為什么上海 land是全部工業(yè)用 land，孩子可以憑上海land工業(yè)用land的房產(chǎn)證在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)嗎？上海是工業(yè)用中的房屋有上海是工業(yè)用中的房產(chǎn)證。孩子能去當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校嗎？當(dāng)然，他們可以，他們?cè)谀睦锕ぷ鳎驮谀睦锕ぷ?，電?huà)是-1，工業(yè)用包括哪些內(nèi)容？首先，工業(yè)用的性質(zhì)意味著兩大問(wèn)題:1，工業(yè)用的使用年限比居住用地短，居住用地可續(xù)期70年。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)工業(yè)用可以續(xù)費(fèi)。

第一章總則第一條為加強(qiáng)本市城市建設(shè)規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，提高城市環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃法》)、《城市規(guī)劃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃條例》)(-1)和《城市總體規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃條例》)(-1)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本市范圍內(nèi)的所有建設(shè)工程。本市舊房綜合改造、零星建設(shè)項(xiàng)目、臨時(shí)建筑、郊區(qū)村民建房等。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定第八章的規(guī)定適用于特定地區(qū)的建設(shè)工程。

詳細(xì)規(guī)劃涉及建設(shè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定的要求。第二章建設(shè)用地的分區(qū)、分類(lèi)和適用范圍第四條本市建設(shè)用地根據(jù)其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，參照《城市用地分類(lèi)和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13790)分類(lèi)如下: (一)居住用地； (2)公共設(shè)施用地； (3) 工業(yè)用地； (4)倉(cāng)儲(chǔ)用地； (5)市政設(shè)施用地；(六)格陵蘭。

目前上海 of 工業(yè)用，包括“104區(qū)”、“195區(qū)”、“198區(qū)”。其中，104區(qū)塊指全市現(xiàn)有的104個(gè)規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊，195區(qū)指現(xiàn)狀工業(yè)用規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊以外、集中建設(shè)區(qū)域內(nèi)的土地；198區(qū)是指現(xiàn)狀/123，456，789-0/規(guī)劃工業(yè)區(qū)和規(guī)劃集中建設(shè)區(qū)以外的土地，面積約198平方公里。

你的土地在哪里？土地屬于國(guó)家，不屬于你。如果你不滿(mǎn)意，你可以回你的家鄉(xiāng)。你應(yīng)該為你的家鄉(xiāng)做貢獻(xiàn)。回家吧，別錯(cuò)過(guò)了。上海它不屬于你，上海我不想看到你的臉。謝謝你的提問(wèn)。如果土地全部歸國(guó)家所有，會(huì)補(bǔ)償相應(yīng)的土地所有者，也是為了更好的發(fā)展，也就是大量的規(guī)劃。這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)和需要。

我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制制度，依法取得的土地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。工業(yè)用地上可建設(shè)行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用房，不超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，但這些房屋不能出售，只能作為工業(yè)項(xiàng)目的附屬用房。擅自改變土地用途，建設(shè)居民住宅的，國(guó)土資源管理部門(mén)可以予以處罰，責(zé)令恢復(fù)原用途。如果已經(jīng)改變，符合調(diào)整后的城市規(guī)劃，可以補(bǔ)交土地出讓金，實(shí)現(xiàn)性質(zhì)改變。

對(duì)于這種性質(zhì)的地塊，只能建工廠，必須建房子，除非你有能力轉(zhuǎn)土地屬性。如果土地性質(zhì)是工業(yè)用，而且上面蓋著房子，那是政策不允許的，就是沒(méi)人管的時(shí)候沒(méi)事。一旦有人管，很可能被認(rèn)為違法。首先，工業(yè)用的性質(zhì)意味著兩大問(wèn)題:1。工業(yè)用的使用年限比居住用地短，居住用地可續(xù)期70年。沒(méi)聽(tīng)說(shuō)工業(yè)用可以續(xù)費(fèi)。2.土地溢價(jià):工業(yè)用如果土地不同于居住用地，私人基本很難轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)，需要付出很高的地價(jià)。

7、在 上海有 工業(yè)用地的房產(chǎn)證孩子能上本地學(xué)校嗎?

In上海Yes工業(yè)用In上海Yes工業(yè)用土地內(nèi)的房產(chǎn)證，孩子可以在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)嗎？當(dāng)然，他們可以。他們?cè)谀睦锕ぷ?，就在哪里工作。孩子?1工業(yè)用有房產(chǎn)證可以在當(dāng)?shù)貙W(xué)校就讀嗎？我不是上海的也不知道他當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)情況。上海如果有工業(yè)用土地，有房產(chǎn)證的孩子可以在當(dāng)?shù)厣蠈W(xué)嗎？這個(gè)應(yīng)該有。只要你有房產(chǎn)證，我覺(jué)得你應(yīng)該能上當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校，哪怕是借的。

第一步簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳納土地出讓金，開(kāi)具土地出讓金收據(jù)。第二步:取得當(dāng)?shù)卣耐恋嘏鷾?zhǔn)文件。第三步60天內(nèi)繳納土地契稅。第四步:申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第五步:辦理規(guī)劃位置圖、宗地圖、地籍調(diào)查表。第六步:準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批文、-2/的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃位置圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證，填寫(xiě)工業(yè)用土地出讓申請(qǐng)登記表，繳納相關(guān)費(fèi)用，到土地局地籍科辦理戶(hù)籍。

2.工業(yè)用土地必須以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓?zhuān)涞變r(jià)和成交價(jià)不得低于當(dāng)?shù)赝恋貙?duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國(guó)土資源管理部門(mén)在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)，不得以征地來(lái)源不同、土地開(kāi)發(fā)程度不同等各種理由修改規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，三、工業(yè)項(xiàng)目必須在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)申請(qǐng)使用國(guó)有建設(shè)用地。