謝邀，關(guān)于這個(gè)問題，有很多種說法，如果告訴剛需一族，現(xiàn)在不急著買，以后房價(jià)會(huì)下跌很多，他們聽了肯定高興，但是請(qǐng)問，這樣的言論負(fù)責(zé)任嗎。原本可以買下兩個(gè)美國的日本房地產(chǎn)業(yè)，卻無人問津，商品不再是炙手可熱，人們都在緊衣縮食，企業(yè)大量破產(chǎn)，銀行、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)數(shù)量超過3000家，日本就業(yè)壓力空前，工資低、工作時(shí)間長幾乎成為日本頑疾，于是啃老族率先在日本流行。

1、現(xiàn)在不買房什么再買合適？

謝邀，關(guān)于這個(gè)問題，有很多種說法，如果告訴剛需一族，現(xiàn)在不急著買，以后房價(jià)會(huì)下跌很多，他們聽了肯定高興，但是請(qǐng)問，這樣的言論負(fù)責(zé)任嗎？會(huì)誤導(dǎo)人嗎？我們從國家的政策來看，今后房住不炒是一個(gè)關(guān)鍵，但是這并不代表著相關(guān)部門的調(diào)控是為了讓房價(jià)暴跌為目的，而是去桿杠，也防止金融泡沫，作為金融性很強(qiáng)的商品房，不會(huì)無厘頭的下跌的，因?yàn)樵诜績r(jià)下行階段很多投資客也進(jìn)步進(jìn)入了以租養(yǎng)貸階段，年底，無論是一手還是二手市場，都有撿漏的機(jī)會(huì)，對(duì)于剛需的朋友來說，衡量一下自己能承受的首付和月供再出手，不要盲目的加杠桿，找到合適的房源就下手吧，畢竟有房才有家的傳統(tǒng)思想根深蒂固，而對(duì)于那些投機(jī)炒房的還是收手吧，畢竟房子是用來住的！??！。

2、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)房子還能買嗎？

亂世藏金，盛世置地，以末致財(cái)，用本守之。如今為何成中產(chǎn)？感謝恩師司馬遷！Goldishiddenintroubledtimesandlandisboughtinprosperoustimes.Usetheendtomakemoneyandkeepit.Whybecomeamiddleclassnow?ThankyourmentorSimaQian!，

3、日本房地產(chǎn)暴跌后，在當(dāng)時(shí)的日本做什么生意最賺錢？

日本樓市崩盤后什么生意賺錢？1991年，東京房價(jià)3個(gè)月暴跌65%，成交萎靡、銀行貸款斷供，一夜間，購買房產(chǎn)的千萬富翁變成了千萬負(fù)翁，自殺、破產(chǎn)集中爆發(fā)。過剩的房產(chǎn)隨處可見，很多逐漸年久失修而垮塌，原本可以買下兩個(gè)美國的日本房地產(chǎn)業(yè)，卻無人問津，商品不再是炙手可熱，人們都在緊衣縮食，企業(yè)大量破產(chǎn)，銀行、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)數(shù)量超過3000家，日本就業(yè)壓力空前，工資低、工作時(shí)間長幾乎成為日本頑疾，于是啃老族率先在日本流行。

破產(chǎn)的日本人，為了生存只有變賣以前發(fā)財(cái)時(shí)購買商品，于是日本新起了二手專賣生意，這其中的鞋包、首飾、古董等更是熱門行業(yè)，現(xiàn)在日本已經(jīng)是出口二手鉆石最大國家，黑幫利用機(jī)會(huì)擴(kuò)大規(guī)模，兼并企業(yè)、社團(tuán)，在90年代，日本黑幫人數(shù)達(dá)到巔峰；猖獗的日本色情產(chǎn)業(yè)，以及大家熟悉的女優(yōu)產(chǎn)業(yè)，很多人是破產(chǎn)而離婚的中年婦女，而趕上壞時(shí)候的女畢業(yè)生，她們也選擇了這一條來錢快的行業(yè)。

妄想有人接盤的日本購房者，沒有等來市場的轉(zhuǎn)變，反而迎來了房價(jià)最大殺手：老齡化（日本老齡人口超過20%，生育率已經(jīng)低于死亡率，成為最早步入人口“衰亡”的發(fā)達(dá)國家）從一夜暴富的噩夢中回過頭的日本人認(rèn)識(shí)到：只有實(shí)業(yè)才是可持續(xù)的！因此，日本企業(yè)在90年代進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)變革，發(fā)展高科技，提高企業(yè)專注度，堅(jiān)決反對(duì)不務(wù)正業(yè)，成為了日本企業(yè)競爭力增強(qiáng)的開始！日本很重視教育，日本公民素質(zhì)都很高，具有很強(qiáng)的科研實(shí)力，

促使產(chǎn)業(yè)升級(jí)。他們重視現(xiàn)代電子信息制造業(yè)，以及他們的認(rèn)真專業(yè)精神導(dǎo)致日本產(chǎn)品在國際上受到了信任，當(dāng)時(shí)的中國工業(yè)技術(shù)薄弱，中國的市場給日本帶來很大的空間和前景，精密電子儀器（包括大眾用的相機(jī)）以及動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)都有很高的輸出，總的來說當(dāng)時(shí)日本賺錢的精密電子制造業(yè)，汽車工業(yè)，色情產(chǎn)業(yè)，動(dòng)漫文化，首飾箱包古董；但是時(shí)代不一樣，國情不一樣，歷史無法借鑒，經(jīng)驗(yàn)無法復(fù)制，要想在房產(chǎn)泡沫后找到出路，還需要有自己獨(dú)特的眼光，畢竟人人都知道的生意不一定是好的生意。