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什么情況從價計征房產(chǎn)稅，判斷 我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值嗎 問

來源：整理 時間：2022-12-11 20:44:13 編輯：金融知識 手機版

1，判斷 我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值嗎 問

錯。我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的原值

判斷 我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅的從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的余值嗎 問

2，從價計征房產(chǎn)稅

是要減除的。公司自用的部分（不包括出租的部分，所以說要減除）從價計征房產(chǎn)稅，稅率1.2%；出租的部分從租計征房產(chǎn)稅，稅率12%。

從價計征房產(chǎn)稅

3，房產(chǎn)稅什么情況下使用從價計征

費出租房產(chǎn)從價計征，出租房產(chǎn)從租計征。
出租房產(chǎn)從價計征。按租金的12%收取
發(fā)包
的確不是很明確。。你可以上網(wǎng)去查查

房產(chǎn)稅什么情況下使用從價計征

4，房產(chǎn)稅什么情況下使用從價計征

自用時。
根據(jù)租金收入的 萬分之4征收 各地方不太一樣
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，以房產(chǎn)價值或租金收入為計稅依據(jù)，向房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人或房產(chǎn)的實際使用人等征收的一種財產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定，對納稅人經(jīng)營自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實行從價計征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計算繳納房產(chǎn)稅。對將房產(chǎn)出租的實行從租計征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)按照12%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。

5，房產(chǎn)稅實行從價計征情況下起房產(chǎn)原值一次減除的比例和稅率為 搜

從價計征稅率是1.2%,從租為12%.減除比例咨詢當?shù)氐囟惥謴?0元到30元不等.
之所以確定以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，是經(jīng)過慎重考慮的。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅，應(yīng)當以房產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)的價值有三種形式：一是房產(chǎn)的原值，一就是房屋的造價，包括房屋建造時所用的料、工、費價值等，如按房產(chǎn)的原值計稅比較穩(wěn)定，但隨著時間的推移，房產(chǎn)的帳面原值會隨著折舊基金的提取而逐漸減少，在這種情況下仍按原值計稅，顯然是不合適的。二是房產(chǎn)的凈值。按凈值計稅，既麻煩又不科學(xué)。三是房產(chǎn)的市價。從理論上講，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)應(yīng)當是房產(chǎn)的市價，因為市價是房屋的現(xiàn)實價值，它包括了因土地開發(fā)利用等增值因素。但房屋在不發(fā)生買賣行為時沒有市價，況且在目前情況下，也沒有標準的時常價格。因此，按照市價計稅，客觀上存在很多困難和問題。綜合以上幾種情況，最后在《暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，這個價值既考慮到房屋的自然損耗因素，又照顧到房屋后期的增值因素等。

6，關(guān)于房產(chǎn)稅什么是從價計征從租計征及計算方

一、從價計征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。二、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。
一、從價計征： 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征?！　?房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?！　】鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率?！　?房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值?！　?二、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。　　注意：　　1.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅?！　?2.對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定?！　?3.新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。
文章TAG：什么情況從價計征房產(chǎn)稅什么什么情況情況

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