萬(wàn)達(dá)你為什么清空了一切海外Property項(xiàng)目？“未來(lái)萬(wàn)達(dá)-1投資將繼續(xù)穩(wěn)步前進(jìn)，不冒進(jìn)但不停滯；萬(wàn)達(dá)空海外物業(yè)。至此，萬(wàn)達(dá)該群已全部清空海外Property項(xiàng)目，2020年7月萬(wàn)達(dá)，宣布為了減少債務(wù)，將以2.7億美元的價(jià)格出售其在芝加哥項(xiàng)目90%的一處房產(chǎn)的股權(quán)，這是萬(wàn)達(dá) its 海外最后一處房產(chǎn)。
1、前段時(shí)間新聞上說(shuō) 萬(wàn)達(dá)要在悉尼投10億美元建地標(biāo),這10億是夸張,還是真的...
北美購(gòu)房網(wǎng)上好像有個(gè)新聞提到了這個(gè)億。我看了報(bào)告，發(fā)現(xiàn)征地花了3.27億美元，剩下的6.73億應(yīng)該花在建設(shè)上。大概是貸款吧，不然也沒(méi)必要全用現(xiàn)金。我個(gè)人對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)有些經(jīng)驗(yàn)，希望大家多多指教。房地產(chǎn)開發(fā)的支出項(xiàng)目可分為四類:①土地購(gòu)置費(fèi)用；②硬成本；③軟支出；④現(xiàn)場(chǎng)成本；⑤場(chǎng)外成本。
據(jù)FT報(bào)道，目前該地塊上有一棟辦公樓和一些相鄰建筑。因此，有必要在萬(wàn)達(dá) starts之前拆除現(xiàn)有建筑。硬成本拆遷成本也是開發(fā)過(guò)程中不可忽視的一項(xiàng)支出，必須和之前的住戶/租戶協(xié)商。VacantLand，一方面可以避免昂貴的拆遷費(fèi)用，另一方面也可以留下時(shí)間、人力、物力與租客/租戶協(xié)商。
2、為什么王健林要出售國(guó)外資產(chǎn),而許家印現(xiàn)在在外面到處收購(gòu)?fù)馄?
因?yàn)橥踅×值馁Y金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，他賣掉了很多國(guó)外的資產(chǎn)，許家印發(fā)現(xiàn)國(guó)外機(jī)會(huì)很多。因?yàn)榻鼛啄耆f(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)之路發(fā)展不好，王健林感覺(jué)壓力大，資金緊張，所以賣掉了國(guó)外的資產(chǎn)。至于許家印到處收購(gòu)?fù)馄螅瑳](méi)有實(shí)際行動(dòng)。這兩年，王健林一直在低價(jià)出售自己名下的國(guó)外資產(chǎn)。首先，2018年，他將倫敦萬(wàn)達(dá)60%的股權(quán)出售給了R
