人民幣的貶值只不過是短期性的，對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)的影響確實(shí)不大，主要是國(guó)家政策來調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，另外一個(gè)是銀行的資金并不會(huì)有有太多流向于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展當(dāng)中，更多的是有限于實(shí)體行業(yè)的扶持發(fā)。人民幣的貶值對(duì)我們理論上所有物品都是會(huì)產(chǎn)生最直接的影響，包括房子的價(jià)格，但是2020年房子價(jià)格已經(jīng)發(fā)生了改變。

1、人民幣升值或貶值對(duì)普通老百姓有什么影響？

第一，出國(guó)旅游及消費(fèi)。人民幣升值的話，出國(guó)就省錢啦，以美國(guó)為例，你要吃一個(gè)10美金的東西，原來匯率是7，你就得花70元人民幣，而人民幣升值了，匯率變成6.6，你就只用花66元了，省了4塊錢。第二，出國(guó)留學(xué)等教育，同理，人民幣升值你就省錢，貶值你就得多花錢。第三，換匯，也有些人喜歡玩點(diǎn)外匯嘛，比如你預(yù)測(cè)人民幣兌哪個(gè)國(guó)家的貨幣要貶值，你可以把手里多余的錢換成那個(gè)國(guó)家的貨幣，等到你覺得人民幣要升值了，你再換回來，這樣你就賺錢啦。

2、最近幾天人民幣貶值了，這對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？

2020年注定是不平凡的一年的各種事情隨之爆發(fā)，全世界都出現(xiàn)了大動(dòng)蕩的情況，全球大放水，現(xiàn)在在5月份以來，我國(guó)的人民幣在持續(xù)的貶值當(dāng)中，人們擔(dān)心這對(duì)我國(guó)，國(guó)內(nèi)影響十分巨大，人民幣的貶值對(duì)我們理論上所有物品都是會(huì)產(chǎn)生最直接的影響，包括房子的價(jià)格，但是2020年房子價(jià)格已經(jīng)發(fā)生了改變。一：人民幣貶值持續(xù)時(shí)間，

人民幣大幅度的貶值，意味著無論我們?cè)趪?guó)內(nèi)還是在國(guó)外購(gòu)買原本價(jià)值100元的東西，現(xiàn)在則需要額外的多付錢去購(gòu)買。美國(guó)國(guó)務(wù)卿蓬佩奧又發(fā)表了對(duì)中國(guó)香港不當(dāng)言論，對(duì)中國(guó)香港干涉中國(guó)內(nèi)政的事情，導(dǎo)致香港現(xiàn)在出現(xiàn)暴亂的情況，從另一方面觀看是2020年受到疫情的影響，美國(guó)等一些歐洲國(guó)家無底線的放水，還有孟晚舟案的事情推向了人們的高峰，這導(dǎo)致了人民幣出現(xiàn)短期的大幅度貶值，

整體來看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇節(jié)奏仍然要早于美歐等發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)，所以基本面上更加支持人民幣匯率升值而不是貶值，其次在經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)中，一般央行都會(huì)通過釋放貨幣流動(dòng)性等措施來使本幣貶值，從而更多的利好經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，在本輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)中，雖然我國(guó)也采取了降息降準(zhǔn)等寬松貨幣政策，但是相比于美國(guó)和歐洲的無底線量化寬松而言，貨幣政策并不算是太過寬松，所以人民幣匯率還相對(duì)保持，這種貶值持續(xù)的時(shí)間并不會(huì)很長(zhǎng)時(shí)間，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的時(shí)候，整體人民幣都是在升值的空間當(dāng)中，不是貶值。

二：國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)有什么影響，最近我們整個(gè)朋友圈的東西都在沸沸揚(yáng)揚(yáng)的說我們的人民幣在貶值，房?jī)r(jià)之間會(huì)迎來暴漲的情況，其實(shí)這些都是虛假的話來的，我國(guó)已經(jīng)做出相對(duì)應(yīng)的政策調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)并不會(huì)出現(xiàn)暴漲的情況，我國(guó)房?jī)r(jià)上漲要達(dá)到最基本的三要素，才能并實(shí)列齊漲。經(jīng)濟(jì)蕭條，經(jīng)濟(jì)蕭條在2020年已經(jīng)符合這個(gè)條件了，我們可以看一下當(dāng)年03年受到非典的影響，08年金融危機(jī)的影響和地震，2015年A股大崩盤都是導(dǎo)致我國(guó)經(jīng)濟(jì)處于蕭條的狀態(tài)當(dāng)中，在前面三次歷史中可以觀看出，每次經(jīng)濟(jì)的蕭條之后，都是房?jī)r(jià)暴漲，

利率下調(diào)，每一次我國(guó)受到經(jīng)濟(jì)的蕭條之后，都會(huì)進(jìn)行大規(guī)模的放水，從而調(diào)低貸款利率。90年代我國(guó)的貸款利率為15%，03年我國(guó)的貸款利率為6.12%，08年我國(guó)的貸款利率為5.94%，15年貸款利率為4.9%，2020年我國(guó)的貸款利率為4.65%，這次利率看上去進(jìn)行改革之后，lpr利率僅2020年就已經(jīng)下調(diào)了，達(dá)到20個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，

我們要清楚一件事情，這是貸款利率，而房貸是有商業(yè)加點(diǎn)的存在的，跟我們的利率是完全不符合的，商業(yè)焦點(diǎn)是根據(jù)目前市場(chǎng)的變化情況進(jìn)行房貸的上升或者是下降，而且我們的首套房和二套房還會(huì)進(jìn)行額外的加息情況，這樣進(jìn)一步的調(diào)控了我們的資金流向，畢竟房地產(chǎn)在早些年不斷的流入資金，導(dǎo)致如此高昂的房?jī)r(jià)出現(xiàn)，現(xiàn)在各種的加利家加點(diǎn)就很好的把控住資金的流向。

政策調(diào)控，在過去每一次經(jīng)濟(jì)蕭條之后，我們首先的是將利息，再然后就是出臺(tái)政策來刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)的增長(zhǎng)，03年最直接的刺激房地產(chǎn)增長(zhǎng)，08年放水4萬(wàn)億來扶持基建行業(yè)，實(shí)質(zhì)上就是扶持房地產(chǎn)，2015年去庫(kù)存和棚改政策，這三次都是刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要手段，2019年之后我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的改變，主動(dòng)的宣布不再依賴房地產(chǎn)市場(chǎng)來刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，2020年我國(guó)受到疫情的影響，國(guó)家重申“房住不炒一城一策”國(guó)家強(qiáng)調(diào)政策把控房地產(chǎn)以外，我國(guó)海南省推出了取消預(yù)售房模式要現(xiàn)房出售，河南永城市取締所有中介公司。