房?jī)r(jià)為什么會(huì)如此之高，上漲的原因究竟是什么呢。房?jī)r(jià)也隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化，房?jī)r(jià)不是降不下來(lái)，而是降下來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)大于上漲的風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)上漲催生貨幣超發(fā)，貨幣超發(fā)的趨勢(shì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)第四、心理預(yù)期開(kāi)發(fā)商預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，于是不斷開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)老百姓預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，不斷投資房產(chǎn)政府預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，不斷提高土地出讓金價(jià)格在這種共識(shí)之下，房?jī)r(jià)只會(huì)不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個(gè)階段，買上漲的房產(chǎn)才是最理性的行為我是家族財(cái)富密碼。

1、為什么一些地方郊區(qū)房?jī)r(jià)比市區(qū)房?jī)r(jià)上漲得快？

郊區(qū)房?jī)r(jià)VS市區(qū)房?jī)r(jià)：漲的快，跌的也快很多城市發(fā)展，走的是攤大餅?zāi)Ｊ剑允兄行臑閳A心，不斷向外圍擴(kuò)張。原來(lái)的郊區(qū)或者農(nóng)村，就慢慢被變成了城鎮(zhèn)，當(dāng)然土地價(jià)格相比較城區(qū)，房?jī)r(jià)也是最低的，吸引了大量買不起核心區(qū)的外溢客戶，因?yàn)榛鶖?shù)低，在城區(qū)房?jī)r(jià)整體瘋漲的拉升帶動(dòng)下，也水漲船高，顯得漲幅很大，同樣，因?yàn)槭墙紖^(qū)，城市配套和人口吸引力弱，一旦市場(chǎng)下行，首先受到?jīng)_擊的就是這部分房產(chǎn)。

2、中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)為什么會(huì)一直上漲？

看了上面很多回答，有幾個(gè)共識(shí)和誤區(qū)第一、城鎮(zhèn)化這個(gè)是一大原因，毋庸置疑第二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程的必然，這也沒(méi)有問(wèn)題因?yàn)樽》啃枨?，因?yàn)橥顿Y需求第三、究竟是貨幣超發(fā)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴漲還是房?jī)r(jià)上漲本身就是貨幣超發(fā)的標(biāo)的不可否認(rèn)，前期，貨幣增速過(guò)快，引發(fā)房?jī)r(jià)暴漲但是貨幣不是想發(fā)就能發(fā)的，不是所謂的央行大放水貨幣發(fā)行需要有錨，原來(lái)人民幣的錨是美元那么現(xiàn)在，房子成了人民幣發(fā)行的另一個(gè)錨每一筆房貸都會(huì)產(chǎn)生一筆高能貨幣，而房?jī)r(jià)上漲催生了更多的房貸，勢(shì)必產(chǎn)生更多的貨幣，周而復(fù)始，互為因果，

因此，房?jī)r(jià)上漲催生貨幣超發(fā)，貨幣超發(fā)的趨勢(shì)進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)第四、心理預(yù)期開(kāi)發(fā)商預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，于是不斷開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)老百姓預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，不斷投資房產(chǎn)政府預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)漲，不斷提高土地出讓金價(jià)格在這種共識(shí)之下，房?jī)r(jià)只會(huì)不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個(gè)階段，買上漲的房產(chǎn)才是最理性的行為我是家族財(cái)富密碼。

3、中國(guó)住房空置率接近30%，為什么房?jī)r(jià)還在漲？

房屋空置原因：1.有的小區(qū)地段配套設(shè)施落后，如果住進(jìn)新房，如同走進(jìn)牢房，出行交通不便，購(gòu)買商品不便，小孩讀書(shū)不便，2.工作場(chǎng)所不固定，原在A城工作并購(gòu)房，現(xiàn)調(diào)往B城工作，其房產(chǎn)自然空置。3.農(nóng)民工在農(nóng)村有自建房，又在附近市區(qū)購(gòu)買商品房，卻又在北、上、廣、深打工，其商品房空置，4.有的人在不同的城市有多處房產(chǎn)，自住一套，其余空置。

4、為什么縣級(jí)城市的房?jī)r(jià)，還一直在漲？

1、縣城的人口結(jié)構(gòu)，一個(gè)縣城的人口100萬(wàn)，這一百萬(wàn)大多數(shù)是農(nóng)村的，現(xiàn)在條件好了，到了結(jié)婚年齡女孩要求比以前要高了，在縣城買房基本成為農(nóng)村女孩擇偶標(biāo)準(zhǔn)的重要因素！2、攀比，一個(gè)村子里的村民，看你家買，他家也要買，不能落后啊，不能讓鄰居看不起啊！這種攀比心理也是一種推動(dòng)作用！3、縣城的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通都是這個(gè)縣最好的地方，人往高處走嘛！4、棚改貨幣化，縣城發(fā)展就要面臨拆遷，拆遷款來(lái)買房子！5、老百信也有投資意識(shí)，知道錢在貶值，也要保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)！，

5、房?jī)r(jià)上漲的原因是什么，為什么感覺(jué)下降較難？

謝謝邀請(qǐng)。房?jī)r(jià)確實(shí)很高，對(duì)于中國(guó)的老百姓來(lái)說(shuō)也確實(shí)不能再高了，即使現(xiàn)在買了房子的人也是背上了沉重的債務(wù)，對(duì)于很多的剛需者，如果房?jī)r(jià)一漲再漲，就更難摘掉‘’剛需‘’的帽子。那么，房?jī)r(jià)為什么會(huì)如此之高，上漲的原因究竟是什么呢？個(gè)人認(rèn)為主要有以下幾個(gè)方面的原因：一，房地產(chǎn)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以至于成為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，放松了對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控，特別是對(duì)房?jī)r(jià)的合理定位，象滾雪球一樣越滾越大，

所以今天的房?jī)r(jià)如此之高并不奇怪。二，寬松的貨幣政策使得大量資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)初期無(wú)疑是一件好事，當(dāng)大量的資金源源不斷的流入房市時(shí)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，伴隨而來(lái)的便是不斷上漲的房?jī)r(jià)，房子沒(méi)有象其它商品一樣，雖然生產(chǎn)的很多，但沒(méi)有影響到價(jià)格，不是人們的手里有錢，而是利用了銀行的錢，三，政府對(duì)土地財(cái)政的過(guò)分依賴，造成了土地價(jià)格的不斷上漲，推動(dòng)了房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。