康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)如何盤(pán)活資產(chǎn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)簡(jiǎn)單體現(xiàn)有以下四種?,F(xiàn)在的人們一談到盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn),就想要城市人去買(mǎi),農(nóng)民已經(jīng)確權(quán)的那一畝三分承包地,這是個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),為什么,農(nóng)村需要盤(pán)活的土地有那些呢,土地資源;2、商業(yè)空間資源;3、人力資源;4、市場(chǎng)品牌知名度;首先,康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在早期開(kāi)發(fā)時(shí)本應(yīng)有完整的商業(yè)模式和盈利模式,這是項(xiàng)目的基礎(chǔ),要不不會(huì)投資,到了需盤(pán)活資產(chǎn)的情況下,證明原有的規(guī)劃不合理,需另尋商機(jī)。
1、怎樣盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn)?
答:現(xiàn)在的人們一談到盤(pán)活農(nóng)村土地資產(chǎn),就想要城市人去買(mǎi),農(nóng)民已經(jīng)確權(quán)的那一畝三分承包地,這是個(gè)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),為什么?因?yàn)?,那一畝三地是農(nóng)民的口糧田,是十八億畝土地紅線內(nèi)的土地,這些土地囯家,為什么要用確權(quán)的方法,固定下來(lái)呢?實(shí)際國(guó)家就是想讓農(nóng)民,守住這十八億畝土地紅線不動(dòng)搖,只能留作生產(chǎn)糧食,不能他用,更不能去開(kāi)發(fā)破壞,盡管農(nóng)民拋荒了,但是,地質(zhì)地貌沒(méi)有改變,以單國(guó)家糧食發(fā)生問(wèn)題,我們還可以重新開(kāi)荒種糧,所以,這些土地請(qǐng)城市人,不要去打它的主意,搞什么開(kāi)發(fā)盤(pán)活。
那么農(nóng)村需要盤(pán)活的土地有那些呢?一部分是村集體留用的一般農(nóng)田,也叫經(jīng)濟(jì)田,可以種瓜果蔬菜的農(nóng)田,這些土地城市人可以去承包,一部分是荒山荒灘,這些土地的開(kāi)發(fā),你必須要得到環(huán)保局和土地局的批準(zhǔn)。一部分是農(nóng)村建設(shè)用地,也包括農(nóng)村宅基地土地,這些土地可以用于村集體建設(shè)廠房開(kāi)發(fā),農(nóng)民有句話(huà)說(shuō)的好,叫做無(wú)工而不富,這就是你盤(pán)活農(nóng)村土地的唯一辦法,你必須去招商引資,辦工廠,你必須去發(fā)展開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)第二產(chǎn)業(yè),靠鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)利潤(rùn)來(lái)養(yǎng)活農(nóng)業(yè),這是最好的辦法。
2、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)如何盤(pán)活存量資產(chǎn)?
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)如何盤(pán)活資產(chǎn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)簡(jiǎn)單體現(xiàn)有以下四種:1、土地資源;2、商業(yè)空間資源;3、人力資源;4、市場(chǎng)品牌知名度;首先,康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在早期開(kāi)發(fā)時(shí)本應(yīng)有完整的商業(yè)模式和盈利模式,這是項(xiàng)目的基礎(chǔ),要不不會(huì)投資,到了需盤(pán)活資產(chǎn)的情況下,證明原有的規(guī)劃不合理,需另尋商機(jī),1、土地資源方面,可以通過(guò)開(kāi)放合作,招商引資,尋找更好的機(jī)會(huì);2、商業(yè)空間資源方面,針對(duì)康養(yǎng)基礎(chǔ)上植入旅游、會(huì)議及產(chǎn)品的可能;3、人力資源方面,在一定人員的空置情況下,服務(wù)于第二項(xiàng)資源;4、通過(guò)現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)總結(jié),可以開(kāi)展品牌授權(quán)與經(jīng)驗(yàn)顧問(wèn)價(jià)值輸出。