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什么是國管公積金，公積金分國管市管什么是國管什么是市管呢

來源：整理 時間：2023-07-22 09:29:18 編輯：金融知識 手機版

1，公積金分國管市管什么是國管什么是市管呢

兩者主要的區(qū)別是公積金是否可以跨地區(qū)使用。國管是公積金可以跨地區(qū)使用，如鐵道部，是屬于鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區(qū)使用的。但不是企業(yè)可以選擇國管還是直管的，要根據(jù)單位性質(zhì)。市管的公積金只可以在公積金繳納地才可以享受公積金。

公積金分國管市管什么是國管什么是市管呢

2，公積金國管和市管的區(qū)別是什么

公積金國管和市管是有區(qū)別的，以客戶所在單位的所屬性質(zhì)劃分的。即客戶所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲地即為市管。國管同樣可區(qū)分。
一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關(guān)貸款事宜，而國管公積金客戶則需要到中央國家機關(guān)住房管理中心去辦理。(2)國管和市管的發(fā)卡行不一樣，很容易辨別，或者凡在《個人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》個人登記號一欄寫的是以502、509數(shù)字開頭的，即是國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。

公積金國管和市管的區(qū)別是什么

3，住房公積金的市管和國管是怎么一回事

住房公積金有國管與市管的區(qū)別。如果客戶所在單位為市管單位，那么其公積金繳納存儲地即為市管，國管同樣。一般來說，市管公積金客戶需要到北京住房公積金管理中心辦理相關(guān)貸款事宜，而國管公積金客戶則需要到中央國家機關(guān)住房管理中心去辦理。 　那么，如何辨別自己單位是國管還是市管呢？簡單來說，凡在《個人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》“個人登記號”一欄寫的是以502、509數(shù)字開頭的，即是國管單位；以身份證號開頭的號碼，則大多數(shù)視為市管單位。 關(guān)注市管和國管之分，其實也就是沖著在哪貸款實惠去的。市管：貸款額與繳存額相關(guān) 市管公積金最高可貸款額度的公式為：借款人家庭月收入（月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例），每月至少扣除400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得，即為最高可貸款額度。 國管：貸款額與家庭月均收入相關(guān) 國管公積金的貸款額度計算方式相對簡單些，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實際收入不能少于對應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬元的貸款。

住房公積金的市管和國管是怎么一回事

4，國管公積金是什么 公積金如何區(qū)別國管還是市管

公積金有國管與市管之分，并且在實際辦理中，國管公積金與市管公積金也存在著一些細小的差別。而很多客戶很難分清自己的公積金到底是國管還是市管，那么下面我就向大家介紹幾點區(qū)分國管公積金與市管公積金的方法。　　在房產(chǎn)交易的過程中，當(dāng)客戶購房涉及到貸款的時候，大部分客戶在自己有公積金的前提下都愿意用自己的公積金來做貸款。因為其利率比商貸7折優(yōu)惠利率還低。雖然公積金貸款周期要相對長一些，但如此低的利率還是足以讓大部分人選擇用公積金貸款。　　公積金有國管與市管之分，并且在實際辦理中，國管公積金與市管公積金也存在著一些細小的差別。而很多客戶很難分清自己的公積金到底是國管還是市管，那么下面我就向大家介紹幾點區(qū)分國管公積金與市管公積金的方法。 一、繳存賬號的區(qū)別。 在通常情況下，國管公積金的繳存賬號是以“502”或“512”開頭的；而市管公積金則是以“身份證號碼”開頭，并且末尾加“00”。所以，如果您不清楚自己的公積金是國管公積金還是市管公積金，不妨看一下自己的繳存賬號。如果您的公積金繳存賬號是以“502”或“512”開頭的，那么您的公積金就是國管公積金。而如果您的公積金繳存賬號是以“身份證號”開頭，并且末尾加“00”，那么您的公積金就是市管公積金。 二、準備證件的區(qū)別。 在做公積金貸款的時候，無論是國管公積金還是市管公積金都需要買賣雙方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等基本資料。但國管公積金還需要準備單位開據(jù)的收入證明，而市管公積金就不用開據(jù)收入證明。 三、辦理周期長短的區(qū)別。 公積金貸款在辦理時間上往往要長于商業(yè)貸款。但國管公積金與市管公積金在辦理時間上也有差別。一般情況下市管公積金的辦理時間在30天到45天之間。而國管公積金辦理時間則要45天到60天。也就是說市管公積金在辦理時間上要比國管公積金時間短。所以，在您辦理公積金貸款之前先辨別好自己的公積金是國管還是市管，對您做貸款的時候可能會有不小的幫助。 以上就是我向您介紹的幾點辨別公積金市管還是國管的小方法，如果您現(xiàn)在還不清楚自己的公積金是國管還是市管的話，不妨用上面的辦法試一試！
公積金國管和市管是有區(qū)別的，以客戶所在單位的所屬性質(zhì)劃分的。即客戶所在單位為市管單位，那么其公積金交納存儲地即為市管。國管同樣可區(qū)分。

