后,期房 policy又有哪些新的規(guī)定呢?居民買房需要注意哪些事項(xiàng)?邊肖幫助公眾找到了答案。期房政策有哪些新規(guī)定?一、4月26日前已購買預(yù)售產(chǎn)品住宅處理預(yù)售產(chǎn)品住宅并簽訂權(quán)利轉(zhuǎn)讓(期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議)的居民,應(yīng)在5月份抓緊辦理。第二,購房居民應(yīng)切實(shí)執(zhí)行相關(guān)部門約束產(chǎn)品住宅轉(zhuǎn)讓的決議,不要聽信個(gè)別中介公司規(guī)避約束期房轉(zhuǎn)讓政策的做法,如修改權(quán)益轉(zhuǎn)讓書簽訂日期、虛假免責(zé)合同等。這些做法可能給非法中介可乘之機(jī),引發(fā)合同糾紛,最終危及自身權(quán)益。

3、 北京順義區(qū)仁和鎮(zhèn)房屋征收補(bǔ)償方案公示!

 北京順義區(qū)仁和鎮(zhèn)房屋征收補(bǔ)償方案公示!

根據(jù)順義區(qū)于北京發(fā)布的房屋征收補(bǔ)償方案公告,得知順義區(qū)仁和鎮(zhèn)有房屋被征收,涉及住宅4戶。征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方案如下:1 .項(xiàng)目基本情況本項(xiàng)目位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)。本項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅共有房屋4棟,總建筑面積約163.3平方米。項(xiàng)目業(yè)主為北京建盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱建盛房地產(chǎn)公司)。已取得北京市發(fā)改委《關(guān)于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)前進(jìn)村定向安置房項(xiàng)目的批復(fù)》(京發(fā)改(核)445號(hào))和北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》(2018規(guī)(順))。

4、 期房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

【算算家里裝修要花多少錢】房子是我們生活的必需品,現(xiàn)在房子越來越多。很多人糾結(jié)于選擇買房,有的是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格便宜,有的是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值。很多人不知道,買的時(shí)候還有很多費(fèi)用要交期房。讓我們和邊肖一起去尋找答案。期房交房要交哪些費(fèi)用?1.契稅,不常見住宅契稅征收比例為4%,普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。

2.房屋維修基金,商品房銷售時(shí),買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金繳納協(xié)議,由買受人按照購房款2%至3%的比例向出賣人繳納維修基金。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),有的開發(fā)商只在辦理許可證的時(shí)候才會(huì)向業(yè)主收取,住宅 80元/套,而不是住宅550元/件。牌照印花稅:5元/本。費(fèi)用:10元/本。期房交房需要注意什么?1.商品房按建筑面積計(jì)算房款,建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e組成。

5、大家好!問下你們拿新房注意什么?12月我拿新房頭大了,費(fèi)用太多有點(diǎn)貴感覺...

很高興回答你的問題。我覺得買房是最大的問題。既然房子都買了,剩下的都是小錢。第一,關(guān)鍵是交房的時(shí)候要驗(yàn)房。如果是比較簡(jiǎn)單的毛坯,主要看房間大小避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象,水電接通,水管不漏水,門窗開關(guān)順暢等。如果是精裝房,相對(duì)來說比較麻煩。如果條件允許,最好找驗(yàn)房師,不貴,3元/平米左右。自己做的話要認(rèn)真。不用擔(dān)心時(shí)間長。你想做多久都可以。

6、 北京規(guī)定明年起業(yè)主入住可先驗(yàn)房后交費(fèi)

開發(fā)商不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或簽署物業(yè)管理文件作為預(yù)購人查驗(yàn)預(yù)售商品的前提條件住宅。市建委昨日明確北京樓市又一個(gè)損害購房者權(quán)益的“霸王公約”將被打破。昨天,市建委公布了關(guān)于北京預(yù)售商品住宅交房前驗(yàn)房的若干規(guī)定:2008年1月1日起,預(yù)售商品住宅竣工驗(yàn)收后,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人購買預(yù)售商品-1/后,方可辦理交房手續(xù)。

7、 北京市棕紅色的 住宅有哪些

置地米香灣,皇家大廈。根據(jù)查詢北京吳極。com。1.置地米香灣的主體建筑全部采用高檔瓷磚,顏色以棕紅色為主,富有文化和生活氣息。隨著木材和鐵藝材料的接近,整個(gè)社區(qū)將隨著時(shí)間的推移顯示出越來越愉快的氣氛。2.皇家宅邸整體建筑外觀呈棕紅色,有一種沉穩(wěn)的氛圍。玉笛的三居室,建筑面積98-116平米,分布在8-10號(hào)樓,兩面寬,三面寬。

8、 北京共有產(chǎn)權(quán)房是 期房還是現(xiàn)房

目前北京共有產(chǎn)權(quán)房大部分是期房。共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府出讓部分土地出讓收入,然后以較低價(jià)格配售給符合條件的家庭;家庭與當(dāng)?shù)卣炗喓贤?,約定雙方產(chǎn)權(quán)份額、未來保障房上市交易條件、收益分成等,房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和公民按一定比例持有。如何申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房?購買共有產(chǎn)權(quán)住房還需要經(jīng)過網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核、公布搖號(hào)名單、搖號(hào)配售、順序選房、購買確認(rèn)等流程。

1.在線填寫表格。符合條件的家庭可登錄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)(房管局)官網(wǎng)申請(qǐng)項(xiàng)目購房,網(wǎng)上填寫《家庭購房申請(qǐng)表》和承諾書,如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍和住房,并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。2.在線審計(jì)。申購期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi),通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的申購資格進(jìn)行審核,區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)情況進(jìn)行審核。

9、 北京2022年首批供地:推進(jìn)現(xiàn)房銷售競(jìng)爭(zhēng)方式

本報(bào)從北京規(guī)劃與自然資源委員會(huì)獲悉北京1月7日,2022年第一批集中供地公告發(fā)布,共18宗地塊,總出讓面積83.16萬平方米,總起拍價(jià)491.8億元。地塊將于2月中下旬集中出讓,北京計(jì)委表示2022年北京將在國內(nèi)率先打開市場(chǎng),及時(shí)推出第一批貨住宅土地,通過“地產(chǎn)聯(lián)動(dòng),一地一策”的協(xié)商機(jī)制,北京將下大力氣,繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)調(diào)控,落實(shí)“房住不炒”定位和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展。

文章TAG:期房住宅北京12月20北京住宅期房

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