從樓市來(lái)看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是從房地產(chǎn)的供應(yīng)端來(lái)看，目前貴陽(yáng)雖然有很多新樓盤，有的是在2020年就開盤了的，有的新樓盤則位于清鎮(zhèn)、白云、花溪、小河等板塊，真正的位于觀山湖核心板塊、南明等老城區(qū)黃金地段的樓盤，選擇的數(shù)量上，可能并沒有那么多，云巖的三馬板塊新項(xiàng)目還比較多一點(diǎn)，這其實(shí)和房?jī)r(jià)也有關(guān)系，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，觀山湖和兩城區(qū)（南明、云巖）算是相對(duì)比較高的區(qū)域，一些品質(zhì)比較優(yōu)質(zhì)配套齊全的樓盤，怎么也要上萬(wàn)元的單價(jià)，而其他區(qū)域，比如花溪、白云、清鎮(zhèn)等，目前仍有7000 左右的價(jià)位。

1、在貴州貴陽(yáng)市，有兩套以上房子的人多嗎？一般都是些什么人？

身邊的朋友，以家庭為單位，名下2套房子或者擁有2套以上的人，還是不少的，可能也是和圈子有關(guān)吧，但是所有的房子都是全款的人，倒是少，認(rèn)識(shí)的大多數(shù)擁有2套以上房子的人，多多少少都是有貸款月供的，每月按時(shí)還款，比較常見的情況就是，父母一輩住一套，成年子女輩一套，這也算是很正常。畢竟，對(duì)于貴陽(yáng)這樣的二線城市來(lái)說(shuō)，雖然也是省會(huì)，但是房?jī)r(jià)比起沿?；蛘咂渌鞘校热鐝B門、三亞之類的，可以說(shuō)是非常有性價(jià)比的了，一套90平米左右的三居室，100多萬(wàn)基本上可以搞定，而且，很多人是在2016年以前，房?jī)r(jià)還比較低的年代，比如2010年左右買的房，那個(gè)時(shí)候，連貴陽(yáng)市中心花果園核心區(qū)域的房?jī)r(jià)，都才6000 ，現(xiàn)在連二手房都可能要上萬(wàn)了，

其實(shí)，只要正常上班，在貴陽(yáng)買房并不算困難，年輕人剛出來(lái)工作，可能工資低一點(diǎn)，但是只要有了經(jīng)驗(yàn)積累，比如3~5年在同一個(gè)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，工資到5000左右，再攢個(gè)2~3年，基本上首付是可以湊出來(lái)的。在貴陽(yáng)，年齡比較大的那一代人，比如60后、70后這些人，他們很多人不太能接受貸款的理念，覺得有多少錢買多大房，所以不少人都是全款買房，那個(gè)年代雖然房?jī)r(jià)不高，但是工資收入也不如現(xiàn)在，現(xiàn)在的80后、90后甚至00后，對(duì)于貸款和通貨膨脹等概念認(rèn)識(shí)得比較透徹，容易接受貸款的理念，所以，年輕人很少有人買房不貸款的，基本上都是付了首付，然后按月還月供，

其實(shí)對(duì)于貸款買房，沒必要視為洪水猛獸，因?yàn)槿绻窃谝粋€(gè)通貨膨脹或者貨幣貶值的周期里，你在貨幣還比較值錢的階段，把錢從銀行貸出來(lái)，鎖定了當(dāng)時(shí)的資產(chǎn)，而當(dāng)你未來(lái)還錢的時(shí)候，錢是不那么值錢的，而且之前鎖定的資產(chǎn)還會(huì)逐漸增值，所以有人說(shuō)，房貸可能是普通人能享受到的一個(gè)福利大禮包。正常來(lái)說(shuō)，一般的市民家庭，擁有2套或者以上住房，其實(shí)很正常，父母一套全款買，子女一套父母出首付，子女自己還月供，都比較常見，這些房東其實(shí)大部分很多還都只是普通的上班族，并沒有說(shuō)一定是什么大老板之類的，如果真的是大老板，可能房產(chǎn)數(shù)量就不會(huì)只有2套這么簡(jiǎn)單了，在花果園這樣的藏龍臥虎之地，有些房東和地市上來(lái)的老板，房產(chǎn)數(shù)量在5套以上甚至更多的，其實(shí)都并不奇怪，有的還有商鋪、門面、寫字樓等，

2、2021年，貴陽(yáng)好多新樓盤開盤，房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

2021年，是疫情過后的第一年，很多去年被“耽誤”了的購(gòu)房需求，今年可能會(huì)得到釋放，經(jīng)過了疫情，人們也越來(lái)越懂得，如果生活的城市，擁有完善的醫(yī)療體系和數(shù)量可觀的三甲醫(yī)院，那么生活乃至生命的質(zhì)量，是會(huì)得到更高保障的，因此，可能會(huì)有更多人，尋求到大城市發(fā)展打拼，于是，一二線城市、省會(huì)城市的優(yōu)質(zhì)住房，可能就會(huì)成為不少縣市、地市購(gòu)房群體的目標(biāo)。

各區(qū)域和板塊分布貴陽(yáng)作為貴州唯一的二線城市，也是省會(huì)城市，常住人口將近500萬(wàn)，是整個(gè)貴州醫(yī)療、教育水平都最為領(lǐng)先的一座城市了，未來(lái)的“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略也會(huì)讓城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力和實(shí)力增強(qiáng)，因此，吸引市州、縣份到省城來(lái)購(gòu)房的人變多，也就是很自然而然的事，從樓市來(lái)看，需求量肯定是要比2020年要增加的，但是從房地產(chǎn)的供應(yīng)端來(lái)看，目前貴陽(yáng)雖然有很多新樓盤，有的是在2020年就開盤了的，有的新樓盤則位于清鎮(zhèn)、白云、花溪、小河等板塊，真正的位于觀山湖核心板塊、南明等老城區(qū)黃金地段的樓盤，選擇的數(shù)量上，可能并沒有那么多，云巖的三馬板塊新項(xiàng)目還比較多一點(diǎn)，這其實(shí)和房?jī)r(jià)也有關(guān)系，貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)，觀山湖和兩城區(qū)（南明、云巖）算是相對(duì)比較高的區(qū)域，一些品質(zhì)比較優(yōu)質(zhì)配套齊全的樓盤，怎么也要上萬(wàn)元的單價(jià)，而其他區(qū)域，比如花溪、白云、清鎮(zhèn)等，目前仍有7000 左右的價(jià)位。