5，國管公積金流程是怎么樣的

國管公積金貸款,其實指的是核心國家機關(guān)的住房公積金個人貸款,這是由核心國家機關(guān)的住房資金管理核心利用住房公積金,委托銀行來向購買自住性質(zhì)住房的住房公積金的繳存人以及在職期間進行繳存住房公積金的離退休的職工發(fā)放的貸款。 一、申請的流程 (一)了解申請人的基本的信息,考察以下的幾個方面 1、是不是符合國管公積金貸款的有關(guān)條件:建立公積金賬戶并且處于繳存狀態(tài) 2、要了解房屋的基本得情況:坐落,朝向,年代,面積,樓層等,做好房屋預(yù)評的工作 3、要了解申請人的基本得情況:夫妻雙方的工作的單位,是不是本市的戶口 (二)審核資料并且進行簽約 1、審核資料的原件以及留存復(fù)印件應(yīng)該清晰可辨 2、如果資料不齊全,下補件的通知單 3、簽字,需符合簽字的要求,簽字位置,簽字的筆體均要可以認識 (三)評估審核 1、評估然后出具正式《評估報告》,收到評估報告之后交首付,并將《首付確認函》傳真到相關(guān)部門。 2、準備齊貸款資料進行初審。 3、初審第2天遞交貸款資料,等待批貸(10—15個工作日),具體的批貸情況視國管的審批情況。 (四)批貸過戶簽訂合同 1、批貸過戶。 2、轉(zhuǎn)《契稅票》,《領(lǐng)證通知單》,《過戶證明》原件到擔(dān)保核心(有的區(qū)縣是需要見房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)的)。 3、通知申請人簽《借款合同》。 4、放款,取借款合同。 5、買方房產(chǎn)證原件轉(zhuǎn)擔(dān)保核心。 二、所需資料 (一)商品房、經(jīng)濟適用住房、兩限房申請國管公積金貸款所需提供的資料 1、購房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印3份 2、首付款發(fā)票:復(fù)印件2份 3、《房屋所有權(quán)證》收押合同:原件3份 4、同意銷售和解除抵押權(quán)證明:原件2份(所購房屋已設(shè)定抵押須提供) 5、期房提供房屋預(yù)售許可證(復(fù)印件2份),預(yù)售合同聯(lián)機備案表(共3份,原件1份,復(fù)印件2份) 6、現(xiàn)房提供國有土地使用證(復(fù)印件2份),房屋所有權(quán)證(復(fù)印件2份) (二)二手房申請國管公積金貸款所需提供的資料 1、購房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印件3份 2、首付款收據(jù):復(fù)印件2份 3、抵押物評估報告:原件2份 4、房屋所有權(quán)證(含共有權(quán)證):復(fù)印件2份 5、賣方身份證或是有效身份證明:復(fù)印件2份 6、售房人收款賬戶證明:復(fù)印件2份 7、《房屋所有權(quán)證》收押合同:原件3份,擔(dān)保核心擔(dān)保方式必須提供 (三)職工住宅及騰退舊房申請國管公積金貸款所需提供資料 1、購房合同(正本):共四份,原件1份復(fù)印件3份 2、首付款收據(jù):復(fù)印件2份 3、《房屋所有權(quán)證》收押合同,原件3份 4、職工住宅需要提供房改部門批復(fù)及購房人員名單,復(fù)印件2份,如售房單位已統(tǒng)一提交備案,則申請人可不提供 5、騰退舊房需要提供房改部門批復(fù)及購房人員名單,《房屋所有權(quán)證》或確權(quán)證明,復(fù)印件均為2份 注意事項 1、國管公積金貸款額度:單筆住房公積金個人貸款較高額度為80萬元 2、國管公積金貸款期限:個人貸款期限最長可計算到借款申請人70周歲,同時不超過30年。二手房的貸款期限應(yīng)低于房屋土地剩余使用年限3年(含)以上。 3、國管公積金貸款利率:購買首套住房的住房公積金個人貸款利率為:貸款期限1-5年的,年利率為4%;貸款期限6-30年的,年利率為4.50%;購買第2套住房的住房公積金個人貸款利率為購買首套住房的住房公積金個人貸款利率的1.1倍。
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