富人拋售房產(chǎn)，是因?yàn)楦蝗擞卸嘤嗟姆慨a(chǎn)可拋，窮人借錢(qián)買(mǎi)房，那時(shí)因?yàn)楦F人無(wú)房可住。恒大急于打折拋售，到底是為了什么，可想而知，恒大的還債壓力是非常大的，這或許是恒大打折拋售，急于回籠資金，減緩還債壓力的主要原因吧，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，李嘉誠(chéng)近3年賣(mài)掉了800億的資產(chǎn)，尤其是內(nèi)地的資產(chǎn)，目前李嘉誠(chéng)在內(nèi)地的房產(chǎn)幾乎不剩下什么了。

1、為什么現(xiàn)在出現(xiàn)富人拋售房產(chǎn)，窮人拖錢(qián)拉帳去接盤(pán)現(xiàn)象？

富人拋售房產(chǎn)，是因?yàn)楦蝗擞卸嘤嗟姆慨a(chǎn)可拋，窮人借錢(qián)買(mǎi)房，那時(shí)因?yàn)楦F人無(wú)房可住?，F(xiàn)在大部分買(mǎi)房的都是剛需，要不就是孩子結(jié)婚，要不就是老年人改善，還有一類(lèi)就是我同事那樣的，無(wú)房可住，現(xiàn)在哪還有那么多的炒房，投資的人了。我的同事，是外地人，在天津上班，孩子也在天津上學(xué)，以前一直租房住，前幾天房東說(shuō)，她兒子10月初要結(jié)婚，請(qǐng)我同事盡快搬走，她需要裝修房子，

2、地產(chǎn)大鱷瘋狂拋售房產(chǎn)，釋放了什么信號(hào)？

國(guó)家現(xiàn)在是穩(wěn)住房?jī)r(jià)不崩，等泡沫消耗掉了，就會(huì)推行租住同權(quán)，不存在學(xué)區(qū)房的概念了，預(yù)計(jì)十年之后吧。在這邊預(yù)言一下，十年后如果還記得，就回來(lái)打個(gè)卡，如果沒(méi)有實(shí)現(xiàn)就尷尬了，先說(shuō)政策原因1.長(zhǎng)期原因:現(xiàn)在人口斷崖式下跌了，年輕人的生育欲望下降，未來(lái)30年人口會(huì)持續(xù)下降，因?yàn)槔夏耆硕?。具體參考日本人口下跌對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響2.短期因素:美元加息，防止他割中國(guó)的韭菜，所以現(xiàn)在讓二手房降入冰封期，

再說(shuō)說(shuō)經(jīng)濟(jì)方面1.普通百姓現(xiàn)在建設(shè)社會(huì)的主力是80后，90后，小部分是95后。大部分人的工資是在3000-20000這個(gè)水平，絕大部分的工資用來(lái)還債，想要消費(fèi)，沒(méi)錢(qián)。上進(jìn)一點(diǎn)的呢，就去兼職，想要消費(fèi)，沒(méi)時(shí)間，這就對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成很大的打擊，你商品再好看再實(shí)惠，人家根本沒(méi)時(shí)間來(lái)看啊。然后實(shí)體經(jīng)濟(jì)很多店鋪倒閉了，大量人員失業(yè)，造成了就業(yè)壓力很大，會(huì)引起社會(huì)不穩(wěn)定，再來(lái)就是開(kāi)始內(nèi)卷，

一旦內(nèi)卷，人們更加不敢消費(fèi)了，形成惡性循環(huán)。經(jīng)濟(jì)不流通了，那就慘了，貨幣的價(jià)值就體現(xiàn)在流通性強(qiáng)，不然沒(méi)什么意義。2.再說(shuō)說(shuō)那些炒房客，你錢(qián)多，生活上你想逛街周?chē)赇侁P(guān)門(mén)了，附近就小超市開(kāi)門(mén)，缺乏競(jìng)爭(zhēng)性，你愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)，購(gòu)物體驗(yàn)差。做生意吧，你又一竅不通（別杠，會(huì)做生意的人不會(huì)在炒房上花太多時(shí)間和精力的）其次，周?chē)?jīng)濟(jì)環(huán)境又被你們搞得一團(tuán)糟，

3、恒大急于打折拋售手中房產(chǎn)，暴露了什么信息？

謝謝邀請(qǐng)。恒大2月13日宣布網(wǎng)上售房，3月18日又宣布參與‘’網(wǎng)上賣(mài)房‘’活動(dòng)的619個(gè)樓盤(pán)每套房源價(jià)格將在‘’恒房通‘’全面公開(kāi)，具體包括房源單價(jià)、房屋總價(jià)及打折優(yōu)惠額度等，可謂‘’全透明‘’，那么，恒大急于打折拋售，到底是為了什么？從中可以透露出哪些信息？個(gè)人愚見(jiàn)，主要有三點(diǎn)。一，疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊，

由于突然暴發(fā)的疫情，各行各業(yè)不得不停工停產(chǎn)，當(dāng)所有人都待在家里而不能外出，房子賣(mài)不出去就變的很正常了，而且這完全不是因?yàn)閮r(jià)格高低的問(wèn)題。也許是恒大有先見(jiàn)之明，開(kāi)啟了‘’教科書(shū)級(jí)‘’的網(wǎng)上銷(xiāo)售模式，并且把價(jià)格定在了75折，果然，3天時(shí)間認(rèn)購(gòu)47500套，總價(jià)值580億元，取得了不俗的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。為擴(kuò)大戰(zhàn)績(jī)，對(duì)全國(guó)619個(gè)樓盤(pán)的所有房源，從單價(jià)、總價(jià)以及享受78折與恒房通推薦97折后的價(jià)格一一公布出來(lái)，以此吸引更多的購(gòu)房者，

應(yīng)該說(shuō)這是在特殊情況下恒大采取的特殊策略，較好的應(yīng)對(duì)了疫情帶來(lái)的沖擊。二，迫于還債的壓力，有數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房企債務(wù)預(yù)計(jì)在2019一2021年集中到期，今年房企債務(wù)高達(dá)1.46萬(wàn)億，并在7月份迎來(lái)高潮1490億。而恒大的國(guó)內(nèi)信用債、海外債、供應(yīng)鏈ABS規(guī)模均超過(guò)100億元，總到期規(guī)模高達(dá)600億元，在全國(guó)前十的房企中排名第一位，

可想而知，恒大的還債壓力是非常大的，這或許是恒大打折拋售，急于回籠資金，減緩還債壓力的主要原因吧！三，房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)明顯。由于受疫情的影響，今年前兩個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)雪上加霜，有多個(gè)城市連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)了‘’0成交‘’現(xiàn)象，這是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)20多年來(lái)從未有過(guò)的現(xiàn)象，隨著疫情的過(guò)去，企業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，樓市會(huì)逐步恢復(fù)正常運(yùn)行，但房?jī)r(jià)下跌的趨勢(shì)似乎沒(méi)有變化。